【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

建物賃貸借契約において、借家人はその建物につき増改築をするときは、家主の承諾を得なければなりません。借家人がこの承諾を得ずに増改築などをした場合は、その無断増改築を理由として賃貸借契約を解除することが出来る可能性が生まれます。

本書式は、その解除を通知するケースです。無断増改築を理由として賃貸借契約を解除する場合
は、その前提として当事者間の信頼関係が破壊されてる必要があります。 家主としては、借家人による増改築を知ったら、速やかに相当の期間を定めて借家人にその増改築部分の撤去などを求めるようにします。

その撤去要求に対して借家人が従わない場合には、当事者間の信頼関係が破壊されてると認められますので、家主は契約を解除することが可能となります。

適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。