家賃 の書式テンプレート・フォーマット

1月から12月までを横に並べ、売上高から経常利益までの流れを月ごとに追える収支計画表です。売上高と売上原価から売上高総利益が出て、人件費・地代家賃・広告宣伝費などの販管費の内訳を引いた営業利益、営業外収益と営業外費用を加減した経常利益まで自動で算出されます。右端に年間の合計列、下部に借入金返済の行と、繁忙期などを書き込む補足欄があります。数値入りの見本の状態のため、自社の計画値に置き換えるだけで形になります。Excel形式で無料ダウンロードできます。 ■収支計画表とは これから先の売上と費用を月単位で見積もり、利益がどう推移する見込みかを示した計画表です。年間の総額では見えない季節の波や、資金が薄くなる月を先に把握できます。損益計算書と同じ並びで総利益・営業利益・経常利益を置くため、社内や金融機関向けの説明資料としても整えやすい構成です。 ■テンプレートの利用シーン ＜月ごとの利益の山と谷を確かめるとき＞ 売上が伸びる月と費用が膨らむ月のずれを、経常利益の行で確認できます。 ＜融資や社内の稟議で数字の裏づけを求められたとき＞ 借入金返済の行があるため、返済を織り込んで利益が残る見込みかを示せます。 ＜予算と実績を比べて途中で軌道修正するとき＞ 過ぎた月を実績に置き換えて、残りの見通しを立て直せます。 ■利用・作成時のポイント ＜販売費・一般管理費合計の行は手入力＞ この行は自動計算ではありません。内訳を書き換えたら合計も直します。 ＜営業利益は内訳行から算出される＞ 営業利益は総利益から内訳の9行を引く式です。販管費合計の行は計算に使われないため、内訳側を必ず埋めてください。 ＜補足欄に前提を書き残す＞ 見本には「3月→繁忙期」「人件費固定」とメモが入っています。前提を残すと、後から理由をたどれます。 ■テンプレートの利用メリット ＜利益の段階計算を任せられる＞ 総利益・営業利益・経常利益と年間合計が数式で算出され、月をまたぐ集計の計算違いを抑えます。 ＜無料で業務効率化＞ 費目が損益計算書の並びで用意されているため、項目づくりを飛ばして数字の検討に入れます。

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従業員から収入証明を求められた人事・総務担当者が、これから1年間の給与や賞与の見込みを会社として証明するための、見本付きの収入見込証明書です。氏名と住所の欄に続き、1月から12月までの各月について給与見込額・賞与見込額・通勤費・各種手当・月収合計を書き並べ、最下段の合計行と年収見込金額の欄へつなげます。末尾には証明の一文と、事業所名・代表者名・所在地・電話番号を記す発行者欄があります。Word形式のため項目名を自社の給与体系に合わせて変えられ、無料でダウンロードできます。 ■収入見込証明書とは 在籍する従業員について、これから支払われる見込みの収入額を勤務先が証明する書面です。すでに支払った実績を示す源泉徴収票と違い、今後の見通しを提示する点に特徴があります。住宅ローンの審査や賃貸物件の入居申込など、将来の支払能力を確かめたい提出先から求められます。 ■テンプレートの利用シーン ＜金融機関へ提出するとき＞ ローン審査で月ごとの内訳と年収見込金額の両方を求められる場面に使えます。 ＜賃貸契約の入居審査に添えるとき＞ 通勤費と各種手当を分けて記載でき、家賃の支払能力を判断してもらいやすくなります。 ＜証明期間を区切って発行するとき＞ 年収見込金額の欄に「〇〇年1月～〇〇年12月」と期間を書き入れ、その範囲の見込みだと示せます。 ■利用・作成時のポイント ＜賞与は支給月の行だけ埋める＞ 付属の記入見本では6月と12月の行にのみ賞与見込額が入っているため、自社の支給月へ置き換えます。 ＜合計欄は計算して記入する＞ Word形式のため合計は自動では出ません。各列の縦計と横計が合っているかを発行前に確かめます。 ＜発行者欄は問い合わせ先まで整える＞ 事業所名・代表者名・所在地・電話番号を埋め、提出先からの問い合わせにも対応できるようにします。 ■テンプレートの利用メリット ＜証明書の体裁を整える負担を軽減＞ 月別の内訳から証明の文言、発行者欄までそろっているため、依頼を受けてから枠組みを考えずに済みます。 ＜記載漏れの発生を抑制＞ 付属の記入見本に沿って金額を置き換えればよいので、通勤費や各種手当の書き忘れに気づけます。

