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建物賃貸借契約書03

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建物賃貸借契約書とは、建物を賃貸する場合に記入する契約書

カテゴリー: 売買・賃貸借契約 > 建物賃貸借契約書

更新日: 2016.1.14

登録日: 2008.1.6

作者: レッツ総合事務所

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25 件のレビュー（平均評価4.4）

[業種] 不動産女性／50代

2025.03.11

ありがとうございます。助かりました
[業種] 不動産男性／70代

2024.01.14

ありがとうございます
[業種] その他男性／40代

2022.03.07

ありがとうございます
[業種] サービス女性／60代

2021.09.20

ありがとうございます
[業種] 建設・建築男性／60代

2021.09.17

よい書式です。
退会済み

2021.06.16

一般的な分かりやすい内容で、助かりました。
[業種] 小売・卸売・商社男性／60代

2021.06.06

助かります
[業種] 金融・保険男性／80代

2021.04.26

ありがとうございました。
[業種] 小売・卸売・商社男性／60代

2020.09.07

役立ちました
[業種] 製造男性／60代

2020.07.20

役立ちました
[業種] 飲食・宿泊女性／70代

2020.06.25

ありがとうございました。大変助かりました
[業種] 運輸男性／60代

2020.05.30

非常に完結で使いやすいです
[業種] サービス女性／50代

2020.03.09

お世話になりました
退会済み

2020.02.27

とても使いやすくて助かります
[業種] その他男性／50代

2020.02.01

簡潔でたすかります

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建物の一時使用賃貸借契約書

建物の一時使用賃貸借契約書とは、建物を一定期間賃貸する場合に記入する契約書

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一時使用のための建物の賃貸借には、借地借家法の適用がありません(借地供家法40条)。一時使用賃貸借と認定されるには、期間が短期間である必要がありますが、期間を短期間に限定しても直ちに一時使用賃貸借になるのではなく、使用の日的·動機において短期間で契約を終了させる客観的な事情が必要とされます。例えば、①仮店舗、自宅建替中の居宅として賃借するなど文字どおり賃借人側に一時使用の目的があるもの、②賃貸建物について建替の予定があるとか、自己又は親族(例えば、息子が医院を開業する予定など)が使用する予定があるなど賃貸人側の事情によるもの、③賃借権の存続をめぐって紛争が生じ、その解決策として合意により一定期間に限り、賃貸借契約を存続させるもの(裁判上の和解を含む。)などの場合が一時使用賃貸借に当たるとされています。一時使用建物賃貸借の期間は、通常5年以内程度です。一時使用賃貸借の場合は、借地借家法第三章の適用がないので(同法40条)、契約の更新がなく、賃貸借契約の期間の満了により終了します。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。〔条文タイトル〕第１条（契約の締結等）第２条（契約の期間）第３条（賃料）第４条（保証金）第５条（修繕）第６条（原状変更）第７条（無断譲渡及び転貸）第８条（契約の解除）第９条（明渡し・原状回復）第10条（協議）

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

1,628円（税込）

17 ダウンロード

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

「【改正民法対応版】建物転貸借契約書（借主有利版）」は、日本の民法改正に基づいて作成された建物の転貸借に関する契約書のことです。この契約書は、借主（転借人）がより有利な条件で建物を転貸することを目的としています。民法改正により、借主（転借人）の権利が強化され、建物転貸借契約において不利な条件があった場合でも、借主に有利な取り決めが優先されるようになりました。この改正を反映させた契約書です。〔条文タイトル〕第１条（本件建物の特定と賃料の支払い）第２条（賃貸期間）第３条（使用目的）第４条（敷金）第５条（善管注意義務）第６条（修繕等）第７条（転貸等）第８条（本件建物の全部ないし一部滅失等）第９条（解除）第１０条（損害賠償）第１１条（本件建物の返還・原状回復）第１２条（必要費・有益費の償還）第１３条（合意管轄）第１４条（協議）

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【改正民法対応版】住居兼事務所使用可能賃貸借契約書

1,628円（税込）

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【改正民法対応版】住居兼事務所使用可能賃貸借契約書

この契約書は、住宅として借りた物件を住居兼事務所として使用するための特別な賃貸借契約書雛型です。近年、在宅ワークやフリーランス業務の増加により、自宅で仕事をする方が急増していますが、通常の住宅賃貸契約では事業利用が禁止されているケースがほとんどです。この契約書雛型は、そうした課題を解決するために作成されました。賃貸物件を住居として利用しながら、同時に静かな事業活動（IT業務、翻訳業務、経理業務など）も行えるよう、貸主と借主の双方が安心できる条件を明確に定めています。特に個人事業主やSOHO（Small Office Home Office）で働く方、在宅でコンサルティング業務を行う方などにとって、住所を事業登記に使用したり、自宅を事務所として活用したりする際に必要となる契約書です。通常の住宅契約書では曖昧になりがちな事業利用の範囲や制限事項を具体的に明記することで、後々のトラブルを防ぐことができます。この契約書は近隣住民への配慮事項や看板設置の制限、商業登記時の注意点なども詳しく定めているため、住宅地での事業活動を適切に管理できます。 Word形式での提供により、個々の状況に応じて条文の修正や追加が簡単に行えるため、様々な業種や物件タイプに対応可能です。不動産管理会社や個人の物件オーナーが借主との契約時に使用するほか、事業利用を希望する借主側が貸主に提案する際の参考資料としても活用できます。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。〔条文タイトル〕第1条（賃貸借の目的物）第2条（賃貸借の目的及び使用方法）第3条（契約期間）第4条（賃料及び支払方法）第5条（敷金及びその他費用）第6条（禁止事項）第7条（看板及び表示に関する制限）第8条（商業登記等）第9条（近隣住民への配慮）第10条（用途変更の禁止）第11条（修繕及び改良）第12条（保険）第13条（契約違反による解除）第14条（中途解約）第15条（敷金の返還）第16条（個人情報の保護）第17条（反社会的勢力の排除）第18条（協議）第19条（管轄裁判所）第20条（特約事項）

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