シェアハウス管理規約

シェアハウスに入居する方と管理者・オーナーの双方が、共同生活のルールを最初からきちんと共有するための管理規約の雛型です。

シェアハウスはキッチンや浴室、リビングなどのスペースを複数の入居者で共有するため、使い方や生活リズムのすれ違いから、思わぬトラブルに発展するケースが少なくありません。

入居前に「ゴミの分別はどうするか」「夜何時以降は静かにするか」「来客を泊めてもいいか」といったことを文書で明確にしておくだけで、あとから「聞いていなかった」「そんな約束はしていない」という言い争いを大幅に減らすことができます。

この雛型は、そうした共同生活でよく問題になる場面を38条にわたってカバーしています。

入退居の手続きから賃料の支払い方法、キッチン・浴室・洗濯室の使い方、騒音の時間帯ルール、来客・宿泊の可否、ゴミ出し、防火・防犯、禁止事項、そして規約に違反した場合の対処まで、管理者が口頭で説明しきれない細かい取り決めをまとめて盛り込んでいます。

適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

〔条文タイトル〕
第１条（目的）
第２条（定義）
第３条（適用範囲・同意）
第４条（入居手続）
第５条（退居手続）
第６条（鍵の管理）
第７条（賃料等の支払い）
第８条（共益費に含まれる費用）
第９条（個別負担費用）
第10条（使用目的）
第11条（室内の改造・模様替え）
第12条（ペット）
第13条（共用部分の基本ルール）
第14条（キッチンの使用）
第15条（浴室・洗面所の使用）
第16条（洗濯室の使用）
第17条（騒音・迷惑行為の禁止）
第18条（喫煙）
第19条（飲酒）
第20条（来客の受け入れ）
第21条（ゴミの分別・排出）
第22条（施錠・防犯）
第23条（防災・緊急時の対応）
第24条（防火）
第25条（設備の使用）
第26条（私物の管理）
第27条（禁止行為）
第28条（プライバシーの尊重）
第29条（コミュニティの維持）
第30条（違反に対する措置）
第31条（契約の解除）
第32条（管理者の立入検査）
第33条（管理者の免責）
第34条（規約の変更）
第35条（合意管轄）
第36条（準拠法）
第37条（個別合意の優先）
第38条（協議）