「通知書・通達書」の書式テンプレート・フォーマット一覧
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【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)契約更新拒絶書
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)契約更新拒絶書
この文例は借地人からの借地契約更新請求に対して、地主が更新を拒絶する場合の回答です。借地人から更新請求の申し出があった場合に、地主が遅滞なく異議を述べないと、同ーの条件で借地契約が更新されたものとみなされます。 また、借地契約の期間満了後において継続して土地を使用している借地人に対して、地主が遅滞なく異議を述べない場合も従前の契約と同条件で契約更新されたものとみなされます。 地主が借地契約の更新を拒絶するには、文例のように今後は自分が土地を使用することについて、「正当な理由」が必要です。借地人としては、 今後もその借地を使用する必要性があることを述べて反論することになります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(賃料の増額請求に対して借家人が供託した賃料を家主が受け取る場合の家主からの)「通知書」
【改正民法対応版】(賃料の増額請求に対して借家人が供託した賃料を家主が受け取る場合の家主からの)「通知書」
賃料が相場と著しく不釣り合いになった場合、賃貸人側も借地人側も賃料の増額や減額を相手に求めることが出来ます。 賃料の額について双方が合意できずに揉める場合であっても、賃料の滞納を避けるため、新しい賃料が決まるまで借地人は従来の賃料を支払い続けなければなりません。貸主が受け取る可能性が低いため、法務局に供託するのが通常です。 地主側も賃料を手にすることができないのがつらいので、供託所から供託金を受け取ることができます。ただ、それは今までの額でよいということではなく、あくまでも賃料の増額をしたいのであれば、供託された従来の賃料を受け取ったからといって今までの賃料でいいということではない旨を相手に伝えておく必要があります。そのための書式が本書式です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(家主から借家人に対する)騒音停止通知書
【改正民法対応版】(家主から借家人に対する)騒音停止通知書
借家契約では、通常、借家人の騒音や迷惑行為を禁止しています。また、社会生活における道徳的観点からも、他人の迷惑になるような行為は許されるものではありません。本文例は、禁止条項に違反して深夜に騒音を出している借家人に対して、改善を求めるものです。契約上、迷惑行為の禁止条項がある場合は、その旨を記載すればなお説得力が増すでしよう。 何度注意しても騒音などの迷惑行為が改善されないようであれば、貸主と借主の信頼関係が破壊されたとして、賃貸借契約を解除することもできます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(家主から借家人に対する)ペット飼育中止通知書
【改正民法対応版】(家主から借家人に対する)ペット飼育中止通知書
建物賃貸借契約においては、ペットを飼うことを禁じているところも多いです。この禁止条項に違反してペットを飼っている賃借人に対して、飼育の中止を求め、あわせて中止請求に応じない場合に契約を解除する旨を警告する場合の文例です。 ペットを飼うことを契約上禁止していないときは、この文例のように近所からの苦情があることなどを告げ、一定期間を設けて中止を求めるようにします。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(内縁の妻から家主に対する)承継通知書
【改正民法対応版】(内縁の妻から家主に対する)承継通知書
建物の賃借権も財産の一種ですから、相続の対象となります。ただし、賃借権については相続人がいない場合について、借地借家法により特別の扱いがされる場合があります。この扱いとは、居住用建物の賃借人が死亡し、その賃借人に相続人がいない場合には、建物の賃借人と事実上の夫婦(内縁関係の夫婦)または養親子と同様の関係にあった同居者があるときに、原則としてその同居者がその建物の賃借人の権利義務を承継するというものです。 同居者は賃借人の権利義務を承継しなければならないわけではありませんので、承継しなくてもかまいません。ただし、この場合には、同居者は賃借人が相続人なくして死亡したことを知った後1か月以内に、賃貸人に対して賃借人の権利義務を承継しない旨を通知しなければなりません。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(借家人が家主に建物の増改築を承諾してくれるよう申し出る)「通知書」
【改正民法対応版】(借家人が家主に建物の増改築を承諾してくれるよう申し出る)「通知書」
借家人がその借家につき増改築などをする場合は、あらかじめ家主の承諾を得る必要があります。 この文例は、その承諾を求めるときのものです。 この承諾を得ずに増改築が行われた場合は、家主は借家人に対して、その部分の撤去もしくは賃貸借契約自体の解除を請求することができます。ただ、軽微なもの (改装や模様替えといった程度のもの)であれば、借家人と家主の信頼関係系が破壊されているとは認められず、解 除原因とはなりません。 借家人はこの文例のように、増改築の必要性を具体的理由をあげて申し出るようにします。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【内容証明用・改正民法対応版】「相殺通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】「相殺通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】「相殺通知書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(本人及び連帯保証人である代表取締役に対して代金を請求する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(本人及び連帯保証人である代表取締役に対して代金を請求する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(本人及び連帯保証人である代表取締役に対して代金を請求する)「通知書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(手形所持人が裏書人に対して遡求する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(手形所持人が裏書人に対して遡求する