自宅の一部をご自身の法人が使用する事務所として、賃貸し賃料等を確定申告にて経費として課税対象額から控除することが可能です。但し、これには要件を満たした「賃貸借契約書」が資料として必要となります。 本書式は、上記の目的のための個人(ご自身)と設立した法人との間の「【確定申告用】事務所賃貸借契約書」の雛型です。 【ポイントのご説明】 (1)第1条の物件表示ですが、家屋番号がご不明であれば所在だけで確定申告には足ります。また、床面積も正確にわからない場合は、家屋の図面を添付し、対象部分(部屋)をマーカーで色付けするなどの方法で対応可能です。 (2)賃料設定ですが、対象物件の全維持費を、全床面積のうち賃借している部分の割合で乗じて算出するのが一般的です。 (3)確定申告のための控除金額を増やすため、管理費や冷暖房費も契約書に追記しておきました。管理費は、家賃の10分の1~10分の2が一般的です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条(目的) 第2条(使用目的) 第3条(賃貸借期間) 第4条(賃料等及び付加使用料) 第5条(賃料等の改定) 第6条(敷金) 第7条(使用上の注意) 第8条(立入り) 第9条(譲渡・転貸等の禁止) 第10条(修理等) 第11条(損害賠償) 第12条(契約解除) 第13条(任意解除) 第14条(明渡し等) 第15条(信義則) 第16条(合意管轄)
賃貸借契約書の英語テンプレートです。
「居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の対象となる金額の計算書【租税特別措置法第41条の5用】」は、税金計算の際に欠かせない文書です。この計算書は、居住用財産の譲渡に伴う損失金額を詳細に算出・確認するためのものであり、損益通算や繰越控除の際に必要な正確な数値を提供します。損失の発生やその後の取り扱いに関する情報が一元的にまとめられているため、税務申告時に便利です。国税庁ホームページでは、この計算書を含む各種の計算書や申告関連情報が提供されており、これらを活用することで、税務手続きを円滑かつ正確に行うことができます。 出典:国税庁ホームページ(https://www.nta.go.jp/)
「保証債務の履行のための資産の譲渡に関する計算明細書(確定申告書付表)」テンプレートは、保証債務の特例の適用を受ける場合の計算明細書として使用します。 こちらのファイルは、2023年2月時点において、国税庁のホームページにて配布されているものとなります。 最新版や記入方法、申請方法など、詳しくは国税庁のホームページをご確認ください。 出典元:国税庁ホームページ(https://www.nta.go.jp)
不動産の購入希望者が対象不動産の購入意思を示す「不動産買付証明書」雛型です。 なお、「不動産買付証明書」と売主側の「売渡承諾書」を授受した場合であっても、一般的には売買契約が成立したとは認めがたいとされているのが判例です。あくまで指値交渉を円滑に進めるための手段であり、売買契約の成立には「慣行に照らして売買契約書を作成し、手付金(内金)を授受することまで実施することが、売買の成立要件」(東京高判昭和50年6月30日)とされていますので、ご注意ください。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
家賃の増額請求をする場合の内容証明とは、家主が、借家人に対して、家賃の増額請求をする場合の内容証明
家賃収入計算書のテンプレートです。
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