不動産・住宅 の書式テンプレート・フォーマット

建物を売却した際の売却費の一部が支払われていないときに請求するための書類

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契約期間中に賃借者が建物を造作した費用を賃貸者に請求した際に、賃貸者がその請求を拒否するための書類

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賃借者が建物を造作した際にかかった費用を賃貸者に請求するための書類

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賃借者が建物を改築した際にかかった費用を賃貸者に請求するための書類

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賃貸者が地代の値上げを請求したにもかかわらず、以前と同じ地代を供託した場合に、供託金の受取りと値上げした地代を払うように請求するための書類

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賃貸者が家賃の値上げを請求したにもかかわらず、以前と同じ家賃を供託した場合に、供託金の受取りと値上げした家賃を払うように請求するための書類

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借家の賃貸期間の満了前に賃借者に対して、更新を拒否することを伝えるための書類

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アパートの賃貸期間の満了前に賃借者に対して、更新を拒否することを伝えるための書類

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土地の賃貸者が賃貸期間を過ぎているにもかかわらず、建物を建築する賃借者に対して抗議するための書類

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地代を滞納している賃借者に対して、地代の支払いを伝えるための書類

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家賃滞納により契約解除を要求された賃借者が、謝罪と契約解除の撤回をお願いするための書類

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家賃を滞納している賃借者に対して、家賃の支払いを伝えるための書類

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地代を滞納している賃借者に対して、地代を支払うように伝えるための書類

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地代の値上げを要求する賃貸者に対して、値上げを認めないことを伝えるための書類

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地代の値上げを要求する賃貸者に対して、値上げ要求額変更の条件付で承諾することを伝えるための書類

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家主に対して破損した建物の修繕を求めるための書類

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債権者が債務者の持っている権利を債務者自身に代わって行使する権利を、債務者に対しその権利行使を催告する際に使用する書類

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会社が保有する土地を1件ずつ記録し、総務・経理担当者が所在や取得価格をまとめて把握するための土地管理簿のテンプレートです。管理番号・取得年月日・所在・地番・地目・現況・面積と実面積・筆数・取得価格・特記事項の欄を、A4横1枚に20件分設けています。見本付きなので、自社倉庫や賃貸中の駐車場などを例に記入方法を確認できます。Word形式で無料ダウンロードでき、列の見出しや特記事項の内容を書き換えてご利用いただけます。 ■土地管理簿とは 企業が所有する土地の所在や面積、取得時の価格などを一覧にまとめ、資産の状況を把握するための台帳です。 ■テンプレートの利用シーン ＜保有不動産の棚卸しで＞ 複数の拠点や遊休地を含め、社内で持っている土地を洗い出す場面に役立ちます。 ＜決算や固定資産の確認時に＞ 取得価格や筆数を見直し、経理の資料と照らし合わせる作業に使えます。 ＜売却・賃貸の検討資料として＞ 現況や境界の状況を整理し、活用方針を話し合う際の基礎資料になります。 ■作成・利用時のポイント ＜登記簿との照合＞ 登記事項証明書を見ながら記入し、地番や地目の書き間違いを防ぎます。 ＜面積と実面積の区別＞ 登記上の面積と実測した面積を分けて書き、差がある土地を把握しておきます。 ＜特記事項の記載＞ 境界確定の有無や越境、賃貸中などの注意点を書き添えましょう。 ■テンプレートの利用メリット ＜見本付きでスムーズに作成＞ 記入例を参考にできるので、台帳づくりが初めての担当者でも取りかかれます。 ＜担当者間の情報共有＞ 所有地の情報が1枚にまとまっており、異動時の引き継ぎがスムーズになります。 ＜台帳の転記漏れ防止＞ 記入欄が項目ごとに区切られているため、必要な情報の書き漏らしを防げます。

