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不動産を売買して、買主が買い戻す権利を有する旨、買い戻すまで当該物件を賃借する旨を主内容とする「不動産再売買予約契約書」雛型です。 再売買の予約は、買い戻し特約よりも自由度が高くなっています。買戻しと似ていますが、再売買の予約は契約と同時に合意する必要はなく、再売買代金も予約期間も当事者が自由に決められるということに、特徴があります。 また、当事者同士が合意さえすれば、売買契約後に付加することも、期間を20年などの長期間にすることも可能です。 （参考）買戻し特約は、「売買代金及び契約費用」が買戻し代金と定められており、期間も10年間と制限があります。 〔条文タイトル〕 第１条（売買） 第２条（売買代金及び支払い時期） 第３条（所有権移転、移転登記、引渡し） 第４条（担保権抹消） 第５条（再売買の予約） 第６条（本件不動産の使用） 第７条（予約完結権の消滅） 第８条（再売買代金） 第９条（予約完結後の所有権移転、登記、引渡し） 第１０条（担保権抹消） 第１１条（本件不動産の明渡し） 第１２条（契約締結費用の負担） 第１３条（管轄）

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仮登記担保契約とは、債務者が弁済しない場合に債務者の有する不動産の所有権を債権者に移転することを代物弁済を予約して、これに基づく債権者の権利について仮登記を実施しておくことにより担保を設定することを内容とする契約です。 本書式は、担保権実行時に、代物弁済予約の効力が及ぶ範囲に争いが生じることを回避する条項や後日の紛争防止のため不動産鑑定士の評価に依拠する旨を規定している点が特徴です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（債務の確認等） 第２条（代物弁済の予約） 第３条（仮登記手続） 第４条（善管注意義務） 第５条（清算および清算期間） 第６条（不足額の支払） 第７条（仮登記の抹消） 第８条（引渡し等） 第９条（清算金の支払い） 第１０条（合意管轄）

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病院内に設けたスペースでの保育業務を委託する際の「病院内保育業務に関する基本契約書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（委託内容） 第２条（委託業務時間） 第３条（担当者変更） 第４条（委託料） 第５条（備品の分担） 第６条（その他の料金）　 第７条（保護者以外の迎え） 第８条（備品） 第９条（有効期間）

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締結された基本契約書に規定されたアフターサービス業務に関しする契約を締結する場合に使用する。 このファイルは英文契約書と理解しやすいようそれに対する和文の契約書がセット（和文の後に英文）で入っています。 国際事業開発㈱ＨＰの英文契約書データベースでは和文のみ契約書の半分を無料公開中。 大企業、日本貿易振興機構(JETRO)、渉外弁護士、大学でも使用されている信頼のある書式です。

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賃貸借契約の更新を機に、2020年4月1日に施行された改正民法に基づく賃貸借契約に切り替えたい場合には、改めて改正民法に対応した賃貸借契約を締結する必要があります。 本書は、上記の通り、改正民法に対応した賃貸借契約をあらためて締結することで、改正民法よる賃貸借契約に切り替えようとする場合の「賃貸借契約更新案内書（改正民法版）」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

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改正民法の施行日前である2020年3月31日以前に既に締結していた賃貸借契約は、自動更新の場合は、そのまま保証人の定めも含めて継続して有効となりますので、改正民法への切り替えお手続きは不要です。 本書は、上記の通り、自動更新により旧民法による賃貸借契約を継続する場合の「賃貸借契約更新案内書（旧民法継続版）」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

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通常、建物賃貸借契約の解約申入れは、賃借人に対して行います。しかし、賃借人が破産手続開始決定を受けた場合は、破産管財人が財産を管理することになり、賃借人（破産者）本人には財産処分権がなくなります。したがって、解約申入れは、破産管財人に対して行います。 本書は、上記の場合の破産管財人に対する「解約申入書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

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2020年4月1日施行の改正民法では、手付倍返しによる売買契約の解除について、改正民法第557条1項にて「買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、契約の解除をすることができる。ただし、その相手方が契約の履行に着手した後は、この限りでない」となり、以下の3点が改定されています。 （１）手付倍返しの方法 （２）手付解除ができなくなる履行の着手の主体 （３）履行の着手の主張立証責任 本書式は、上記を踏まえた上での「（手付金の倍返しによる）不動産売買契約の解除通知書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

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建築工事または解体工事の際に近隣への挨拶を実施する為のひな型です。

