【改正民法対応版】（根抵当権の担保である更地に建物を建築する代わりに追加担保を差し入れる旨を申し入れるための）「追加担保差入に関する念書」
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【改正民法対応版】（根抵当権の担保である更地に建物を建築する代わりに追加担保を差し入れる旨を申し入れるための）「追加担保差入に関する念書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。
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Excel名簿＆住所録 関東版（〒 ➔ 住所自動変換：日本郵便提供の郵便番号データ仕様）
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【テンプレートの内容】 ■はじめに 日本郵便株式会社がインターネット上で公開している「郵便番号データダウンロード」（住所の郵便番号（CSV形式））をExcelテンプレートに取り込み関数設定し、郵便番号から自動で住所入力表示ができるようにした名簿と住所録です。 ■データ容量について 提案（アップロード）する際のデータ容量に制限があるため、関東版をご紹介します。関東版（本テンプレート）のデータ容量は、1MB未満（945KB)です。 提案（アップロード）出来なかった全国版（3.76MB）をご希望の方は、お気軽にお声かけください。無料で提供いたします。 ※全国版の元々の郵便番号データダウンロードの容量が9.78MBあり、住所変換に必要な最低限のデータ以外は全て削除し、図のデータ圧縮、最後に縮小保存（コンパクト化）し約1/3（3.76MB）にしましたが、これが限界でした。 ■ネット接続制限のある個人・会社（事業所）の場合 会社（事業所）のネット接続環境などに制限があり使用できない場合は、先に（2026年5月20日）提案・アップしたExcelに備わっているMicrosoft IMEの郵便番号辞書機能を利用した「Excel名簿＆住所録：〒➔住所自動変換（IME郵便番号辞書仕様）」をお勧めいたします。 個人並びに会社（事業所）の環境（ネット環境やシステム上の制約）に合わせ選択しご活用ください。それぞれ長所・短所があり、テンプレートでその内容をご確認ください。 ■内容およびアピールポイント 様々なシーンを想定し、以下ワークシートをご用意しました。 ① 社員名簿 ② 顧客名簿 ③ 個人用住所録 ④ 同窓会名簿 尚、ご利用にあたって件数が足らず入力件数の増加を行う場合は、行コピーを行ってください。オートフィル機能で簡単にできます。 ※行コピーだけでしたら無料で行いますので、お気軽にお声かけください。 ダウンロードは無料です。
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事業用賃貸物件の比較表【Excel対応】
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事務所・店舗・テナントなどの事業用賃貸物件を比較検討する際に 使用できる比較表テンプレートです。 不動産会社、賃貸仲介会社、事務所・店舗仲介の担当者、 出店・移転を検討している法人担当者、 貸主への提案資料を作成したい方におすすめです。 事業用物件は、賃料だけでなく、共益費、敷金・保証金、礼金、償却、 契約期間、解約予告、面積、立地、設備、引渡し条件、 原状回復条件など、比較すべき項目が多くあります。 複数の物件を一覧で整理することで、 お客様に対して候補物件の違いを分かりやすく説明できます。 また、貸主に対して媒介を取得する際にも、周辺の競合物件と募集条件を 比較し、賃料設定や募集条件の見直しを提案する資料として活用できます。 本書式はExcel形式のため、物件名、所在地、賃料、面積、坪単価、初期費用、契約条件、設備、備考などを案件に合わせて編集できます。 顧客向けの物件比較、社内検討、貸主への募集条件提案、 事業用物件の競合調査など、不動産実務で幅広く使えるテンプレートです。 作者は宅地建物取引士として、事務所・店舗などの事業用賃貸仲介を中心に約10年の現場経験があります。現在も複数の不動産会社・賃貸仲介会社と業務委託契約を結び、物件募集、反響獲得、内見対応、契約前確認、契約手続きまで、賃貸実務の現場を継続的にサポートしています。
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