【改正民法対応版】抵当権消滅請求書

2004年4月1日から、抵当権に関する改正法が施行され、抵当権消滅請求という制度が創設された。抵当権付きの不動産の所有権を取得した者（第三取得者）は、抵当権の実行による差押えの効力が発生する前に、抵当権者に一定の金額を支払うことで抵当権を消してもらうように請求することができます。

本書は、上記の際に使用する「抵当権消滅請求書」の雛型です。

〔参考〕
第三取得者が、抵当権消滅請求をするためには、次の書面等を抵当権者に対して送達することが必要である（2020年4月1日施行の改正民法383条）。
（１）抵当不動産取得の原因、年月日
（２）譲渡人及び取得者の住所氏名　
（３）抵当不動産の性質及び所在
（４）代価その他取得者の負担を記載した書面
（５）抵当不動産に関する登記簿の謄本