【改正民法対応版】不動産鑑定業務委託契約書

この書式は、不動産の鑑定評価を専門家に依頼する際に取り交わす「不動産鑑定業務委託契約書」の雛型です。

改正民法に対応した内容となっています。

不動産の売買や相続、担保設定、会計処理、訴訟対応などの場面では、対象となる不動産がいくらの価値を持つのかを客観的に把握する必要があります。

そこで不動産鑑定士に鑑定評価を依頼するわけですが、口頭だけの約束では報酬や納期、責任の範囲などが曖昧になりがちです。

あとから「そんな話は聞いていない」というトラブルに発展するケースも少なくありません。

本書式は、そうしたリスクを未然に防ぐために、委託者と鑑定業者の双方の権利義務を明確にした契約書テンプレートです。

具体的には、鑑定対象となる不動産の特定、鑑定評価の種類と目的、報酬額と支払方法、鑑定評価書の交付期限、依頼者側の資料提供義務、鑑定の独立性の確保、秘密保持、損害賠償の範囲、鑑定評価書の利用制限、契約解除の要件、反社会的勢力の排除、管轄裁判所の合意といった実務上必要な事項を全15条にわたって網羅しています。

チェックボックス方式を採用しているため、鑑定評価の種類や目的、支払方法の選択が簡単にでき、さまざまな案件に柔軟に対応できる構成になっています。

適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。

〔条文タイトル〕
第１条（目的）
第２条（鑑定対象不動産）
第３条（鑑定評価の種類及び目的）
第４条（業務報酬）
第５条（費用負担）
第６条（鑑定評価書の交付）
第７条（甲の協力義務）
第８条（鑑定評価の独立性）
第９条（秘密保持）
第１０条（責任の範囲）
第１１条（鑑定評価書の利用制限）
第１２条（契約の解除）
第１３条（反社会的勢力の排除）
第１４条（準拠法及び合意管轄）
第１５条（協議事項）