遺産分割協議書【不動産分割】・縦・Excel

■遺産分割協議書【不動産分割】とは
被相続人（故人）の遺した財産について、相続人全員の合意に基づき、誰が何を相続するかを決定した内容を記録する、法的効力を持つ私文書です。特に不動産の相続においては、法務局での名義変更（相続登記）手続きに不可欠であり、将来の相続トラブルを防ぐための最も重要な書類の1つとなります。

■利用するシーン
・故人が所有していた土地や建物を、特定の相続人が単独で引き継ぐことが決まった場面で利用します。
・不動産を売却してその代金を相続人間で分配する「換価分割」を行うにあたり、その合意内容を証明する際に利用します。
・相続税の申告手続きにおいて、誰がどの不動産を取得したかを、税務署に対して明確に示す必要がある場合に利用します。

■利用する目的
・相続対象となる不動産（所在、地番、面積など）と、それを取得する相続人を具体的に特定するために利用します。
・不動産の所有権移転登記（相続登記）を法務局に申請する際の、必須の添付書類とするために利用します。
・相続人全員が分割内容に合意したことを、署名と実印によって法的に証明し、後の紛争を防止するために利用します。

■利用するメリット
・相続不動産の権利関係が法的に確定するため、その後の売却や担保設定といった手続きをスムーズに行えます。
・相続人全員の合意を書面で残すことで、口約束による「言った・言わない」のトラブルを未然に防ぎ、円満な相続を実現できます。
・相続登記を完了させることで、不動産の所有権を第三者に対して正式に主張することが可能になります。

こちらはExcelで作成した、遺産分割協議書【不動産分割】のテンプレートです。不動産の相続手続きをスムーズに進め、相続人間の合意形成を実現するために、無料でダウンロードできる本テンプレートをご活用ください。