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【改正民法対応版】不動産売渡証書
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本書式は「【改正民法対応版】不動産売渡証書」の雛型です。不動産売渡証書とは、不動産の売主が買主に対し不動産を売り渡したことを証明するために交付する証書です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】リフォームサービス利用規約
【改正民法対応版】リフォームサービス利用規約
昨今、リフォームサービス市場の拡大に伴い、サービスを提供する事業者が増加傾向にあります。 それと同時に、事業者と顧客との間のトラブルも増加の一途を辿っております。 トラブルを防止し、円滑なサービス提供を実現するためには、適切な利用規約の整備が必要不可欠です。 しかしながら、法律知識の不足から、利用規約の作成に苦慮する事業者も多いのが現状です。 当事務所では、そのようなリフォームサービス事業者様のニーズに応えるべく、本「【改正民法対応版】リフォームサービス利用規約」の雛型を作成いたしました。 本雛型は、リフォームサービス業界の実情を踏まえ、関連法令への対応はもとより、実際のトラブル事例を詳細に分析し、事業者様に必要な条項を網羅的に盛り込んでおります。 出張・訪問型サービスの特性を考慮した規定内容となっており、業界特有の事情にも十分に配慮したものとなっています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（適用範囲） 第2条（サービスの内容） 第3条（申込方法） 第4条（利用者の義務） 第5条（料金及び支払方法） 第6条（禁止事項） 第7条（サービスの中断・停止） 第8条（免責事項） 第9条（個人情報の取扱い） 第10条（反社会的勢力の排除） 第11条（規約の変更） 第12条（権利義務の譲渡禁止） 第13条（分離可能性） 第14条（準拠法及び管轄裁判所）
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管理者（管理会社）交代通知書（管理者交代のお知らせ）・Excel【例文付き】
管理者（管理会社）交代通知書（管理者交代のお知らせ）・Excel【例文付き】
■管理者（管理会社）交代通知書（管理者交代のお知らせ）とは マンション管理組合や施設の管理業務を担当する、管理者や管理会社が変更されたことを関係者に通知するための書式です。 ■利用するシーン ・マンションやビルの管理会社が、別の会社に変更された際に利用します。 ・建物の管理責任者が交代し、新担当者を取引先やテナントに知らせる際に利用します。 ・管理業務の運営会社が変更され、関係者へ新体制を正式に通知する場面で利用します。 ■利用する目的 ・管理体制の変更を関係者に速やかに、正確に伝達するために利用します。 ・新たな管理者や管理会社の連絡先を周知し、問い合わせ対応を円滑にするために利用します。 ・変更に伴う誤解や混乱を防ぎ、信頼関係を維持するために利用します。 ■利用するメリット ・管理業務の責任者や連絡先変更を正式に周知でき、運営トラブルを未然に防げます。 ・書面にて交代時期や新旧担当者の情報を明示することで、関係者間の認識齟齬を減らせます。 ・法令や契約に基づく義務として通知を行うため、コンプライアンス対応にも寄与します。 こちらは無料でダウンロードできる、Excelで作成した管理者（管理会社）交代通知書のテンプレートです。不動産の管理者や管理会社が変更となった際に、本テンプレートをご活用ください。
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（賃借人が破産手続開始決定を受けた場合の破産管財人に対する）解約申入書
（賃借人が破産手続開始決定を受けた場合の破産管財人に対する）解約申入書
通常、建物賃貸借契約の解約申入れは、賃借人に対して行います。しかし、賃借人が破産手続開始決定を受けた場合は、破産管財人が財産を管理することになり、賃借人（破産者）本人には財産処分権がなくなります。したがって、解約申入れは、破産管財人に対して行います。 本書は、上記の場合の破産管財人に対する「解約申入書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】（管理会社から賃借人に対する）賃貸借契約更新案内書（旧民法継続版）
【改正民法対応版】（管理会社から賃借人に対する）賃貸借契約更新案内書（旧民法継続版）
改正民法の施行日前である2020年3月31日以前に既に締結していた賃貸借契約は、自動更新の場合は、そのまま保証人の定めも含めて継続して有効となりますので、改正民法への切り替えお手続きは不要です。 本書は、上記の通り、自動更新により旧民法による賃貸借契約を継続する場合の「賃貸借契約更新案内書（旧民法継続版）」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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駐車許可証（2分割版）・Word【見本付き】
駐車許可証（2分割版）・Word【見本付き】
社内や施設内での駐車管理を効率化したい方に便利な無料テンプレートです。車両番号・利用者名などを記載でき、2分割仕様で1枚の用紙に2枚分の許可証を作成できるため、コスト削減と管理効率の向上に役立ちます。企業や施設管理者にもおすすめの実用的なフォーマットです。 ■駐車許可証とは 特定の車両に対して指定された場所への駐車を許可するための証明書です。導入することで、不正駐車の防止や駐車スペースの有効活用、トラブルの抑止など、企業のリスク管理と効率的な運用に役立ちます。社内駐車場やイベント会場、施設敷地内などでの車両管理を円滑に行うために発行される文書であり、車両番号・利用者名・駐車場所・有効期限などの情報を明記することが基本です。 ■利用シーン ・社内駐車場の車両管理に ・イベントや展示会での一時的な駐車許可証として ・施設管理者が来訪者用の駐車証を発行する際に ・社用車・私有車の駐車管理を行う際に ■利用・作成時のポイント ＜車両番号・利用者名・駐車場所を正確に記載＞ 誤記があると管理ミスにつながるため、事前に情報を確認します。また、個人情報の管理には十分注意し、掲載情報は必要に応じて制限するなど、情報流失を防ぎましょう。 ＜有効期限と管理者印を忘れずに＞ 許可証の有効性を担保するため、発行日や管理者の署名・印も記載しておくと安心です。 ＜掲示場所の指定＞ 許可証はフロントガラス等、外部から見える位置に掲示するのが一般的です。 ＜社内規定の整備＞ 私有車通勤や業務利用の場合には、免許証や保険証の提出・確認を義務付けるなど、社内規定を明確にしましょう。また、許可証の運用方法や違反時の対応を明確にし、全ての従業員に周知しておくことも重要です。 ＜管理・更新手続き＞ 有効期限切れや車両・利用者の変更時には、速やかに更新・再発行を行います。 ■テンプレートの利用メリット ＜無料で即ダウンロード可能＞ コストをかけずに駐車許可証を作成できます。 ＜管理効率の向上＞ 必要な情報を入力するだけで完成。PDF保存や紙での配布にも対応しています。 ＜コスト削減＞ 2分割仕様などで用紙を節約し、複数枚を一度に作成できます ＜不正利用の防止＞ 許可証の掲示を義務付けることで、無断駐車や不正利用を抑止に繋がります。
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委任状_01
委任状_01
氏名、住所、委任事項のみのシンプルな委任状です。 入力し易く作成致しました。
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