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【改正民法対応版】不動産売渡証書
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本書式は「【改正民法対応版】不動産売渡証書」の雛型です。不動産売渡証書とは、不動産の売主が買主に対し不動産を売り渡したことを証明するために交付する証書です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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出荷証明書とは、工事や建築などのさまざまな事業において、特定の資材や製品が指定された場所に出荷されたことを証明する書類です。 出荷証明書を作成する主な目的として、（1）資材や製品が確実に出荷されたことを証明するため、（2）出荷元が約束した内容が履行されていることを確認するため、（3）取引の透明性や信頼性を高めるためなどが挙げられます。 こちらはWordで作成した、出荷日別に記載することができる出荷証明書のテンプレートです。工事や建築関連の事業での使用を想定したものであり、無料でダウンロードすることが可能です。
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【改正民法対応版】委任状（公正証書の作成）
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「【改正民法対応版】委任状（公正証書の作成）」とは、日本の民法改正に伴い、2022年1月1日から施行される改正民法に適合した形式で作成された委任状のことです。 委任状は、ある人が他の人に対して、代理権を与えたい場合に用いられます。例えば、自分が海外にいる間に家の手続きを行ってほしいときや、病気や高齢で自分で手続きが難しいときなどに、代理人に手続きを委任するために使われます。 「【改正民法対応版】委任状（公正証書の作成）」は、公証役場などで公正証書として作成されたもので、公正証書には公証人が確認印を押すことで、その文書の正確性や真正性を保証する効力があります。改正民法では、委任状を公正証書にすることで、その効力がより強化され、代理人の行動によって発生した損害などについてもより確実に保障されることになります。
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賃貸契約解約通知書・縦・Excel【例文付き】
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■賃貸契約解約通知書とは 賃貸物件の契約を終了したい旨を、貸主（大家）や不動産管理会社に対して書面で正式に申し出るための書類です。物件情報や希望解約日に加え、敷金の返還先口座といった、退去に伴う手続きに必要な情報を網羅的に記載できるようになっています。 ■利用するシーン ・契約の更新時期に合わせて、現在入居している物件からの引越しを決めた際に利用します。 ・転勤などの事情で契約期間の途中で退去する必要が生じ、貸主へ予告する場面で利用します。 ・法人が借り上げている社宅について、管理部門が退去手続きを進める際に利用します。 ■利用する目的 ・口頭ではなく書面で解約の意思を明確に伝え、公式な通知として記録に残すために利用します。 ・退去日や敷金返還に関する重要事項を貸主と共有し、双方の認識を合わせるために利用します。 ・「通知した・していない」といった、後の言動の不一致によるトラブルを未然に防ぐために利用します。 ■利用するメリット ・定型化された書式を用いることで、通知すべき必要事項を漏れなく伝えられます。 ・書面で通知することにより、契約に則った確実な解約手続きを進めることができます。 ・通知書が手元に控えとして残るため、退去手続きが完了するまで安心して交渉を進められます。 こちらはExcel版の、賃貸契約解約通知書のテンプレートです。無料でダウンロードできるので、法人契約している物件の解約手続きなどに、本テンプレートをご活用ください。
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賃借権譲渡を拒絶する場合の内容証明とは、家主が、借家人に対して賃借権譲渡を拒絶する場合の内容証明
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建設中の建物の賃貸借を予約することを合意するための「【改正民法対応版】（建設中の）建物賃貸借予約契約書」の雛型です。 建物の建築完了後に、建物賃貸借の本契約を締結しますが、借主は、それまでに予約証拠金を預託し、建築完了後に敷金に充当します。 また、貸主は予約証拠金を返還することで、借主は予約証拠金を放棄することで、本予約契約を解約することが出来るよう定めております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（予約合意） 第２条（本契約の締結） 第３条（使用目的） 第４条（賃料） 第５条（予約証拠金） 第６条（保証金の無利息返還） 第７条（権利義務の譲渡等禁止） 第８条（予約契約の解約） 第９条（協議事項） 第１０条（合意管轄）
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駐車許可証（2分割版）・Excel
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駐車場の利用者に配布する許可証のテンプレートです。一枚の用紙に2枚の許可証を作成できるデザインとなっており、管理番号や自動車登録番号、駐車時間、期間、駐車場管理者の連絡先など、必要な情報を簡潔に記載できます。 ■駐車許可証とは 特定の駐車場やスペースを利用する際の許可を証明するための書類です。来客などがオフィスの敷地内の駐車スペースに車を停める際などに使用されます。許可証を運転席側のフロントガラスから見える位置に設置することで、管理者が利用状況を確認できます。 ■利用シーン ＜駐車場の管理＞ 駐車スペースを適切に管理するために利用者へ許可証を発行します。 ＜イベント時の駐車管理＞ イベントや特定日の駐車スペース利用者に許可証を配布する際に活用します。 ＜月極駐車場の管理＞ 月極駐車場契約者に利用期間を明記した許可証を発行する際に使用します。 ■作成時のポイント ＜必要情報を正確に記載＞ 管理番号や自動車登録番号、駐車時間、期間を正確に記載し、利用者ごとに割り当てます。 ＜運転席からの視認性を確保＞ 許可証を運転席側のフロントガラスに貼り付ける仕様で作成します。 ＜連絡先を明記＞ 駐車場管理者の名前と連絡先を記載し、トラブル時に対応できるようにします。 ＜簡潔で読みやすいデザイン＞ 情報を整理して記載し、視認性の高いレイアウトを採用します。 ■テンプレートの利用メリット ＜効率的な許可証作成＞ テンプレートを使用することで、簡単に複数の許可証を作成できます。 ＜柔軟な編集が可能＞ Excel形式のため、フォーマットや内容を駐車場の規模や状況に合わせて調整可能です。 ＜コスト削減＞ 一枚の用紙に2枚の許可証を印刷することで、印刷コストを削減できます。 ＜公式な管理ツールとして利用＞ 許可証を発行することで、駐車場の管理を効率化できます。
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