建物賃貸借契約書03

価格: 無料

ファイル形式: Word

利用されやすい部署: 共通

ダウンロード数: 43,794

レビュー: 4.4 24件

ありがとう: 10180

建物賃貸借契約書とは、建物を賃貸する場合に記入する契約書

カテゴリー

契約書 > 賃貸契約書・賃貸借契約書 > 建物賃貸借契約書

業種別の書式 > 不動産・住宅

更新日: 2016.1.14

登録日: 2008.1.6

作者: レッツ総合事務所

レビューを投稿

■評価する(最高評価：★5) 必須

必須

24 件のレビュー（平均評価4.4）

[業種] 不動産男性／70代

2024.01.14

ありがとうございます
[業種] その他男性／40代

2022.03.07

ありがとうございます
[業種] サービス女性／50代

2021.09.20

ありがとうございます
[業種] 建設・建築男性／60代

2021.09.17

よい書式です。
退会済み

2021.06.16

一般的な分かりやすい内容で、助かりました。
[業種] 小売・卸売・商社男性／60代

2021.06.06

助かります
[業種] 金融・保険男性／80代

2021.04.26

ありがとうございました。
[業種] 小売・卸売・商社男性／60代

2020.09.07

役立ちました
[業種] 製造男性／60代

2020.07.20

役立ちました
[業種] 飲食・宿泊女性／70代

2020.06.25

ありがとうございました。大変助かりました
[業種] 運輸男性／60代

2020.05.30

非常に完結で使いやすいです
[業種] サービス女性／50代

2020.03.09

お世話になりました
[業種] 小売・卸売・商社女性／60代

2020.02.27

とても使いやすくて助かります
[業種] その他男性／50代

2020.02.01

簡潔でたすかります
[業種] 建設・建築男性／60代

2019.12.07

arigatou

カートに追加しました

カートを見る

過去24時間にこの書式は
5人がダウンロードしました

【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人なし）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

1,408円（税込）

5 ダウンロード

Word

【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人なし）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

建物を賃貸借する場合には、「普通借家契約（一般的な賃貸借契約）」と「定期借家契約」の違いをしっかりと理解しておく必要があります。「普通借家契約」は借主の意向により契約の更新ができる一方、貸主の方からは正当な事由がない限り解約や契約更新の拒否ができません。簡単に申し上げると、正当な事由がない限り、半永久的に賃貸借が続く可能性があります。一方、「定期借家契約」は、基本的には期間終了後の更新はできない。契約期間の満了に伴い契約が終了されます。但し、借地借家法に定める厳格な要件を満たす必要があります。また、この要件の一つには事前に「定期借家契約」の事前説明を契約とは別途行う必要があります。（本雛型はこのための書式もセットにしております。）本雛型は、上記のうち後者の「定期借家契約」を成立させるための〔【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人なし）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書〕の雛型です。 ※　連帯保証人「あり」のバージョンは別途ご用意しております。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。〔条文タイトル〕「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人なし）」第１条（定期建物賃貸借）第２条（使用目的）第３条（契約期間）第４条（賃　料）　第５条（共益費）第６条（賃料の改定）第７条（共益費の改定）第８条（敷　金）第９条（賃料及び共益費以外の費用の負担）第１０条（債務延滞損害金）第１１条（反社会的勢力の排除）第１２条（登記事項の変更等、反社会的勢力の排除）第１３条（賃借権の譲渡等の禁止等）第１４条（善管注意義務）第１５条（管理規則の遵守）第１６条（損害賠償責任）第１７条（諸造作、設備工事等）第１８条（修　繕）第１９条（立入り、点検等）第２０条（免　責）第２１条（契約期間内の解約禁止）第２２条（契約の解除）第２３条（本建物の滅失等による本契約の終了）第２４条（明渡し）第２５条（守秘義務）第２６条（合意管轄）第２７条（信義則）

- 件

【改正民法対応版】（購入した土地が用益的権利によって利用制限されている場合の）契約解除通知書

748円（税込）

0 ダウンロード

Word

【改正民法対応版】（購入した土地が用益的権利によって利用制限されている場合の）契約解除通知書

「【改正民法対応版】（購入した土地が用益的権利によって利用制限されている場合の）契約解除通知書」の雛型です。購入した土地が用益的権利（地上権・永小作権・地役権・留置権・質権等）によって利用制限されている場合があります。そして、こうした事実が契約時に開示されなかったり、契約内容に違反があったりした場合に、購入者は契約解除が可能です。本書はこのような場合に契約を解除するための雛型です。本雛型は適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。

- 件

【改正民法対応版】不動産割賦販売契約書

1,518円（税込）

38 ダウンロード

Word

【改正民法対応版】不動産割賦販売契約書

本書式は、買主が不動産の売買代金のうち手付金を除く残代金について分割払いをすることを義務とする内容です。売主の代金請求権を保全する目的から、買主に対して、残代金の総額を被担保債権とする抵当権の設定を義務づけています。また、買主が火災及び地震保険に加入することを義務付け、その保険金等を取得できるように質権の設定も義務付けています。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。〔条文タイトル〕第１条（目的）第２条（売買代金及び支払方法）第３条（手付金の支払い）第４条（所有権移転登記）第５条（引渡し）第６条（担保権等の抹消）第７条（危険負担）第８条（公租公課の負担）第９条（火災及び地震保険の付保）第１０条（期限の利益喪失）第１１条（遅延損害金）第１２条（契約解除）第１３条（違約金）第１４条（費用の負担）第１５条（協議事項）第１６条（合意管轄）

- 件

期間満了後、明渡し請求

無料

55 ダウンロード

Word

期間満了後、明渡し請求

賃貸契約が期間終了または解除された場合、所有者は土地を明け渡すように賃借人に要求することがあります。例えば、賃貸契約の条件に違反する行動があった場合、所有者は明け渡し請求を行うことがあります。例えば、賃借人が賃料未払いや土地の不適切な利用などで契約違反を犯した場合です。契約終了後の明け渡し請求は一般的なケースです。「期間満了後、明渡し請求」は、期間満了となる場合に、明渡し請求することを伝えるための書類です。

- 件

2024年最新　インボイス制度対応　（事務所）普通借家貸室賃貸借契約書

無料

8 ダウンロード

Word

2024年最新　インボイス制度対応　（事務所）普通借家貸室賃貸借契約書

前回の契約書はインボイス制度対応前ですが、今回はインボイス制度に対応した賃貸借契約書です。普通借家契約の事務所や店舗を契約する際にご使用ください。普通借家契約書になるので定期借家契約とは違い再契約ではなく自動更新となっております。火災保険も貸主指定になっているので、協会などに上がっている雛形よりも厳しめの内容になっています。（その分、貸主は安心ということです）【前回からの追記事項】 ☆インボイス番号記載欄 ☆連帯保証人の極度額記載欄 ☆賃料額の欄に消費税率、消費税額インボイス制度が開始するにあたり、インボイス番号や連帯保証人の極度額を記載しないといけなくなりました。賃料の欄にも消費税率、消費税額の記載が必要となりましたので、その部分を前回より変更しております。現在賃貸業のコンサルをしている会社でも使用している契約書なので、ネットに転がってる契約書より実践的です。

- 件