エレベーター保守管理業務委託契約書（フルメンテナンス契約）

エレベーターの保守契約を交わすとき、「何をどこまで頼めるのか」「費用はどう決まるのか」が曖昧なまま進んでしまうケースは少なくありません。

この書式は、マンションやオフィスビルなどに設置されたエレベーターの保守管理を専門業者へ委託する際に使う「エレベーター保守管理業務委託契約書（フルメンテナンス契約）」の雛型です。

フルメンテナンス契約とは、毎月の定期点検や消耗品交換はもちろん、部品が壊れたときの修理・交換費用まで月額の保守料に含める契約の仕組みです。

「修理が必要になるたびに追加費用が発生する」という心配がなく、費用の見通しが立てやすいのが特長です。築年数が経ったビルやマンションで、安定した維持管理を実現したいオーナー・管理組合の方に特に向いています。

この書式が活躍する場面としては、たとえば管理組合が保守業者と新たに契約を結ぶとき、既存の保守業者を切り替えるとき、あるいは複数の業者から見積もりを取る際に契約条件の比較基準として使うとき、などが挙げられます。

建物管理会社やビルオーナーが複数棟の保守契約を整理・統一したい場合にも役立ちます。

本書式にはあらかじめ、業務の範囲・保守料の支払い方法・緊急時の対応・秘密保持・損害賠償の上限・契約の更新ルールなど、保守委託契約として押さえておくべき内容が全16条にわたって盛り込まれています。

法律や会計の知識がなくても、空欄に必要事項を記入し署名・押印するだけで、そのまま実務で使えるように設計されています。

ファイル形式はWord（.docx）なので、自社名や金額・物件情報を自由に書き換えることができます。

〔条文タイトル〕
第１条（目的）
第２条（業務の範囲）
第３条（保守料）
第４条（契約期間および更新）
第５条（業務日時および方法）
第６条（甲の協力義務）
第７条（機密保持）
第８条（乙の責任と免責）
第９条（中途解約）
第10条（転貸・権利譲渡の禁止）
第11条（再委託）
第12条（保険）
第13条（法令遵守）
第14条（協議）
第15条（合意管轄）
第16条（準拠法）