「社外文書」の書式テンプレート・フォーマット一覧
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【掲示用】「建物内等でのスマートフォン等の安全なご利用について」
【掲示用】「建物内等でのスマートフォン等の安全なご利用について」
【掲示用】「建物内等でのスマートフォン等の安全なご利用について」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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(類似商号の使用中止催告に対する)回答書
(類似商号の使用中止催告に対する)回答書
不正目的による使用を理由とする類似商号の使用中止催告に対する「回答書」雛型です。 相手方よりも先に使用していることから、不正使用の目的はなく違法性はない旨を回答内容としております。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【内容証明用・改正民法対応版】(相続放棄を理由に被相続人への貸金の返済を拒絶する)回答書
【内容証明用・改正民法対応版】(相続放棄を理由に被相続人への貸金の返済を拒絶する)回答書
(相続放棄を理由に被相続人への貸金の返済を拒絶する)「回答書」雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(手付金を放棄して不動産売買契約を解除するための)通知書
【内容証明用・改正民法対応版】(手付金を放棄して不動産売買契約を解除するための)通知書
(手付金を放棄して不動産売買契約を解除するための)「通知書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(示談後に生じた後遺障害についての損害賠償を請求する)通知書
【内容証明用・改正民法対応版】(示談後に生じた後遺障害についての損害賠償を請求する)通知書
(示談後に生じた後遺障害についての損害賠償を請求する)「通知書」雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【改正民法対応版】(遺言執行者の指定を委託された第三者からの)遺言執行者の指定通知書
【改正民法対応版】(遺言執行者の指定を委託された第三者からの)遺言執行者の指定通知書
遺言の内容を実現する「遺言の執行」を確実に行うために、遺言執行者が選任されることがあります。遺言執行者は、相続手続きに関する一切の権限を有し、法律的な財産管理、執行の権限を持っています。 当事者から一歩引いた第三者である遺言執行者に処理をまかせたほうが、 相続争いを避けることができる場合があります。遺言執行者は、遺言者が遺言の中であらかじめ指定しておくこともできます。遺言で遺言執行者の指定を第三者に委託することもできます。本文例は、遺言執行者の 指定を委託された第三者が、指定したことを相続人に通知する場合のものです。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【掲示・配布用】(各種レッスン受講生宛)「インフルエンザ等の罹患時のお願い」
【掲示・配布用】(各種レッスン受講生宛)「インフルエンザ等の罹患時のお願い」
音楽スクールや塾などで、生徒様や保護者様向けにインフルエンザ等の流行性伝染病について、お願い申し上げる文書雛型です。 1.「手洗い・うがい・マスクの着用」のお願い 2.学級閉鎖時のレッスンお休みのお願い 3.上記2の際のレッスン振替不可のご案内 上記3点を主たる内容としております。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】(賃借人からの賃借権譲渡の申出に対して条件付きで承諾する)回答書
【改正民法対応版】(賃借人からの賃借権譲渡の申出に対して条件付きで承諾する)回答書
本雛型は、賃借権の譲渡の申し出を受けた賃貸貸人が条件つきで譲渡を承諾するケースです。譲渡の申し出を条件付きで承諾するときは、①承諾料を要求する場合、②賃料の増額を要求する場合、③現在の借家人に新しい借家人の連帯保証人になることを要求する場合、などが多いようです。 本雛型は、賃料の増額を条件に賃借権の譲渡に応じようとするものです。また、 新しい借家人に新たに敷金を差し入れさせるのが一般的です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(駐車場を保有しない店舗に対して迷惑駐車の改善を要求する)警告書
【改正民法対応版】(駐車場を保有しない店舗に対して迷惑駐車の改善を要求する)警告書
本雛型は、迷惑駐車に対する改善要求です。迷惑駐車の場合は、ただちに警察当局に通報して取 締などの強化を求めることも考えられますが、その前段階として、本書式を利用して店主に警告を発するのも1つの方法です。 この場合、1人で行動を起こすのではなく、近隣住民が協力し合って、その連名で警告書を作成することができれば、より効果的です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(大家から賃借人に対する)賃借権譲渡の申出拒否書
【改正民法対応版】(大家から賃借人に対する)賃借権譲渡の申出拒否書
賃借権を譲渡したい場合、賃借人は、賃貸人からその賃借権譲渡の承諾を得る必要があります。 一方、賃貸人としては賃借人からの申し出を承諾する義務はありません。 したがって、賃借人からの賃借権譲渡の申し出を拒絶することもできます。そのため、その譲 渡を認めない場合は賃貸人は速やかに異議を唱えるべきです。 たとえば、賃借権を譲渡された第三者(新たな賃借人)から賃貸人が家賃などを受け取ったりしていれば、賃貸人はその譲渡につき黙認したものとみなされる可能性もあります。 本書式は、賃借権譲渡の申し出に対する回答で、賃貸借契約終了後に賃貸人が建物を使用する正当な事由(本書式では家族の介護)があることを理由として、賃借人からの申し出を拒絶するものです。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(家主に対する無断転貸ではない旨の)回答書
【改正民法対応版】(家主に対する無断転貸ではない旨の)回答書
