【改正民法対応版】（管理会社から賃借人に対する）賃貸借契約更新案内書（旧民法継続版）
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改正民法の施行日前である2020年3月31日以前に既に締結していた賃貸借契約は、自動更新の場合は、そのまま保証人の定めも含めて継続して有効となりますので、改正民法への切り替えお手続きは不要です。 本書は、上記の通り、自動更新により旧民法による賃貸借契約を継続する場合の「賃貸借契約更新案内書（旧民法継続版）」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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取引先や社外関係者に、故人の訃報を通知するための文書テンプレートです。表形式で情報を整理し、通夜や告別式の日時や式場の詳細を分かりやすく記載できる仕様となっています。Word形式で無料ダウンロードが可能なため、迅速に作成・送付が可能です。 ■訃報のお知らせ【社外向け】とは 取引先や社外関係者に対し、故人の死去に関する情報を適切に伝える文書です。式典の詳細や連絡窓口を明確に記載することで、相手に配慮した連絡が可能になります。 ■利用シーン ・取引先に対し、故人の逝去と式典の日時を伝える際 ・葬儀や告別式の参列案内を簡潔に行いたい場合 ・社外向けにフォーマルな訃報通知を作成する必要がある時 ■作成時のポイント ＜具体的な日時と場所の記載＞ 通夜や告別式の日時、式場の所在地や連絡先を正確に記載しましょう。 ＜配慮ある文面＞ 御供花や供物を辞退する場合など、相手方の負担を軽減する表現を含めます。 ＜連絡先の明記＞ 不明点や問い合わせが生じた際に備え、担当窓口の連絡先を記載します。 ■テンプレートの利用メリット ＜効率的な通知作成＞ 見本を参考に必要事項を入力するだけで完成します。 ＜柔軟な編集＞ Word形式のため、状況に応じて内容をカスタマイズ可能です。
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退去証明書（罫線版）・縦・Word
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■退去証明書とは 法人がオフィスや店舗などの賃貸物件から退去した事実を、物件の所有者（家主）や管理会社が証明するために発行する書類です。特に、法人が事業所の所在地変更に伴う行政手続き（許認可の住所変更など）を行う際に、旧所在地の営業実態がないことを証明する書類として求められることがあります。 ■利用するシーン ・法人がオフィスを移転し、旧所在地の管轄税務署や都道府県税事務所に事業所廃止の届出を行う場面で利用します。 ・建設業や古物商など、営業所の所在地が許可要件となっている業種で、本店や支店の移転手続きを行う際に利用します。 ・賃貸契約が正式に終了し、物件の明け渡しが完了したことを、貸主と借主の双方で確認・記録として残したい場合に利用します。 ■利用する目的 ・借主（テナント）が、特定の日に当該物件から完全に退去した事実を、第三者に対して証明するために利用します。 ・行政機関などへの各種届出において、旧事業所が既に存在しないことの客観的な証拠書類として提出するために利用します。 ・賃貸借契約が正式に終了し、物件の明け渡しが完了したことを明確にし、将来のトラブルを防止するために利用します。 ■利用するメリット ・借主は、事業所移転に伴う煩雑な行政手続きをスムーズに進めることができます。 ・貸主は、本書面を発行することで、物件の明け渡しが完了したことを明確にし、契約終了の証拠とすることができます。 ・退去日を正式な書面で確定させることで、その日以降の賃料や共益費が発生しないことを双方で確認できます。 こちらは罫線タイプで作成した、退去証明書（Word版）のテンプレートです。オフィスの移転などに伴う行政手続きを円滑に進め、賃貸借契約の終了を明確にするために、無料でダウンロードできる本テンプレートをお役立ていただけると幸いです。
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