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店舗や事務所を貸し借りするときに、貸主と借主が取り決めた条件を1通の契約書として残せるテンプレートです。物件の表示、事業内容、契約期間、賃料と共益費、敷金または保証金、借主の緊急連絡先、貸主と管理業者、担保の方法、更新、特約という頭書欄に条件を書き込めます。Word形式で自社の取引条件に合わせて文言を書き替えられます。無料でダウンロードしてお役立てください。 ■事業用賃貸借契約書とは 店舗・事務所・倉庫など居住以外の目的で建物を借りるときに、貸主と借主が結ぶ契約の中身を書面にしたものです。賃料の改定や修繕の分担、禁止行為、解約の申入れ時期を決めないまま口約束で進めると、退去時の原状回復や違約金の負担をめぐって主張が食い違います。条件を書面にしておけば、双方があとから同じ内容を確かめられます。 ■テンプレートの利用シーン ＜店舗や事務所を新たに貸し出すとき＞ 物件の構造や面積、借主が営む事業の中身を頭書に書き込み、提示できます。 ＜賃料と更新の条件を先に決めておきたいとき＞ 更新料や更新後の期間、賃料改定の考え方を特約とあわせて書き分けられます。 ■利用・作成時のポイント ＜敷金と保証金は使う方だけ残す＞ 敷金の条文と保証金の条文が併記されているので、採用しない方を削ります。 ＜担保の方法はチェック欄で選ぶ＞ 連帯保証人か家賃債務保証会社かを頭書で選び、氏名や社名を書き込みます。 ＜宅地建物取引業者欄の要否を確認＞ 仲介が入らない直接契約なら、末尾の宅地建物取引業者欄は使いません。 ■テンプレートの利用メリット ＜Word形式で編集可能＞ 物件や取引条件に合わせて条文の文言を書き替えられます。 ＜契約条件の記載漏れを防止＞ 頭書に埋める項目が並んでおり、決め忘れに気づけます。 ＜退去時トラブルの低減＞ 原状回復や明渡しの取り決めを先に共有でき、言い分の食い違いを避けられます。 ※本テンプレートは汎用例です。最新の法令を確認し、必要に応じて弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。

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■本テンプレートの内容 家賃収入管理表のテンプレートで、一覧表と個人別管理表が連動リンク設定されています。 ※会社によっては、（最近の傾向として）セキュリティ上マクロ設定されたファイルの使用および送 受信を禁止している場合が多く、それを考慮しマクロ設定は行っておりません。 管理する賃貸集合住宅（主にアパート）の規模は以下のとおりです。（登録可能数） ・アパートの棟数　　5棟 ・同上住戸数　　　 50戸 ■本テンプレートの特徴 ① 住戸配置図の入力・作成で識別データが連動作成 管理する集合住宅の住戸配置図を入力・作成すると、連動して対象住戸識別番号一覧(表)が自動作成されます。住戸配置図の罫線は入力した対象住戸識別番号を入力することで自動描画作成されます。 ② 個別家賃管理表 入居している（いた）居住者の家賃収入管理情報（家賃額や入金、滞納状況）を個別に管理できます。そのデータが家賃管理表（一覧）に連動表示されます。 ③ 家賃管理表（一覧） 上記②で入力した個別家賃が連動リンク表示され、確認したい年月日のデータがクリック操作で簡単に確認できます。 同時に確認したい対象年月時点の入居率や入金率も確認できます。 ダウンロードは無料です。

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「滞納家賃の内容証明」は、家主が借家人に向けて、未払いとなっている家賃の支払いを求める文書として使用されます。例えば長期間の滞納が続いている場合や、口頭での催告が効果を示さない場面で、より具体的に家賃の未払い事実を示し、借家人に対する催告を行う場面で利用されるものです。家主としては、これをもって法的手続きに移行する前の最後の通知と位置付け、その重要性を伝える役割も果たします。Word形式で無料ダウンロードが可能です。