無断転貸を理由として賃貸借契約の解除を申し入れてきた賃貸人に無断転貸でない旨の回答をする雛型です。 賃借物を第三者に無断転貸(または賃借権の無断譲渡)することは賃貸借契約の解除原因となります。そのため、転貸(または賃借権譲渡)したい賃借人はあらかじめ賃貸人に対してその転貸(または賃借権譲渡)について説明し、承諾を得る必要があります。なお、借地権の譲渡について賃貸人の承諾が得られない場合には裁判により賃貸人の承諾に代わる裁判所の許可を得ることができますが、借家の場合はそのような裁判を起こすことはできません。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(内縁関係の解消意思を伝える)通知書
【改正民法対応版】(内縁関係の解消意思を伝える)通知書
実生活では夫婦のように暮らしていても、婚姻届を出していなければ、法律上は結婚していることにはなりません。このような関係を内縁関係といいます。 内縁関係は当事者の一方からいつでも自由に解消することができます。 関係を解消するときに書面で請求する必要はありませんが、けじめをつけるために内容証明を利用することを推奨します。 なお、内縁の夫婦であっても、相応の法的保護が与えられるべきですから、 内縁関係を解消した場合は、その一方は他方に対して、財産分与を請求することもできます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(家主からの更新拒絶に対する)異議申立書
【改正民法対応版】(家主からの更新拒絶に対する)異議申立書
賃貸人から更新を拒絶されると、借家人は、賃貸借期間満了後に賃貸人から建物の明渡しを求められることになります。更新を拒絶するには、賃貸人が建物を使用することについての正当性が必要です。 賃貸人からの更新拒絶に対して賃借人が異議を述べる場合は、賃貸人の使用の必要性が乏しく、更新拒絶に正当性がないことや、自分たちのほうが使用の必要性が高い旨を具体的に述べる必要があります。 更新拒絶の通知に対して必ず回答をしなければならないというわけではありませんが、言い分がある場合には、回答しておいたほうが望ましいです。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】(マンション管理組合の)理事選任無効主張書
【改正民法対応版】(マンション管理組合の)理事選任無効主張書
マンションの管理組合の総会において、招集通知に記載されていない理事選任が決議されてしまった場合に、その決議無効を主張するための「理事選任無効主張書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(保証金返還請求に対する原状回復費用との)相殺通知書
【改正民法対応版】(保証金返還請求に対する原状回復費用との)相殺通知書
物件明渡し後の賃借人からの保証金返還請求権に対して、原状回復費用がそれを上回ったため、相殺を主張する旨の「相殺通知書」雛型です。法人間での賃貸借を前提としております。 2020年4月1日施行の改正民法において、保証金返還が明確化されましたが、通常の使用による経年劣化では起こり得ない損耗は、保証金返還請求権との相殺が可能です。 本書式は、上記の状況を想定した内容としており、また賃貸人の原状回復費用に係る立替金請求権の方が高額であり、残存債権は放棄する内容しておりますので、適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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(マンション敷地内の迷惑駐車に対する)警告書
(マンション敷地内の迷惑駐車に対する)警告書
マンションの敷地内に契約をしていない迷惑駐車があったため、以後、そのような駐車をする者が現れないように入居者に警告をするための「警告書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】(借家人からの減額請求に応じない旨の)回答書
【改正民法対応版】(借家人からの減額請求に応じない旨の)回答書
家賃相場の下落傾向を理由として減額請求をしてきた賃借人に対して、応じられない旨を回答するための賃貸人から賃借人向けの「回答書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(不動産売却の仲介を専任媒介契約にて依頼している場合に、自分で買主を見つけたことを不動産業者に通知するための)通知書
【改正民法対応版】(不動産売却の仲介を専任媒介契約にて依頼している場合に、自分で買主を見つけたことを不動産業者に通知するための)通知書
不動産業者に売却の仲介を依頼する場合の契約には、以下の3種類があります。 1.一般媒介(最も制約が少ない。他社にも依頼しても良いし、自分で買主を探すことも可能) 2.専任媒介(他社に重ねて仲介を依頼することはで出来ないが、自分で買主を探すことは可能) 3.専属専任媒介(他社に重ねて仲介依頼を出来ず、自分で買主を探すことも不可能) 本書は、上記2の専任媒介を依頼したが、自分で買主を見つけてきた場合の不動産業者に対する「通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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(マンション管理組合から規約違反の店舗経営をしている居住者への)営業使用中止要求書
(マンション管理組合から規約違反の店舗経営をしている居住者への)営業使用中止要求書
マンション管理組合の規約違反行為である店舗営業をしている所有者への「営業使用中止要求書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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(実用新案権侵害についての差止請求書を拒否する)回答書
(実用新案権侵害についての差止請求書を拒否する)回答書
他社から、実用新案権を侵害しているとの理由で「実用新案技術評価書」を提示された上で差止請求を受けたが、他社の実用新案権の技術的範囲に属さないことが判明したため、請求を拒否するための「回答書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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