売買契約解除通知書01（買主から）（民法改正対応）

不動産の売買契約について、買主の事情により手付金を放棄して契約を解除する場面で使う「売買契約解除通知書」のテンプレートです。契約締結日、手付金の金額、対象不動産の所在・家屋番号・構造・床面積、通知人（買主）と被通知人（売主）双方の会社名・代表者名を記載する構成になっています。ファイル形式はWordで、文言や金額を自社の取引内容に合わせて自由に編集できます。テンプレートは無料でダウンロードが可能です。

■売買契約解除通知書（手付放棄）とは
買主が売主に支払った手付金を放棄することにより、売買契約を一方的に解除する意思を伝えるための書状です。手付を放棄すれば違約金の算定などの複雑な手続きを経ずに解除の効力を発生させられる点が特徴です。

■テンプレートの利用シーン
＜資金計画の変更による解除＞
融資が予定どおり進まず、購入資金の目処が立たなくなった場面で使えます。
＜物件の再検討による解除＞
契約後に他の物件との比較検討を経て購入を見直す場面でも活用できます。
＜早期の意思表示を残したい場面＞
口頭でのやり取りだけでなく、解除の事実を書面で明確に残したい場面に使えます。

■利用・作成時のポイント
＜対象不動産の情報を正確に記載＞
所在・家屋番号・構造・床面積を売買契約書の記載と一致させて記載します。
＜手付金の額を明記＞
契約時に支払った手付金の金額を記載し、放棄する対象を明確にします。
＜発送方法を検討する＞
解除の事実を記録に残したい場合は、内容証明郵便での送付も検討します。

■テンプレートの利用メリット
＜解除手続きの手間を効率化＞
記載項目があらかじめ整理されているため、時短に役立ちます。
＜解除経緯を記録＞
契約日・手付金額・対象物件を一書面にまとめる構成のため、後日の確認や記録管理のしやすさに繋がります。

※本テンプレートは汎用例です。最新の法令を確認し、必要に応じて弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。