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会社が保有する建物・機械・備品などの固定資産を一元管理するための「固定資産管理台帳」のテンプレートです。経理担当者が、資産の種類・物件名・取得年月日・耐用年数・取得価額といった基本情報に加え、償却方法・償却率・期首帳簿価額・当期償却額・期末帳簿価額までを1件ごとに記載でき、資産の異動履歴や償却条件の変更履歴も同じ台帳内で追跡できます。Word形式のテンプレートのため、自社の勘定科目や資産区分に合わせて記載欄を自由に編集でき、台帳のフォーマットをゼロから設計する手間を省けます。 ■固定資産管理台帳とは 法人税法上、減価償却資産ごとに取得価額・耐用年数・償却方法などを記録し、毎期の償却計算の根拠を残すために作成する帳簿です。税務調査や決算時に、資産の取得から除却・売却までの経緯を確認する資料としても使われます。 ■テンプレートの利用シーン ・新しく機械や什器を購入し、資産台帳に登録する場面 ・決算に向けて当期の減価償却費を資産ごとに計算・確認する場面 ・資産の移設や用途変更があり、異動履歴を残しておきたい場面 ■利用・作成時のポイント ・取得価額と期首帳簿価額を分けて記載し、償却計算の起点を明確にする ・定率法・定額法など償却方法を資産ごとに正しく選び、償却率欄と対応させる ・あとから経緯を追えるよう、異動や償却条件の変更があった場合は履歴欄に日付とともに記録する ・資産の設置場所・保管場所も記載し、実地棚卸の際に照合しやすくしておく ■テンプレートの利用メリット ＜資産管理の抜け漏れを防止＞ 1件の台帳にまとめる構成のため、管理項目が分散して抜け漏れが生じるリスクを抑えられます。 ＜決算・税務対応の精度向上＞ 償却率や特別償却率など税務上必要な項目があらかじめ用意されているため、減価償却費の計算根拠を整理しやすくなり、決算作業の精度向上にも貢献します。

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実家の土地を人に貸していて、その土地の上に建っている建物だけを買い取りたいと考えたことはありませんか。 あるいは反対に、先代から受け継いだ借地の上に建物を持っていて、地主さんから買い取りの相談を受けたという方もいらっしゃるかもしれません。 この書式は、まさにそうした「土地の持ち主が、自分の土地に建っている他人名義の建物を買い取る」という場面のために用意した契約書です。 相続をきっかけに土地と建物の名義をひとつにまとめたい、あるいは古くからの借地関係を整理したいというご相談は年々増えていますが、一般的な建物売買の書式をそのまま使ってしまうと、建物の持ち主が土地について持っていた借地権の扱いがあいまいなまま契約が進んでしまい、あとになって「あの権利は結局どうなったのか」ともめてしまうことがあります。 この書式では、契約と同時にその借地権がきちんと消えるところまで条文に落とし込んであり、代金の支払い方法や引き渡しの時期、税金の負担の分け方といった実務上迷いやすい部分もひととおり網羅しています。 不動産や会計の知識がない方でも、案内に沿って空欄を埋めていくだけで無理なくご利用いただけるよう、言い回しにも配慮しました。 ファイルはWord形式でお渡ししますので、当事者のお名前や金額、建物・土地の情報などをそのまま書き換えて、すぐに実際の契約書として使うことができます。 相続に伴う不動産整理や親族間での名義のまとめ直し、借地権付き建物の買い取りなど、さまざまな場面で活用いただける一枚です。 〔条文タイトル〕 第1条(売買の目的物の表示) 第2条(売買代金) 第3条(手付金) 第4条(残代金の支払) 第5条(所有権の移転) 第6条(引渡し) 第7条(本件借地権等の消滅) 第8条(所有権移転登記) 第9条(公租公課の精算) 第10条(危険負担) 第11条(契約不適合責任) 第12条(附属設備等の取扱い) 第13条(第三者の権利等の不存在の確認) 第14条(反社会的勢力の排除) 第15条(契約の解除) 第16条(費用の負担) 第17条(協議事項) 第18条(合意管轄)

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