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不動産賃貸における収益性の把握や投資判断に役立つ「収益試算表」テンプレートです。物件価格や購入時諸費用、家賃収入、元金返済額、キャッシュフローなどの項目が整理されており、表面利回り・実質利回りや長期的な収支の推移をひと目で確認できるよう、シンプルで見やすいレイアウトになっています。 ■収益試算表（不動産賃貸）とは 不動産賃貸における収入と支出を整理し、収益性やキャッシュフローを把握するための資料です。各種数値を記録することで、複数物件間や条件の異なる複数パターンを比較検討しやすくすることを目的としています。 ■テンプレートの利用シーン ＜投資用不動産の購入検討に＞ 複数の候補物件について価格・家賃・各種コストを入力し、利回りや年間収支などを比較する際のシミュレーションシートとして活用できます。 ＜社内稟議・報告資料の作成に＞ 賃貸事業の収益計画や投資判断の数値的根拠を整理し、稟議書や経営層向け報告資料に添付するデータとして利用できます。 ＜既存賃貸物件の運用見直しに＞ 空室率や修繕費・管理費などの変動を反映した収支を試算し、収支改善策や保有方針の見直しを検討する際の基礎データとして活用できます。 ■作成・利用時のポイント ＜前提条件の設定＞ 空室率や賃料水準などの前提条件によって試算結果が大きく変動するため、実態に即した前提数値を設定することが重要です。 ＜支出項目の網羅＞ 管理費や修繕費、税金などの支出項目を漏れなく反映しないと、実際の収益との乖離が生じます。 ＜定期的な見直し＞ 市場環境や運用状況の変化に応じて、試算内容を定期的に更新しましょう。 ■テンプレートの利用メリット ＜入力例付き・即活用可能＞ 見本が付属しているため、入力方法を確認しながら試算表を作成できます。 ＜収支構造の可視化＞ 収入・支出の内訳を整理することで、収益構造の課題や改善すべきポイントを把握しやすくなります。 ＜Excel形式で柔軟に編集＞ 自社の運用条件や物件特性に応じて、入力欄の項目や数値を自由に編集できます。 ※自動算出されるセルには誤操作防止のためシート保護を設定しています。計算式や保護セルを変更する際は保護を解除した上で、内容を十分ご確認ください。

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第1期から第12期までの損益を横に並べて比べられるテンプレートです。Excel形式で、売上高と売上原価を入れると売上総利益が自動で計算され、人件費・地代家賃・支払利息・通信費・水道光熱費・広告宣伝費・支払手数料・福利厚生費・消耗品費・減価償却費・その他という11の費目の合計と、そこから差し引いた営業利益も自動で求められます。無料でダウンロードでき、比較用の集計表を組み立てる手間を省けます。 ■損益計算書とは 一定期間の収益と費用を対応させ、会社がその期間にいくら稼いだのかを示す計算書です。単年だけを見ていると、売上が伸びていても費用の増え方が上回っていることに気づけず、値上げや経費の見直しが後手に回ります。期ごとに横並びで残しておけば、利益がどの費目から変わったのかをたどれます。 ■テンプレートの利用シーン ＜複数期の業績を見比べたいとき＞ 同じ費目が横一列に並ぶので、増減の大きい項目を見つけられます。 ＜金融機関や株主へ推移を示すとき＞ 横型の表をそのまま印刷し、業績の説明資料として渡せます。 ■利用・作成時のポイント ＜費目は自社の勘定科目に合わせる＞ 11費目の名称は書き替えられ、行を足せば合計の範囲も広げられます。 ＜見本シートで入力の型をつかむ＞ 見本付きなので、どの行に何を入れるかを確かめてから空欄側に書き込めます。 ＜税抜と税込の基準をそろえる＞ 期ごとに基準が変わると比較がずれるので、入力の前に統一しておきます。 ■テンプレートの利用メリット ＜集計作業の手間を削減＞ 売上総利益と費用の合計、営業利益が自動で計算され、担当者の負荷削減や業務効率に繋がります。 ＜Excel形式で調整可能＞ 費目の追加や並べ替えができ、自社の科目にそろえられます。 ※株式会社や合同会社は会社法等により毎事業年度ごとに損益計算書の作成が義務付けられています。電子ファイルとして保存管理する場合は、電子帳簿保存法に基づく保存要件にもご確認ください。

