【改正民法対応版】仮登記担保金銭消費貸借契約書

「【改正民法対応版】仮登記担保金銭消費貸借契約書」の雛型です。

一般に金銭消費貸借契約で「担保を取る」という場合、①「抵当権」を設定して登記をする場合と、②「代物弁済」の予約をして「所有権移転請求権保全の仮登記」をする場合、③その両方を行う場合があります。

①「抵当権」の設定の場合、実際には不動産等の担保物件を、競売にかけてその代金を貸主に支払うことになりますが、抵当権には「順位」がありますので、１位から順番に支払いに充てていき、残った分を次の順位の支払いに充てます。

②「代物弁済」の予約の場合、借入債務を返済できないときには、不動産等の担保物権の所有権を引き渡すことによって返済したものとする、という契約内容になりますので、「所有権」の移転等について定めておくことになります。

またどちらの場合も担保物件の価値が重要となりますので、価値の評価や保全についての記載が必要です。

本雛型は上記の②「代物弁済」の雛形となっています。

適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。

〔条文タイトル〕
第１条（目的）
第２条（支払）
第３条（利息）
第４条（履行遅滞）
第５条（期限の利益の喪失）
第６条（代物弁済予約）
第７条（予約完結権の行使）
第８条（不動産の鑑定評価）
第９条（所有権取得への協力）
第10条（不動産の明渡し）
第11条（協議）