超実践用！事務所賃貸借契約書　（少し変えれば店舗でも使用できる）

価格: 無料

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利用されやすい部署: 法務

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現役の不動産仲介マンが事務所の契約時に使用している契約書です。内容はしっかりとしてます。記載の契約条項は下記のとおりです。 1.賃貸借物件 2．賃貸借期間と更新 3．使用用途 4．契約期間内解約 5．賃料等 6．その他の費用 7.　賃料等の改定 8．敷金・保証金 9．礼金 10．償却費 11．遅延損害金 12．禁止事項 13．造作・設備工事等 14．修繕 15．免責 16．立入・点検 17.　管理規則 18.　登記事項又は身分等の変更通知 19.　契約の解除 20．反社会的勢力の排除・制限 21．不可抗力による契約の終了 22．原状回復等 23．賃貸借期間開始前の解約 24．連帯保証人 25．財務状況等の説明 26．家賃債務保証業者の提供する保証 27．消費税及び地方消費税 28．保険の加入 29．守秘義務 30.　準拠法 31．裁判管轄 32．定めなき事項

カテゴリー

契約書 > 賃貸契約書・賃貸借契約書 > 建物賃貸借契約書

業種別の書式 > 不動産・住宅

業種別の書式 > 飲食・店舗

更新日: 2022.10.4

登録日: 2022.9.5

作者: T.HIRANO　不動産業界歴10年！

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プライスカード023

無料

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プライスカード023

プライスカード023は、黒猫の顔が左上にあるPOPです。価格・商品名の編集が可能で、Wordファイルになっているので、そのまま印刷してお使いいただけます。黒猫の顔は、白い背景に映えて、シンプルでスタイリッシュな印象を与えます。商品の値段や名前を書き込むスペースも広く、見やすくなっています。黒猫の顔プライスカードは、当店の限定商品で、他では入手できません。お客様のニーズに合わせて、自由にカスタマイズできるプライスカードです。このプライスカードを使って、あなたの商品を魅力的に紹介しましょう。

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仕入・買掛残高管理_01_美容・エステ

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仕入・買掛残高管理_01_美容・エステ

商品・サービスの仕入伝票、支払金額を入力・発行・管理するExcel(エクセル)システム。残高集計および仕入先別、商品別、担当者別の仕入集計ができます。A4縦（決済方法5件/美容・エステ向け）【消費税8％対応済み】

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【改正民法対応版】「●●●●(施設名)公衆無線 LAN無料インターネット（Wi-Fi）接続利用規約」

1,188円（税込）

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【改正民法対応版】「●●●●(施設名)公衆無線 LAN無料インターネット（Wi-Fi）接続利用規約」

店舗や施設で、お客様のために「公衆無線 LAN無料インターネット（いわゆるWi-Fi）」を設置されている場合のルールや店舗・施設の免責を定めた【改正民法対応版】「●●●●（施設名）公衆無線 LAN無料インターネット（Wi-Fi）接続利用規約」の雛型です。店舗や施設に迷惑になる不特定多数へのスパムメール送信や利用による損害について店舗や施設に責任が無い旨を定めております。店舗や施設に本規約を掲示（例：印刷して備えておく）または、Wi-Fi利用時には本規約が適用される旨（例：「当店Wi-Fiの利用時には当店所定の規約が適用されます」）を掲示しておくことでリスクを回避することが出来ます。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。〔条文タイトル〕第1条(規約の適用) 第2条(本規約の範囲及び変更) 第3条(管轄裁判所) 第4条(利用契約の申込み) 第5条(利用契約の成立) 第6条(利用の条件) 第7条(提供するサービス) 第8条(第三者が提供する情報の利用) 第9条(第三者が提供する情報の内容の保証) 第10条(利用料金等) 第11条(禁止事項) 第12条(自己責任の原則) 第13条(所有権) 第14条(プライバシー) 第15条(サービスの中止) 第16条(免責事項)

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【改正民法対応版】累積式根抵当権設定契約書

1,298円（税込）

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【改正民法対応版】累積式根抵当権設定契約書

根抵当権とは、不動産の担保価値を算出し、貸し出せる上限（極度額）を定めて、その範囲内で何度も金銭を借りたり返済したりすることができる権利です。そして、根抵当権には、累積式根抵当権と純粋共同根抵当権の２種類があります。１．累積式根抵当権とは，例えば１０００万円の極度額を担保するために，ＡＢＣの３つの不動産に根抵当権を設定するに当たり、それぞれの不動産の担保価値に応じて極度額を割り付けるものをいいます。例えば、担保価値がＡ不動産（５００万円）、Ｂ不動産（３００万円）、Ｃ不動産（２００万円）であれば，それぞれ、極度額を５００万円（Ａ）、３００万円（Ｂ）、２００万円（Ｃ）と設定します。担保評価を誤り、Ａ不動産から３００万円しか回収できず、逆にＢ不動産が５００万円で競落されたとしてもＢ不動産から２００万円の回収をすることは出来ません。これが累積式根抵当権です。２．純粋共同根抵当権は、上記の例でいえば、Ａ・Ｂ・Ｃ全ての不動産に極度額１０００万円として根抵当権を設定することです。設定の際に「共同担保とする」旨の登記をする必要があり（民法３９８条の１６）、各不動産について債務者、被担保債権の範囲、極度額が一致していなければなりません。本書式は、上記１の累積式根抵当権の設定のための「累積式根抵当権設定契約書」の雛型です。（上記２の純粋共同根抵当権の設定のための「純粋共同根抵当権設定契約書」の雛型は、別途ご用意しております。）適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。〔条文タイトル〕第１条（目的）第２条（登記手続）第３条（被担保債権の変更等）第４条（増担保・代担保）第５条（処分等の禁止）第６条（保険付保）第７条（期限の利益喪失）第８条（協議事項）第９条（合意管轄）

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所有権保存登記申請書02（1条2項）

無料

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所有権保存登記申請書02（1条2項）

登記申請書のテンプレート書式です。所有権の保存を目的とした申請書になります。法務局に提出する登記申請書のテンプレート書式です。参考にしてください。ダウンロードは無料です。

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【改正民法対応版】（購入した土地に予期せぬ賃借権が存在していることを理由とする）売買契約解除通知書

748円（税込）

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【改正民法対応版】（購入した土地に予期せぬ賃借権が存在していることを理由とする）売買契約解除通知書

旧民法では、「瑕疵」による解除ができるかどうかは、「契約の目的を達することができないとき」に当たるかどうか、という判断基準でした。この点、2020年4月1日施行の改正民法においても、売買目的物が契約の内容（契約の目的を含む）に適合しない場合には、解除が認められ得ることは旧民法と同様です。本書式は、売主の説明により借地権が消滅しているとされていた土地に、予期せぬ借地権が存続していたため、買主が売買契約の目的を達成できない場合の「売買契約解除通知書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

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