賃貸 の書式テンプレート・フォーマット

居住用建物に係る賃貸借契約書（賃貸契約書）のテンプレートです。

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駐車場の賃貸借契約書（賃貸契約書）のテンプレートです。

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店舗(事務所)の賃貸借契約書とは、事務所を賃貸する場合に記入する契約書

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不動産（土地）についての賃貸借契約書（賃貸契約書）です。

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建物賃貸借契約のテンプレート書式です。賃貸人と賃借人の間で取り交わす契約書です。賃料や期間、保証金、更新等について記載されています。建物賃貸借契約書（賃貸契約書）の雛形が無料でダウンロードできます。

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従業員が在職している事実を証明するための、見本付きの雇用証明書（在職証明書）テンプレートです。人事・総務担当者が、従業員からの依頼を受けて対外提出用の証明書を発行する際に活用できます。事業所所在地・事業所名称・代表者氏名に加えて、ふりがな・氏名・生年月日・住所・雇用年月日・勤務地・勤務内容を記載する構成で、記載例入りの見本ページと空欄ページの2部構成です。 ■雇用証明書とは 企業が従業員の在職状況や雇用開始日などを対外的に証明する文書です。行政手続や金融機関への提出など、第三者に勤務の事実を示す場面で用いられます。 ■テンプレートの利用シーン ＜行政手続や各種申請に＞ 保育所申請や扶養・給付関係など、在職証明を求められる場面で使えます。 ＜住宅契約・金融機関提出書類として＞ 賃貸契約やローン審査で勤務実態を示す資料として利用しやすい構成です。 ＜記載内容の書き方を確認したいときに＞ 見本ページの勤務内容欄に「営業部にて法人営業および顧客対応業務を担当」と具体例が入っており、書き方の目安になります。 ■利用・作成時のポイント ＜証明日時点を明確にする＞ 在職証明は「いつの時点で在職しているか」が要点です。証明日と本文中の基準日を一致させてください。 ＜労働条件の詳細とは切り分ける＞ 所定労働時間や賃金などの詳細が必要な場合は、雇用契約書や労働条件通知書で対応する旨の注記が末尾に入っています。 ＜最新の労働条件明示ルールとの整合も確認＞ 2024年4月以降、就業場所・業務の変更の範囲など労働条件の明示事項が拡充されています。関連書類との齟齬がないか確認してください。 ■テンプレートの利用メリット ＜発行業務の標準化＞ 記載項目を統一することで表記ゆれを防ぎ、確認・承認・発行のフローを整理しやすくなります。 ＜作成時間の短縮＞ 見本ページと空欄ページが対になっているため、見本を参照しながら記入でき、体裁を組み立てる手間を省けます。 ※本テンプレートは汎用例です。最新の労働関連法令を確認し、必要に応じて社会保険労務士・弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。

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物件（動産）を有料で貸借をする場合に交わす契約で、対象物件、賃貸の期間、賃貸の目的、賃料、使用場所等の基本事項の取決め内容を記した賃貸借契約書（2020年４月施行の民法改正に対応）

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店舗や事務所を貸し借りするときに、貸主と借主が取り決めた条件を1通の契約書として残せるテンプレートです。物件の表示、事業内容、契約期間、賃料と共益費、敷金または保証金、借主の緊急連絡先、貸主と管理業者、担保の方法、更新、特約という頭書欄に条件を書き込めます。Word形式で自社の取引条件に合わせて文言を書き替えられます。無料でダウンロードしてお役立てください。 ■事業用賃貸借契約書とは 店舗・事務所・倉庫など居住以外の目的で建物を借りるときに、貸主と借主が結ぶ契約の中身を書面にしたものです。賃料の改定や修繕の分担、禁止行為、解約の申入れ時期を決めないまま口約束で進めると、退去時の原状回復や違約金の負担をめぐって主張が食い違います。条件を書面にしておけば、双方があとから同じ内容を確かめられます。 ■テンプレートの利用シーン ＜店舗や事務所を新たに貸し出すとき＞ 物件の構造や面積、借主が営む事業の中身を頭書に書き込み、提示できます。 ＜賃料と更新の条件を先に決めておきたいとき＞ 更新料や更新後の期間、賃料改定の考え方を特約とあわせて書き分けられます。 ■利用・作成時のポイント ＜敷金と保証金は使う方だけ残す＞ 敷金の条文と保証金の条文が併記されているので、採用しない方を削ります。 ＜担保の方法はチェック欄で選ぶ＞ 連帯保証人か家賃債務保証会社かを頭書で選び、氏名や社名を書き込みます。 ＜宅地建物取引業者欄の要否を確認＞ 仲介が入らない直接契約なら、末尾の宅地建物取引業者欄は使いません。 ■テンプレートの利用メリット ＜Word形式で編集可能＞ 物件や取引条件に合わせて条文の文言を書き替えられます。 ＜契約条件の記載漏れを防止＞ 頭書に埋める項目が並んでおり、決め忘れに気づけます。 ＜退去時トラブルの低減＞ 原状回復や明渡しの取り決めを先に共有でき、言い分の食い違いを避けられます。 ※本テンプレートは汎用例です。最新の法令を確認し、必要に応じて弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。

