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賃貸物件の比較表（条件の比較表）
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賃貸物件を借りてもらうときに 簡易的に条件を比較できる表です。
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【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約書（定期借家契約書）（保証人なし）」＆「定期建物賃貸借契約締結に際しての事前説明書」
【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約書（定期借家契約書）（保証人なし）」＆「定期建物賃貸借契約締結に際しての事前説明書」
普通借家契約では、借地借家法上、賃貸人（以下「オーナー」といいます。）による更新拒絶には正当事由が必要とされており、かかる正当事由を伴った更新拒絶がなされない限り、賃貸借契約は自動的に更新されることになります。 これに対して、本書式に定める定期借家契約の場合は、このような更新に関する規定の適用を排除する特約の有効性が借地借家法上、認められています。このような更新のない賃貸借契約を、定期借家契約といいます。 （1）定期借家契約の内容 定期借家契約を有効に成立させるためには、①一定の契約期間、および②契約の更新がないことを契約において定めなければなりません。 普通借家契約では、契約において、契約期間を定めることは義務づけられておらず、期間の定めのない普通借家契約も認められています。 これに対して、定期借家契約では、必ず契約期間を定める必要があります（借地借家法第38条第1項）。この場合の期間は、1年未満でもよく、月単位や週単位での契約も可能です。 （2）定期借家契約の締結に関する規制 定期借家契約を締結する場合には、オーナーは、定期借家契約の締結前に、建物の賃借人（以下「テナント」といいます。）に対し、当該賃貸借契約は契約の更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければなりません（借地借家法第38条第2項）。 本書式では、当該説明書面（「定期建物賃貸借契約締結に際しての事前説明書」）もセットとなっております。なお、保証人の定めはない二者間契約です。（保証人の定めのある三者間契約バージョンは別途ご用意しております。） 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（使用目的等） 第２条（契約の期間） 第３条（事前説明） 第４条（賃料） 第５条（賃料の固定） 第６条（賃料の支払方法） 第７条（敷金） 第８条（禁止又は制限される行為） 第９条（修繕） 第10条（契約の解除） 第11条（乙からの解約） 第12条（明渡し・原状回復） 第13条（立入り） 第14条（再契約） 第15条（協議）
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創立○○周年の挨拶状001
創立○○周年の挨拶状001
取引先や関係企業に対して、創立○○周年という節目を迎えたことへの感謝を伝えるための挨拶状です。日頃のご支援への謝意と、今後の継続的なお付き合いへの思いを、簡潔かつ礼節ある文章でまとめられる構成となっています。 ■創立○○周年の挨拶状とは 自社の創立記念日に際して、取引先や関係者に日頃のご支援への感謝を伝えるための挨拶文書です。周年の節目は、企業ブランディングや顧客・パートナーとの関係性を見直すうえでも重要な機会であり、書面での丁寧な対応が求められます。 ■テンプレートの利用シーン ＜主要取引先への周年記念の案内＞ 長年お取引のある企業に対し、創立○○周年を迎えたことをお知らせする場面で活用できます。 ＜記念品を同封する際の添え状として＞ 周年記念品やノベルティを送付する際の、礼状・挨拶文としても利用できます。 ＜郵送によるフォーマルな企業挨拶＞ メールではなく書面で丁寧に想いを伝えたい場合に適しています。 ■作成・利用時のポイント ＜周年数・社名・役職名を正確に記載＞ 表記に誤りがないよう、送付前に必ず確認しましょう。 ＜感謝と今後の関係継続を簡潔に表現＞ 冗長になりすぎないよう注意しつつ、日頃のご厚情への感謝と、今後のご厚誼をお願いする趣旨を明確に示します。 ＜記念品同封の有無を明示＞ 記念品などの同封物がある場合は、その有無と内容について一文で触れることで、相手への配慮を示せます。 ■テンプレートの利用メリット ＜Word形式で自由に編集可能＞ 社名・周年数・文言などを編集・追加でき、自社のスタイルに合わせた挨拶状に仕上げることができます。 ＜すぐに使える汎用文例付き＞ 基本的な文章構成が整っているため、文面作成の手間をかけずにスムーズに作成できます。 ＜生産性向上とコスト削減に貢献＞ 無料ダウンロードしてすぐに活用できるため、文面作成にかかる時間や外注コストを抑え、業務の生産性向上にもつながります。
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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）
【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）
【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）は、民法の改正に合わせて作成された事務所の賃貸借契約書のことです。この契約書は、借主（賃借人）である事務所の入居者に有利な条件を含んでいることが特徴です。 民法の改正により、借主の権利が強化され、不当な契約条件や違法な取り扱いを防ぐための規定が追加されました。それに基づき、「事務所賃貸借契約書（借主有利版）」は借主の権益を保護するために作成されています。 この契約書では、借主が適正な賃料や明確な契約条件を求めることができるようになっています。また、修繕費用の負担や解除の条件など、借主にとって有利な規定が含まれています。これにより、借主はより公正な条件で事務所を借りることができ、契約上の紛争や不利な状況を回避することが期待されています。 〔条文タイトル〕 第１条（本件建物部分の特定と賃料の支払い） 第２条（賃貸期間） 第３条（使用目的） 第４条（敷金） 第５条（善管注意義務） 第６条（修繕等） 第７条（転貸等） 第８条（本件建物部分の全部ないし一部滅失等） 第９条（解除） 第１０条（損害賠償） 第１１条（本件建物部分の返還・原状回復） 第１２条（必要費・有益費の償還） 第１３条（合意管轄） 第１４条（協議）
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スタイリッシュな見積書(イエロー)
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少しデザインを加えた見積書です。イエローベースで作成しています。Excel2013で作成しているため、2013以外のバージョンの場合、色合いがサムネイルと異なる場合があります。その場合はお好みの色に調整してください。同じデザインの請求書バージョンもあります。
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A002見積書（自動採番・履歴記録）
一つの案件に対して内訳と共に総額の見積もりを提示する際に利用する見積書です。見積もりNo自動採番・見積もり履歴登録機能がついていますので、見積もりNo管理や履歴管理に便利です。シート内「発行」ボタンを押すことで、xlsファイルとpdfファイルを同時に出力します（メール添付等に便利）使用方法はシート内にできる限り記しています。（設定シートの編集忘れずに！）ヘッダーは様式管理がある場合にご利用ください。※テンプレート公開初心者の為、説明不足等あると思います。お手数ですが不明な点があればコメント入れていただけると幸いです。【マクロ有】【関数有】【条件付き書式有】【税抜表示】【見積もりNo自動採番】【自動履歴登録】【自動ファイル保存（pdf出力含）】【取引先登録】【作成日/者】【備考欄】【A4サイズ内訳19行】【ヘッダー:様式番号】
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