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(手形所持人が裏書人に対して遡求する)「通知書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(裏書人が直前の裏書人に対して手形の不渡りを通知する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(裏書人が直前の裏書人に対して手形の不渡りを通知する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(裏書人が直前の裏書人に対して手形の不渡りを通知する)「通知書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(所持人が裏書人に対し約束手形の不渡りを通知する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(所持人が裏書人に対し約束手形の不渡りを通知する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(所持人が裏書人に対し約束手形の不渡りを通知する)「通知書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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商品代金お支払いについてのお願い
商品代金お支払いについてのお願い
納入済みだが、代金未払いの商品について取引先に支払いを依頼するための文書です。 可能な限り柔らかい文体としております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(他の相続人に対し遺産分割調停を申し入れる)通知書
【内容証明用・改正民法対応版】(他の相続人に対し遺産分割調停を申し入れる)通知書
【内容証明用・改正民法対応版】(他の相続人に対し遺産分割調停を申し入れる)通知書の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(手付金を放棄して不動産売買契約を解除するための)通知書
【内容証明用・改正民法対応版】(手付金を放棄して不動産売買契約を解除するための)通知書
(手付金を放棄して不動産売買契約を解除するための)「通知書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(示談後に生じた後遺障害についての損害賠償を請求する)通知書
【内容証明用・改正民法対応版】(示談後に生じた後遺障害についての損害賠償を請求する)通知書
(示談後に生じた後遺障害についての損害賠償を請求する)「通知書」雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【改正民法対応版】(遺言執行者の指定を委託された第三者からの)遺言執行者の指定通知書
【改正民法対応版】(遺言執行者の指定を委託された第三者からの)遺言執行者の指定通知書
遺言の内容を実現する「遺言の執行」を確実に行うために、遺言執行者が選任されることがあります。遺言執行者は、相続手続きに関する一切の権限を有し、法律的な財産管理、執行の権限を持っています。 当事者から一歩引いた第三者である遺言執行者に処理をまかせたほうが、 相続争いを避けることができる場合があります。遺言執行者は、遺言者が遺言の中であらかじめ指定しておくこともできます。遺言で遺言執行者の指定を第三者に委託することもできます。本文例は、遺言執行者の 指定を委託された第三者が、指定したことを相続人に通知する場合のものです。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(内縁関係の解消意思を伝える)通知書
【改正民法対応版】(内縁関係の解消意思を伝える)通知書
実生活では夫婦のように暮らしていても、婚姻届を出していなければ、法律上は結婚していることにはなりません。このような関係を内縁関係といいます。 内縁関係は当事者の一方からいつでも自由に解消することができます。 関係を解消するときに書面で請求する必要はありませんが、けじめをつけるために内容証明を利用することを推奨します。 なお、内縁の夫婦であっても、相応の法的保護が与えられるべきですから、 内縁関係を解消した場合は、その一方は他方に対して、財産分与を請求することもできます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(マンション管理組合の)理事選任無効主張書
【改正民法対応版】(マンション管理組合の)理事選任無効主張書
マンションの管理組合の総会において、招集通知に記載されていない理事選任が決議されてしまった場合に、その決議無効を主張するための「理事選任無効主張書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(保証金返還請求に対する原状回復費用との)相殺通知書
【改正民法対応版】(保証金返還請求に対する原状回復費用との)相殺通知書
物件明渡し後の賃借人からの保証金返還請求権に対して、原状回復費用がそれを上回ったため、相殺を主張する旨の「相殺通知書」雛型です。法人間での賃貸借を前提としております。 2020年4月1日施行の改正民法において、保証金返還が明確化されましたが、通常の使用による経年劣化では起こり得ない損耗は、保証金返還請求権との相殺が可能です。 本書式は、上記の状況を想定した内容としており、また賃貸人の原状回復費用に係る立替金請求権の方が高額であり、残存債権は放棄する内容しておりますので、適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(不動産売却の仲介を専任媒介契約にて依頼している場合に、自分で買主を見つけたことを不動産業者に通知するための)通知書
【改正民法対応版】(不動産売却の仲介を専任媒介契約にて依頼している場合に、自分で買主を見つけたことを不動産業者に通知するための)通知書
不動産業者に売却の仲介を依頼する場合の契約には、以下の3種類があります。 1.一般媒介(最も制約が少ない。他社にも依頼しても良いし、自分で買主を探すことも可能) 2.専任媒介(他社に重ねて仲介を依頼することはで出来ないが、自分で買主を探すことは可能) 3.専属専任媒介(他社に重ねて仲介依頼を出来ず、自分で買主を探すことも不可能) 本書は、上記2の専任媒介を依頼したが、自分で買主を見つけてきた場合の不動産業者に対する「通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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