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不動産賃貸収入などの不動産所得を青色申告で申告する際に用いる書式です。損益計算書、不動産所得の収入・経費内訳、減価償却費の計算、貸借対照表まで一式で入力できる構成となっており、必要な情報を抜け漏れなく記入しやすい体裁になっています。 ■青色申告決算書（不動産所得用）とは 不動産所得がある青色申告者が、確定申告に必要な収入金額、必要経費、減価償却費、資産・負債の状況等を整理し、確定申告書に添付する青色申告決算書（不動産所得用）を作成する際に用いる書式です。 ■利用シーン ＜会社員が副業の賃貸収入を申告するとき＞ 給与所得に加えてアパート・駐車場などの賃貸収入がある会社員・役員の方が、確定申告で不動産所得の青色申告決算書を作成するときに使えます。 ＜将来の税務調査や融資に備え記録を残したいとき＞ 収入内訳や減価償却費、地代家賃・借入金利子・税理士報酬などの明細を形式的に整えておくことで、税務調査対応や金融機関への説明資料としても活用できます。 ■作成・利用時のポイント ＜賃貸物件ごとに収入・保証金を整理＞ 貸家・貸地の別、所在地、賃借人、契約期間、賃料等を物件ごとに記載し、合計額が損益計算書の収入欄と一致するように確認しましょう。 ＜減価償却資産の明細を正確に記入＞ 建物や設備などの取得年月・取得価額・耐用年数・償却方法を明細欄に入力し、本年分の償却費および貸付割合を正しく反映させることで、必要経費計上の根拠を明確にできます。 ＜貸借対照表で期首・期末残高を整合＞ 現金預金・未収賃料・借入金・保証金・元入金などを期首・期末で整理し、青色申告特別控除前の所得金額とのつながりを意識して記入することで、帳簿全体の整合性を確保できます。 ■利用メリット ＜ダウンロードしてすぐに使える＞ 保存後すぐに印刷して利用できます。 ＜レイアウトが崩れにくく印刷向き＞ PDF形式のため、表示環境が変わってもレイアウトや文字配置を維持しやすく、印刷時のズレや体裁崩れを抑えながら扱えます。 ※出典：国税庁（https://www.nta.go.jp/）

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■賃料改定通知書とは 物件オーナーや管理会社がテナントや契約者に対し、賃料（家賃）の金額修正を正式に通知するための文書です。契約更新時や市況変動に伴い、賃料を上げる・下げるいずれの場合にも用いられ、法的な証拠力を持つ書式の1つです。 ■利用するシーン ・不動産契約の更新時、管理会社がテナントに対し、契約賃料の改定内容を通知する場合に利用します。 ・市況の変動や物件の価値変化を踏まえ、オーナー側から賃料増額・減額を提案したい場合に利用します。 ・賃貸物件のリニューアルや設備更新などに伴い、コスト見直しが必要となった場合に利用します。 ■利用する目的 ・賃貸契約条件の変更を、法的に有効な形でテナントに伝えるために利用します。 ・誤認やトラブルを防ぐ目的で、具体的な改定内容や理由を明示するために利用します。 ・賃料改定による今後の条件変更を、当事者間で共通認識とするために利用します。 ■利用するメリット ・法的根拠が明確化され、後々の契約トラブル予防に役立ちます。 ・改定理由や条件を記録として残しておくことで、履歴の管理が容易になります。 ・契約内容の合意形成や交渉を、円滑に進めるための土台として役立ちます。 こちらは賃貸契約の見直しの必要が生じた際に役立つ、Excelで作成した賃料改定通知書のテンプレートです。本テンプレートのダウンロードは無料なので、ご利用いただけると幸いです。