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甲は所有する土地を、乙所有の自動車の駐車場として利用させる目的で賃貸する際に締結する自動車駐車用地賃貸借契約書のテンプレート書式です。

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従業員から在職の証明を求められたとき、人事・総務の担当者がその日のうちに発行できる雇用証明書のテンプレートです。ふりがな・氏名・生年月日・住所・雇用年月日・勤務地・勤務内容が並び、事業所所在地・事業所名称・代表者氏名の記入欄も備えています。見本付きなので、どの程度まで書けばよいか見当がつきます。Excel形式で無料ダウンロードしてお役立ていただけます。 ■雇用証明書とは 従業員が自社に在籍して働いていることを、事業主が証明する書面です。保育所の入所申込・住宅ローンの審査・扶養の確認など、勤務先の証明が要る手続きで提出します。証明日や事業所情報が抜けたまま出すと受け付けてもらえず、従業員が改めて依頼に来ることになります。 ■テンプレートの利用シーン ＜保育所の入所申込に添える証明として＞ 勤務地と勤務内容の欄があり、就労状況を示す資料として提出できます。 ＜住宅ローンや賃貸契約の審査書類に＞ 雇用年月日を明記できるので、在籍期間の裏づけとして渡せます。 ＜従業員からの急な依頼に応じるとき＞ 決まった様式が社内になくても、その場で体裁の整った証明書を渡せます。 ■作成・利用時のポイント ＜本人情報と突き合わせる＞ 提出先で照合されるので、社内の名簿と一致しているか確かめましょう。 ＜勤務内容は担当業務が分かる書き方にする＞ 部署名だけで終わらせず、実際に担当している仕事まで書き添えます。 ＜事業所情報と代表者氏名を忘れずに埋める＞ 発行元が特定できないと証明書として扱われないので、必ず記入します。 ※提出先や目的によって必要な記載事項が異なるケースがあります。テンプレートは汎用版のため、必ず提出先に確認のうえ必要項目を追加してご利用ください ■テンプレートの利用メリット ＜Excel形式で自由に調整＞ 行の差し込みや文言の書き換えができ、提出先が求める項目を足せます。 ＜差し戻しリスクの低減＞ 自社用に整備しておくことで、業務の効率化や記入漏れを防げます。

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■賃貸契約解約通知書とは 賃貸借契約を終了する意思を、貸主または管理会社に正式に通知するための文書です。物件名、所在地、解約日、退去後住所、敷金返還先口座情報などを明記し、契約条件に基づいた解約手続きを円滑に進められるよう構成されています。 ■利用するシーン ・契約期間満了や転勤、引越しなどで賃貸物件を退去する場面で利用します。 ・契約途中での解約を希望し、契約書に定められた予告期間内に通知する際に利用します。 ・法人契約物件の解約を、総務部門が正式に管理会社へ通知する場面で利用します。 ■利用する目的 ・解約意思を正式に文書で伝え、契約条件に沿った手続きを行うために利用します。 ・解約日や退去後住所、敷金返還先など必要情報を明確にするために利用します。 ・解約に関する記録を残し、後日のトラブルや誤解を防止するために利用します。 ■利用するメリット ・必要事項が整理されており、解約手続きがスムーズに進みます。 ・双方の認識を一致させ、契約条件に基づいた円滑な退去が可能です。 ・文書として記録が残るため、後日の確認や証拠として活用できます。 こちらはWordで作成した、賃貸契約解約通知書のテンプレートです。無料でダウンロードできるので、自社で契約物件の解約を管理会社へ通知する際にご活用ください。