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不動産の所有権を担保権者（債権者）に移転しつつ、担保権設定者（債務者）がその不動産を引き続き使用収益できる形の担保の方法である譲渡担保に関する「不動産譲渡担保契約書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（被担保債権） 第２条（基本合意）　 第３条（登記移転） 第４条（引渡） 第５条（使用貸借権の設定） 第６条（禁止事項） 第７条（保証） 第８条（契約の解除） 第９条（期限の利益喪失）　 第10条（解除による引渡） 第11条（所有権の回復）　 第12条（担保物件の処分） 第13条（保険） 第14条（公租公課） 第15条（反社会的勢力の排除） 第16条（協議事項） 第17条（管轄裁判所）

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不動産が売主から買主へ売却されて、更に買主から第三者（第三取得者）に売却された場合であって、売主が買主から売買代金の全額を受け取っていない場合には、転得者である第三者（第三取得者）が買主へ売買代金を全額支払っているとしても、売主は第三取得者からの明け渡し要求に対して、留置権を行使して明け渡し要求を拒絶することが出来ます。 本書は、上記のケースで利用する「留置権行使通知書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。

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委託販売契約に基づく代行サービスの契約書です。 このファイルは英文契約書と理解しやすいようそれに対する和文の契約書がセット（英文の後に和文）で入っています。 この書式は国際事業開発㈱の完全オリジナルで、５００以上ある書式の一つです。 大企業、日本貿易振興機構(JETRO)、渉外弁護士、大学でも使用されている信頼のある書式です。

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委託販売契約に基づく代行サービスの契約書です。 このファイルは日本語、中国語、英語の順に３ヶ国語の契約書がセットで入っています。 この書式は国際事業開発㈱の完全オリジナルで、５００以上ある書式の一つです。 大企業、日本貿易振興機構(JETRO)、渉外弁護士、大学でも使用されている信頼のある書式です。

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レンタカー事業者は、貸渡証を車両貸出時に借受人に対して交付し、貸渡自動車の運転者に携行するよう指示を行います。その貸渡証のエクセルデータです。

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保育現場における保護者との情報共有ツールです。

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一般乗用旅客自動車運送事業（福祉輸送限定）に使用する車内掲示物です。 車両内部には、 （1）事業者の氏名又は名称及び自動車登録番号 （2）運転者及び補助者等乗務員の氏名 を表示する必要があります。 この表示方法は、第４号様式により、旅客の見やすい位置に掲示します。 この書式は、第４号様式をＰＣで簡単に作成するためのワードデータです。 ・事業者名 ・自動車登録番号 ・運転者氏名 ・補助者氏名 を入力後、印刷するだけで、第4号様式を簡単に・キレイに作成することができます。 印刷したものは、ラミネート加工してから車内へ掲示すると見栄えがよいでしょう。 介護タクシー事業を経営されている方は、ご活用ください。

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鍼灸・マッサージ用カルテです。 仰臥位、伏臥位の人体図にシンプルに記載ができるように工夫されています。 また、身体所見を手軽に記入することができるよう必要最小限の内容に留めています。

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医療法人の監事さん、会計監査に終始していませんか？業務監査もしなければならないことになっています。何をどう調べて記録したらよいか、簡単にわかるリストをお譲りします。公認会計士・税理士も簡単に業務監査のチェックができるエクセルシートです。【利点】医療法人にご用意いただく資料もエクセルシートに記載してあるため依頼がスムーズにできます。監査内容を書き込み、印刷して印鑑を押せば、きちんとした監事監査のプロセスを残せます。【この商品を生み出した背景】私は、医療コンサルタントとして9年間医療法人のコンサルティングをしておりました。なかでも、業務監査はニーズが高く多くの依頼を受けておりました。監事監査報告書はフォーマットがありますが、プロセスを記録するものがなく、医療法人への事前資料の依頼もまとめてできませんでした。これらの問題を解決するために作成したのがこちらのチェックリストです。【コンプライアンス対策にも】医療法人にもコンプライアンスが求められる時代です。こちらに記入して保存していれば、監事監査を手続きに基づいて行った証明になります。【星多絵子が責任をもって作成・アフターフォロー！】内容はご自由に変えていただいて構いません。ご質問はメールにて承ります。必ず回答いたします。

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小売店、飲食店向けの売上管理表です。日別の商品売上数を入力すると、自動的に売上と原価が計算されます。

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レンタル料金自動計算システムです。表の中の料金金額のセルの条件を変更するだけで、レンタカーや駐輪場の計算が自動でできます。コンピュータの電源を消しておいても生産時に起動すると自動計算されます。シート名を個人名にするだけでシートコピーごとの人のレンタルが可能です。

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