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賃料改定の通知をスムーズに行い、双方にとって納得のいく交渉を支援するためのテンプレートです。Word形式で無料ダウンロードが可能ですので、書き方の参考文例としても活用いただけます。 ■家賃値上げ申入れとは 賃貸物件のオーナーが物価の上昇や固定資産税の増税などを理由に、賃料の改定を賃借人に通知する文書です。経済状況の変化に応じた賃料の見直しを正式に依頼するものであり、双方が円満に改定を進めるための重要な手続きとなります。このテンプレートには、増額の具体的な金額と開始時期が明記されています。 ■利用シーン ・物価の上昇や税金の増加により、賃料の増額が必要になった場合（例：長期にわたり賃料が据え置かれている物件） ・賃貸契約内容を見直し、賃料改定を正式に通知したい場合（例：契約更新のタイミングでの賃料変更） ・適正な賃料に調整するため、賃借人に対し協力を依頼したい場合（例：経済情勢に合わせた賃料改定） ■注意ポイント ＜増額理由を明確に記載＞ 物価上昇や税金増加といった理由を具体的に記載し、賃借人が理解・納得しやすい説明を心がけましょう。 ＜値上げの金額と開始時期を明示＞ 増額後の金額や開始時期を具体的に記載し、誤解が生じないようにします。 ＜賃借人の理解を促す表現を使用＞ わかりやすい言葉と、相手に配慮した表現を用いましょう。 ■テンプレートのメリット ＜必要事項を伝える基本構成＞ 増額理由や改定額の箇所に入力するだけで、文書が完成します。 ＜簡単に編集可能＞ Word形式のテンプレートで、賃料や開始日など必要に応じて柔軟に編集でき、個別の要件に応じた対応が可能です。 ＜ビジネスに適したフォーマルな文書＞ 正式な通知文として円滑な賃料改定をサポートします。

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現役の不動産仲介マンが事務所の契約時に使用している契約書です。 内容はしっかりとしてます。 記載の契約条項は下記のとおりです。 1.賃貸借物件 2．賃貸借期間と更新 3．使用用途 4．契約期間内解約 5．賃料等 6．その他の費用 7.　賃料等の改定 8．敷金・保証金 9．礼金 10．償却費 11．遅延損害金 12．禁止事項 13．造作・設備工事等 14．修繕 15．免責 16．立入・点検 17.　管理規則 18.　登記事項又は身分等の変更通知 19.　契約の解除 20．反社会的勢力の排除・制限 21．不可抗力による契約の終了 22．原状回復等 23．賃貸借期間開始前の解約 24．連帯保証人 25．財務状況等の説明 26．家賃債務保証業者の提供する保証 27．消費税及び地方消費税 28．保険の加入 29．守秘義務 30.　準拠法 31．裁判管轄 32．定めなき事項

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不動産物件の空室状況を効率的に管理するためのExcelファイルで、以下の2つのシートが含まれています。それぞれのシートは、物件の詳細情報や管理状況を整理し、不動産管理業務をサポートする構成となっています。Excel形式で無料ダウンロードが可能です。 ■シート1：空室物件管理確認表 空室物件の詳細情報を日付や物件コード、所在地、空室日数、営業担当者名など、幅広い項目で記録できる管理用シートです。特に、空室日数や従前退去日のデータを記載することで、物件ごとの状況を的確に把握できます。また、全体備考欄を活用して管理メモや特記事項を記録できる柔軟な設計です。 ■シート2：空室物件一覧 各物件の基本情報（物件コード、所在地、家賃、管理費、敷金、礼金）を簡潔にまとめた一覧表です。このシートを利用することで、複数の空室物件を比較・分析しやすくなり、営業や管理業務の効率を向上させます。 ■空室物件管理確認表の利用シーン ・不動産業務における空室物件の現状把握と営業活動の効率化に ・物件の詳細情報を共有し、チームで管理状況を明確化したい場合 ・空室期間が長期化している物件を特定し、優先的に対策を講じる際 ■作成時のポイント ＜情報の正確性を維持＞ 家賃や管理費、所在地情報を定期的に更新し、常に最新の情報を反映します。 ＜空室日数の把握＞ 空室日数の長い物件を分析し、早期解消に向けた具体的なアクションを計画します。 ＜全体備考欄の活用＞ 物件ごとの特記事項やチーム内で共有すべき情報を明確に記録します。 ■テンプレートの利用メリット ＜効率的な管理業務＞ 物件情報を入力するだけで管理状況を把握可能なリストが完成します。 ＜柔軟なカスタマイズ＞ Excel形式のため、物件数や業務内容に応じて自由に編集が可能です。 このテンプレートを活用することで、物件管理の効率化と空室解消の取り組みをスムーズに進めることができます。