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従業員から収入証明を求められた人事・総務担当者が、これから1年間の給与や賞与の見込みを会社として証明するための、見本付きの収入見込証明書です。氏名と住所の欄に続き、1月から12月までの各月について給与見込額・賞与見込額・通勤費・各種手当・月収合計を書き並べ、最下段の合計行と年収見込金額の欄へつなげます。末尾には証明の一文と、事業所名・代表者名・所在地・電話番号を記す発行者欄があります。Word形式のため項目名を自社の給与体系に合わせて変えられ、無料でダウンロードできます。 ■収入見込証明書とは 在籍する従業員について、これから支払われる見込みの収入額を勤務先が証明する書面です。すでに支払った実績を示す源泉徴収票と違い、今後の見通しを提示する点に特徴があります。住宅ローンの審査や賃貸物件の入居申込など、将来の支払能力を確かめたい提出先から求められます。 ■テンプレートの利用シーン ＜金融機関へ提出するとき＞ ローン審査で月ごとの内訳と年収見込金額の両方を求められる場面に使えます。 ＜賃貸契約の入居審査に添えるとき＞ 通勤費と各種手当を分けて記載でき、家賃の支払能力を判断してもらいやすくなります。 ＜証明期間を区切って発行するとき＞ 年収見込金額の欄に「〇〇年1月～〇〇年12月」と期間を書き入れ、その範囲の見込みだと示せます。 ■利用・作成時のポイント ＜賞与は支給月の行だけ埋める＞ 付属の記入見本では6月と12月の行にのみ賞与見込額が入っているため、自社の支給月へ置き換えます。 ＜合計欄は計算して記入する＞ Word形式のため合計は自動では出ません。各列の縦計と横計が合っているかを発行前に確かめます。 ＜発行者欄は問い合わせ先まで整える＞ 事業所名・代表者名・所在地・電話番号を埋め、提出先からの問い合わせにも対応できるようにします。 ■テンプレートの利用メリット ＜証明書の体裁を整える負担を軽減＞ 月別の内訳から証明の文言、発行者欄までそろっているため、依頼を受けてから枠組みを考えずに済みます。 ＜記載漏れの発生を抑制＞ 付属の記入見本に沿って金額を置き換えればよいので、通勤費や各種手当の書き忘れに気づけます。

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賃貸物件の貸主や管理会社の担当者が、借主へ賃料の改定を申し入れる通知書です。拝啓・敬具の挨拶文に続き、契約締結からの経過年数、据え置きの経緯、維持管理費の増加、近隣相場を参考にした旨が例文で入ります。記書きには建物の所在、改定前後の賃料、適用開始年月、お問合せ先が並びます。Word形式で、前半が例文入り、後半が差し替え用の様式です。無料でダウンロードできます。 ■賃料改定通知書とは 貸主が借主に対し、賃料を改める意思と金額・適用時期・理由を伝える書面です。借地借家法第32条には、租税等の負担の増減や経済事情の変動により、近傍同種の建物の借賃と比べて不相当となったときに賃料の増減を請求できる旨が定められています。申し入れの内容と時期を記録に残す役割です。 ■テンプレートの利用シーン ＜税や管理費の上昇分を反映したいとき＞ 負担が増えた経緯を文章で説明できます。 ＜契約更新のタイミングで条件を見直すとき＞ 更新の協議に入る前に、改定額と適用月を示せます。 ＜複数の入居者へ同内容を通知するとき＞ 後半の様式を複製し、宛名と金額を入れ替えます。 ■利用・作成時のポイント ＜値上げの理由は自社の実情に書き換える＞ 固定資産税の改定や修繕費など、実際に増えた費目に差し替えます。後半の様式にも建物の所在とお問合せ先の記載例が残っているため、あわせて書き換えてください。 ＜近隣の賃料水準を調べて書く＞ 根拠となる相場を確認すると、協議の場で説明しやすくなります。 ＜適用月は余裕をもって設定する＞ 「令和〇〇年〇〇月分より適用」と記す欄があります。検討期間を見込みます。 ■テンプレートの利用メリット ＜伝えにくい文面を練る時間を短縮＞ 挨拶から結びまでの言い回しが例文で入るため、申し入れの文面を組み立てる負担が減ります。 ＜通知の内容と時期を記録として残せる＞ 改定前後の金額と適用月が整理され、後の協議で経緯を確認できます。 ※本テンプレートは汎用例です。個別の案件に対する法的助言を構成するものではありません。最新の法令を確認し、必要に応じて弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。

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■賃貸契約解約通知書とは 賃貸物件の契約を終了したい旨を、貸主（大家）や不動産管理会社に対して書面で正式に申し出るための書類です。物件情報や希望解約日に加え、敷金の返還先口座といった、退去に伴う手続きに必要な情報を網羅的に記載できるようになっています。 ■利用するシーン ・契約の更新時期に合わせて、現在入居している物件からの引越しを決めた際に利用します。 ・転勤などの事情で契約期間の途中で退去する必要が生じ、貸主へ予告する場面で利用します。 ・法人が借り上げている社宅について、管理部門が退去手続きを進める際に利用します。 ■利用する目的 ・口頭ではなく書面で解約の意思を明確に伝え、公式な通知として記録に残すために利用します。 ・退去日や敷金返還に関する重要事項を貸主と共有し、双方の認識を合わせるために利用します。 ・「通知した・していない」といった、後の言動の不一致によるトラブルを未然に防ぐために利用します。 ■利用するメリット ・定型化された書式を用いることで、通知すべき必要事項を漏れなく伝えられます。 ・書面で通知することにより、契約に則った確実な解約手続きを進めることができます。 ・通知書が手元に控えとして残るため、退去手続きが完了するまで安心して交渉を進められます。 こちらはExcel版の、賃貸契約解約通知書のテンプレートです。無料でダウンロードできるので、法人契約している物件の解約手続きなどに、本テンプレートをご活用ください。

