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建物賃貸借契約書03

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レビュー: 4.4 25件

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建物賃貸借契約書とは、建物を賃貸する場合に記入する契約書

カテゴリー: 売買・賃貸借契約 > 建物賃貸借契約書

更新日: 2016.1.14

登録日: 2008.1.6

作者: レッツ総合事務所

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25 件のレビュー（平均評価4.4）

[業種] 建設・建築男性／60代

2019.12.07

arigatou
[業種] ＩＴ・広告・マスコミ男性／50代

2019.11.01

ありがとうございました。
[業種] その他男性／60代

2018.12.17

ありがとうございました。
[業種] 小売・卸売・商社女性／50代

2018.09.10

ありがとうございました。母にもわかりやすく助かります
[業種] 組合・団体・協会男性／70代

2018.07.12

It's very useful.
退会済み

2018.05.05

分かり易くてよいと思います。ひながたすらわからなかったので助かりました。
[業種] 教育・学習女性／70代

2017.12.30

ありがとうございます。参考にさせていただきます。
[業種] サービス男性／70代

2016.12.01

ありがとうございます。探している様式でした。
[業種] その他女性／70代

2015.11.24

無料ですぐダウンロードでき、本当にありがたいです！！サンキュー！！
[業種] 官公庁男性／50代

2015.08.19

参考にさせていただきます。ありがとうございます。

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建物賃貸借契約書02（居住用）

居住用建物賃貸借契約書のテンプレート書式です。貸主と借り主の間で締結する居住用の建物に関する契約書です。賃料等、契約期間を定めています。飽くまでもテンプレートですので、実際に契約を交わす際は中身を吟味ください。ダウンロードは無料です。

5.0

1件

倉庫を賃貸借するための「【改正民法対応版】倉庫賃貸借契約書」の雛型です。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。ワード形式でご納品させて頂きますので、適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。〔条文タイトル〕第１条（目的）第２条（賃料）第３条（契約期間）第４条（使用方法等）第５条（善管注意義務）第６条（譲渡または転貸等の禁止）第７条（反社会的勢力の排除）第８条（契約の解除等）第９条（損害賠償）第１０条（保険加入）第１１条（免責）第１２条（協議）

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【改正民法対応版】建物一時使用賃貸借契約書

1,298円（税込）

5 ダウンロード

Word

【改正民法対応版】建物一時使用賃貸借契約書

一時使用のための建物の賃貸借には、借地借家法の適用がありません(借地供家法40条)。一時使用賃貸借と認定されるには、期間が短期間である必要がありますが、期間を短期間に限定しても直ちに一時使用賃貸借になるのではなく、使用の日的·動機において短期間で契約を終了させる客観的な事情が必要とされます。例えば、①仮店舗、自宅建替中の居宅として賃借するなど文字どおり賃借人側に一時使用の目的があるもの、②賃貸建物について建替の予定があるとか、自己又は親族(例えば、息子が医院を開業する予定など)が使用する予定があるなど賃貸人側の事情によるもの、③賃借権の存続をめぐって紛争が生じ、その解決策として合意により一定期間に限り、賃貸借契約を存続させるもの(裁判上の和解を含む。)などの場合が一時使用賃貸借に当たるとされています。一時使用建物賃貸借の期間は、通常5年以内程度です。一時使用賃貸借の場合は、借地借家法第三章の適用がないので(同法40条)、契約の更新がなく、賃貸借契約の期間の満了により終了します。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。〔条文タイトル〕第１条（契約の締結等）第２条（契約の期間）第３条（賃料）第４条（保証金）第５条（修繕）第６条（原状変更）第７条（無断譲渡及び転貸）第８条（契約の解除）第９条（明渡し・原状回復）第10条（協議）

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【改正民法対応版】倉庫賃貸借契約書（借主有利版）

1,628円（税込）

7 ダウンロード

Word

【改正民法対応版】倉庫賃貸借契約書（借主有利版）

【改正民法対応版】倉庫賃貸借契約書（借主有利版）は、日本の改正民法に準拠して作成された、倉庫の賃貸借契約書のテンプレートです。この契約書は、倉庫の所有者（貸主）と倉庫を借りる者（借主）との間で倉庫の使用や条件を明確にするために使用されます。「借主有利版」であり、この契約書は借主に有利な条件や保護を提供する内容となっています。以下に一般的な内容の例を示しますが、具体的な契約書の内容は実際の契約締結時に個別に合意されるべきです。〔条文タイトル〕第１条（本件建物部分の特定と賃料の支払い）第２条（賃貸期間）第３条（使用目的）第４条（敷金）第５条（善管注意義務）第６条（修繕等）第７条（転貸等）第８条（本件建物部分の全部ないし一部滅失等）第９条（解除）第１０条（損害賠償）第１１条（本件建物部分の返還・原状回復）第１２条（必要費・有益費の償還）第１３条（合意管轄）第１４条（協議）

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【通常損耗補修特約付】建物賃貸借契約書（連帯保証人無し版）

1,958円（税込）

1 ダウンロード

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【通常損耗補修特約付】建物賃貸借契約書（連帯保証人無し版）

アパートやマンションといった住まいを人に貸すときに取り交わす、建物賃貸借契約書の雛型です。連帯保証人を立てない形を想定しているので、家賃保証会社を利用するケースや、借主の信用面に不安がない場合の契約にそのまま使えます。この雛型のいちばんの特徴は、退去時の原状回復について「通常損耗補修特約」をあらかじめ組み込んでいるところです。普通に暮らしていれば避けられない壁紙の日焼けや家具の設置跡、畳の表替えといった部分の修繕費は、本来であれば貸主が負担するのが原則ですが、このひな型では、どの部位のどんな傷みを借主に負担してもらうのかを一覧表の形で具体的に書き込んでありますので、退去時の敷金精算でトラブルになりやすい論点を、契約の段階できちんと整理しておけます。最高裁平成17年12月16日判決が示した考え方を踏まえた作りになっており、ハウスクリーニング代の取り扱いまで明記してある点も実務で重宝されるところです。こんな場面でお使いいただけます。ワンルームやファミリー向けマンションを個人で貸し出したいオーナーさん、相続した一戸建てを賃貸に回したい方、不動産管理会社で契約書の見直しを進めている担当者の方、家賃保証会社の利用を前提に契約を組み立てたい場面などにぴったりです。ファイルはWord形式（.docx）ですので、物件の所在地・賃料・契約期間・敷金額といった空欄をパソコンで直接書き換えるだけで、ご自身の契約書として仕上げていただけます。条文の追加や削除も自由に行えますので、物件の事情に合わせて柔軟に整えていただけます。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。〔条文タイトル〕第1条（契約の目的）第2条（契約期間）第3条（賃料）第4条（共益費）第5条（敷金）第6条（使用目的及び遵守事項）第7条（譲渡・転貸の禁止）第8条（修繕）第9条（善管注意義務）第10条（甲の立入り）第11条（契約の解除）第12条（乙からの解約）第13条（明渡し）第14条（原状回復義務の原則）第15条（通常損耗補修特約）第16条（原状回復費用の精算）第17条（遅延損害金）第18条（反社会的勢力の排除）第19条（協議）第20条（合意管轄）

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