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住宅手当申請書とは、従業員が企業から住宅手当を受け取るために必要な書類です。企業によって記載する内容は異なりますが、一般的には「申請者の情報」や「申請理由」、賃貸契約の有無や家賃の金額などといった「住宅情報」、賃貸契約書のコピーなどの「添付書類」のような項目が含まれます。 住宅手当申請書を作成することで、次のようなメリットがあります。 ・経済的支援：住宅手当は、従業員の住宅に対する経済的負担を軽減するための手当です。申請によって家賃や住宅ローンの一部を企業が補助してくれるため、生活の質を向上させることができます。 ・法的根拠の確保：住宅手当は法的義務ではなく、企業の福利厚生の一環として提供されるため、申請書を通じて正式に手当を求めることが重要です。これにより、企業側も支給の根拠を明確にし、従業員の権利を守ることができます。 ・透明性の向上：申請書の作成によって手当の支給条件や金額が明確になり、企業内での透明性が向上することで、従業員間の不公平感を軽減することができます。 こちらはWordで作成した、住宅手当申請書のテンプレートです。無料でダウンロードすることが可能なので、お役立ていただけると幸いです。

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住宅手当申請書とは、従業員が企業に対して住宅手当の支給を受けるために提出する書類です。 基本的な内容として、申請者の情報や申請理由、住宅情報（賃貸契約の有無や家賃の金額など）、添付書類（賃貸契約書のコピーなど）といった項目が含まれます。 住宅手当申請書を作成、申請するメリットとして、従業員側にとっては経済的負担の軽減が挙げられます。申請により、企業が家賃や住宅ローンの一部を補助してくれるため、生活の質を向上させることが可能です。 企業側にとっても、優秀な人材の獲得や定着率の向上につながり、従業員の満足度と生産性を高められます。また、従業員の生活基盤を支援することで、企業の社会的責任を果たし、企業イメージの向上にも寄与します。 こちらのテンプレートは、Excelで作成した住宅手当申請書です。無料でダウンロードすることができるので、ご利用いただければと思います。

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建物賃貸借契約の締結後、滞納家賃が発生し、支払催告書を送付したが支払いがないため、契約の解除と明渡請求を通知する文書（2020年４月施行の民法改正に対応）

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A3サイズの家賃保証契約書を作成しました。 右半分は余白の為、書き込みが可能です。

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従業員が社宅を退居する際に、退居日や理由を会社に届け出るための書類です。会社はこの届出に基づき、社宅の契約管理・精算処理・原状回復等を行います。 1.会社側の管理のため 　社宅の利用状況（入居・退居）を明確に管理し、契約や経理処理に活用する。 2.責任の明確化 　退居日や理由を明確にしておくことで、家賃精算・修繕負担・原状回復などのトラブルを防ぐ。 3.証跡の保管 　退居に関する正式な手続きを書面として残し、将来の確認や証拠資料として利用できる。

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家主から借家人に送付する滞納家賃支払催告のテンプレートです。

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家賃の増額請求をする場合の内容証明とは、家主が、借家人に対して、家賃の増額請求をする場合の内容証明

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住所変更届を制度化・記録化することは、会社が従業員情報の正確な把握と管理を行い、法令対応・福利厚生・安全配慮義務の履行を確実にするために不可欠です。 特に、住民税、社会保険、通勤費、住宅補助、災害時の対応など、多方面の実務に直結するため、提出を義務づけることで組織としてのリスク管理にもつながります。 【新旧の住所】税務・社会保険関係の住所変更届（住民税特別徴収、雇用保険、健康保険等）を適切に行うための根拠資料となります。 【住居の区分】福利厚生や住宅手当の支給判断（例：家賃補助の有無、社宅使用可否）に必要です。 【交通機関、通勤時間】交通機関や時間に応じた労働時間の調整や配慮、災害時の安否確認・対応計画にも活用できます。

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