【改正民法対応版】（根抵当権の担保である更地に建物を建築する代わりに追加担保を差し入れる旨を申し入れるための）「追加担保差入に関する念書」
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【改正民法対応版】（根抵当権の担保である更地に建物を建築する代わりに追加担保を差し入れる旨を申し入れるための）「追加担保差入に関する念書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。
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取締役に就任するにあたり提出する誓約書の書き方事例として活用いただける、Word形式の無料テンプレートです。取締役の義務、競業避止義務、機密保持義務、役員責任に関する事項 が明記されており、企業のガバナンス強化と取締役の責任明確化を目的としています。 ■取締役就任誓約書とは 企業の取締役に就任する際に、その職務を誠実に遂行し、社内規則や法令を遵守することを誓約するための文書です。 ■利用シーン ・新たに取締役に就任する者が、会社の規則や誓約事項を確認し、法令遵守を約束するために利用。 ・企業の法務・総務担当者が、取締役の就任手続きの一環として誓約書を取得し、役員管理の一環として活用。 ・監査役や経営陣が、取締役の適正な職務遂行を確保し、ガバナンスを強化するために使用。 ■利用・作成時のポイント ＜職務遂行の誠実な誓約＞ 企業の定款や法令に基づいて、忠実に職務を遂行することを明確に誓約する。 ＜競業避止義務の明記＞ 退任後一定期間、自社と競業する事業への関与を禁止し、企業の利益を保護する。 ＜機密保持義務の徹底＞ 在任中および退任後も、企業の機密情報を第三者に漏洩しないことを誓約する。 ■テンプレートの利用メリット ＜取締役の責任明確化＞（経営陣向け） 役員としての責務と誓約事項を明確にすることで、適正な経営管理を実現できる。 ＜企業のリスク管理強化＞（企業法務向け） 競業避止義務や機密保持義務を明文化することで、企業の重要情報や利益を守ることができる。 ＜法令遵守とコンプライアンス強化＞（取締役向け） 企業の定款や法令に従い、職務を遂行することを改めて確認することで、取締役の意識向上につながる。 このテンプレートを活用することで、取締役の責任と義務を明確にし、企業ガバナンスの強化と経営の透明性向上を図ることができます。
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「【改正民法対応版】建物賃貸借契約書（居住目的〔借地借家法適用〕）（定期借家）（貸主有利版）」は、建物の賃貸借契約を取り扱う文書です。この契約書は、改正民法に準拠して作成されており、特に居住目的の場合に適用されます。また、借地借家法の適用を受ける借地借家契約に関連しています。 「定期借家」は、一定期間にわたって賃貸借契約が行われる形態を指します。具体的な契約期間や更新条件などが契約書に明記されます。 「貸主有利版」とは、契約条件が貸主にとって有利になるように設定された契約書を指します。このバージョンでは、貸主による物件管理や借主の責任、解約条件などが詳細に取り扱われることがあります。 〔条文タイトル〕 第１条（本件建物の特定と賃料の支払い） 第２条（賃貸期間） 第３条（使用目的） 第４条（敷金） 第５条（善管注意義務） 第６条（修繕等） 第７条（転貸等） 第８条（本件建物の全部ないし一部滅失等） 第９条（解除） 第１０条（損害賠償） 第１１条（本件建物の返還・原状回復） 第１２条（修繕等に関する費用の負担） 第１３条（合意管轄） 第１４条（協議）
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2025年最新 インボイス制度対応 （事務所）定期借家貸室賃貸借契約書
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前回の契約書はインボイス制度対応前ですが、 今回はインボイス制度に対応した賃貸借契約書です。 定期借家契約の事務所や店舗を契約する際にご使用ください。 【前回からの追記事項】 インボイス番号記載欄 連帯保証人の極度額記載欄 賃料額の欄に消費税率、消費税額 インボイス制度が開始するにあたり、インボイス番号や 連帯保証人の極度額を記載しないといけなくなりました。 賃料の欄にも消費税率、消費税額の記載が必要となりましたので、 その部分を前回より変更しております。 現在賃貸業のコンサルをしている会社でも使用している 契約書なので、ネットに転がってる契約書より 実践的です。
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