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「在籍証明書」は、融資の審査、賃貸契約の手続き、ビザ取得、転職活動など、在職状況の明確な証明が求められる様々なシーンで役立つ書式テンプレートです。特に金融機関や不動産会社、教育機関などから在職の証明を求められた際に役立ちます。さらに、この書式は無料ダウンロードでき、必要な情報を追加するだけで利用可能です。公的手続きやビジネスの場面での確実な証明としてお役立てください。

3.5 2件

賃貸人、賃借人間における定期建物賃貸借契約を締結する契約書のテンプレート書式です。（賃貸契約書）

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取引先との契約を双方の合意で終了させるときに、解約の条件を1枚にまとめられる契約解除（解約）合意書のテンプレートです。甲と乙のどちらが原契約の当事者かを冒頭で示し、原契約の締結日と契約名、合意解約とする年月日を書き込む構成になっています。末尾には甲乙それぞれの住所・氏名の記入欄と押印欄があり、各当事者が1通ずつ保有する旨も記載済みです。Word形式で無料でダウンロードいただけるので、合意書の作成時間を短縮できます。 ■契約解除（解約）合意書とは 継続中の契約を、当事者双方の合意によって終了させたことと、その効力が生じる日を書面で確認するための書式です。解約の合意を口頭だけで済ませると、契約がいつ終わったのかをめぐって取引先との間で食い違いが生じるおそれがあります。 ■テンプレートの利用シーン ・業務委託契約や賃貸借契約など、継続的な取引を双方の話し合いで終了させるとき ・プロジェクトの中止や取引条件の見直しに伴い、当初の契約を解消する必要が生じたとき ・口頭で解約に合意した内容を、あらためて書面として残しておきたいとき ・契約期間の途中で解約するため、契約の終了日を確定させておきたいとき ■利用・作成時のポイント ・原契約の契約名と締結日は、原契約書の表記どおりに記載しましょう ・合意解約の年月日は、業務の引き継ぎや最終請求の締めに合わせて決めます ・シンプルな1条項の構成なので、清算方法や秘密保持の扱いを定めるなら条項を追記します ・甲乙それぞれの住所・氏名を埋めて押印し、各1通ずつ保管します ■テンプレートの利用メリット ＜認識違いによる手戻りの抑制＞ どの契約をいつ終了させるかを書面に残すので、後からの行き違いを防げます。 ＜Word形式で編集可能＞ 条項の追加や文言の修正に対応しており、自社の契約内容に合わせて調整できます。 ＜作成時間を短縮＞ 契約名と解約日を書き足すだけの構成で、合意書を作る手間を省けます。 ※本テンプレートは汎用例です。最新の法令を確認し、必要に応じて弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。

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不動産物件の内見を行う際に、管理会社・元付会社へFAXで 内見依頼をするための書式です。 不動産仲介会社、賃貸仲介担当者、事務所・店舗物件の仲介担当者、 開業間もない不動産会社など、内見依頼をスムーズに行いたい方におすすめです。 東京都内の物件や一部の管理会社では、現在でも内見依頼時に名刺のFAX送付を求められるケースがあり、そのような場面で使用できます。 本書式はWord形式のため、会社名、担当者名、連絡先、内見希望日時、 物件名、階数、業種などを編集して利用できます。 また、名刺画像を貼り付ける欄も設けているため、 FAXで本人確認や会社確認を求められる場合にも対応しやすい構成です。 内見予約、空室確認後の内見申込、管理会社への鍵手配依頼、 事務所・店舗物件の内覧依頼など、不動産実務のさまざまな場面で活用できます。 必要事項を整理して送付できるため、伝達漏れの防止や管理会社とのやり取りの効率化に役立つテンプレートです。

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Wordで作成した契約解約合意書の基本フォーマットです。不動産などの賃貸借契約の合意解除など、いろいろな用途に使用できます。シンプルな解除合意書として作成しております。雛形としてご参考にしてください。

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建物賃貸借契約書とは、建物を賃貸する場合に記入する契約書

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