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【改正民法対応版】根抵当権順位変更契約書
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根抵当権の順位を当事者の合意によって変更するための「【改正民法対応版】根抵当権順位変更契約書」の雛型です。 登記費用の負担当事者は、任意に合意で決められる事項ですが、根抵当権の順位が上昇する当事者が負担することが商慣習上、多いです。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】（上場株式を対象とする）株式譲渡担保設定契約書
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「【改正民法対応版】（上場株式を対象とする）株式譲渡担保設定契約書」の雛型です。 株式を対象とする譲渡担保設定契約の基本的条項に、上場株式を対象とする場合の固有の条項を含めております。 本雛型は適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。 〔条文タイトル〕 第1条（被担保債権の表示） 第2条（譲渡担保の設定） 第3条（保証） 第4条（名義書換手続） 第5条（配当等の扱い） 第6条（期限の利益喪失） 第7条（受戻し） 第8条（譲渡担保権の実行） 第9条（公租公課） 第10条（契約締結費用の負担） 第11条（合意管轄）
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管理者（管理会社）交代通知書（管理者交代のお知らせ）・Word【例文付き】
管理者（管理会社）交代通知書（管理者交代のお知らせ）・Word【例文付き】
■管理者（管理会社）交代通知書（管理者交代のお知らせ）とは マンションやビルの管理組合などにおいて、管理者や管理会社が変更されたことを、関係者に正式に知らせるための文書です。変更の事実と新たな管理者情報を明確に伝え、関係者間の混乱を防ぐ、重要な役割を持ちます。 ■利用するシーン ・マンション管理組合で、新しい管理会社に業務を委託した際に利用します。 ・管理者の交代が法的に認められた際、関係各所に変更を周知する場面で利用します。 ・管理体制の変更を関係者に迅速かつ、正式に知らせる必要がある場合に利用します。 ■利用する目的 ・管理者や管理会社の変更を正式に知らせ、トラブル防止のために利用します。 ・管理業務引継ぎの透明性を確保し、関係者との信頼関係を維持するために利用します。 ・今後の連絡先や管理責任者を明確にし、円滑な運用を図るために利用します。 ■利用するメリット ・管理交代の事実を関係者全員に分かりやすく周知でき、混乱を防止することが可能です。 ・書面で正式に通知するため、証拠資料となり、法的リスク軽減に役立ちます。 ・交代後の管理体制を明確化し、新管理者による円滑な管理業務開始を支援します。 こちらはWordで作成した、管理者（管理会社）交代通知書のテンプレートです。ダウンロードは無料なので、不動産の管理者や管理会社が変更となった際に、ご活用ください。
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【改正民法対応版】義肢装具士 正社員雇用契約書
【改正民法対応版】義肢装具士 正社員雇用契約書
本雇用契約書は、義肢装具士を正社員として雇用する際に必要な雛型です。 義肢装具士という専門職特有の雇用条件を考慮した内容となっています。 本雇用契約書雛型は医療機器製作所、義肢装具製作所、リハビリテーション施設、医療機関などで義肢装具士を正社員として雇用する際にすぐにご利用いただけます。 特に初めて義肢装具士を雇用する事業所や、既存の雇用契約書の見直しを検討されている医療関連施設に最適です。 本雇用契約書雛型には職務内容、勤務時間、給与体系、社会保険加入、守秘義務など基本的な雇用条件に加え、義肢装具士の専門性を考慮した研修・自己研鑽に関する条項も含まれています。 個人情報保護法にも対応した患者情報の取り扱いについても明記されており、医療関連施設として必要なコンプライアンス対応も万全です。 近年の「働き方改革」を踏まえた副業・兼業の規定や、詳細な特別休暇の条件なども明確に記載されているため、現代の雇用環境に適した内容となっています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（契約の目的） 第2条（就業場所） 第3条（職務内容） 第4条（契約期間） 第5条（勤務時間） 第6条（時間外勤務） 第7条（休日） 第8条（給与） 第9条（賞与） 第10条（退職金） 第11条（昇給） 第12条（社会保険・労働保険） 第13条（年次有給休暇） 第14条（特別休暇） 第15条（研修・自己研鑽） 第16条（守秘義務・個人情報保護） 第17条（副業・兼業） 第18条（懲戒） 第19条（退職） 第20条（その他）
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地代値上げを認めない返事
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地代の値上げを要求する賃貸者に対して、値上げを認めないことを伝えるための書類
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登記手続きの履行催告2（土地）
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