超実践用！事務所賃貸借契約書 （少し変えれば店舗でも使用できる）

現役の不動産仲介マンが事務所の契約時に使用している契約書です。
内容はしっかりとしてます。

記載の契約条項は下記のとおりです。
1.賃貸借物件
2．賃貸借期間と更新
3．使用用途
4．契約期間内解約
5．賃料等
6．その他の費用
7.　賃料等の改定
8．敷金・保証金
9．礼金
10．償却費
11．遅延損害金
12．禁止事項
13．造作・設備工事等
14．修繕
15．免責
16．立入・点検
17.　管理規則
18.　登記事項又は身分等の変更通知
19.　契約の解除
20．反社会的勢力の排除・制限
21．不可抗力による契約の終了
22．原状回復等
23．賃貸借期間開始前の解約
24．連帯保証人
25．財務状況等の説明
26．家賃債務保証業者の提供する保証
27．消費税及び地方消費税
28．保険の加入
29．守秘義務
30.　準拠法
31．裁判管轄
32．定めなき事項