【使用上の解説付】土地売買契約書（土壌汚染の懸念がある土地）

この書式は、土壌汚染のリスクを抱えた土地の売買に特化した契約書の雛型です。

かつてガソリンスタンドや工場として使われていた土地、周辺で汚染が報告されているエリアの土地など、「もしかして汚染されているかも」という不安がある土地を売り買いする場面で活用できます。

通常の土地売買契約書では不十分になりがちな「汚染情報の開示義務」「買主による環境調査の権利」「汚染が発覚した際の費用負担ルール」「売主の責任の範囲」といった点を、売主・買主の双方が納得できるかたちで取り決めるための内容を盛り込んでいます。

不動産の専門知識がない方でも使いやすいよう、シンプルな構成にしました。

Word形式（.docx）で編集可能なファイルとしてご提供しており、金額・氏名・日付・調査期限などの空欄をそのまま入力・変更できます。

特約事項欄に個別の条件を書き加えることもできるため、取引内容に合わせてすぐにカスタマイズが可能です。

〔条文タイトル〕
第１条（売買代金）
第２条（手付金）
第３条（売買代金の支払方法）
第４条（所有権の移転及び引渡し）
第５条（土壌汚染に関する告知・説明）
第６条（環境調査の実施）
第７条（現状有姿売買・引渡し）
第８条（土壌汚染の判明後の措置）
第９条（契約不適合責任）
第１０条（危険負担）
第１１条（公租公課の負担）
第１２条（抵当権等の抹消）
第１３条（契約の解除）
第１４条（反社会的勢力の排除）
第１５条（個人情報の取扱い）
第１６条（合意管轄）
第１７条（協議解決）