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宅地建物取引業者免許証再交付申請書
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事業用テナント、店舗物件を元付で任されるための「媒介獲得チェックシート」
事業用テナント、店舗物件を元付で任されるための「媒介獲得チェックシート」
事業用（テナント、事務所、店舗）物件を元付として預かる際、 「何を・どこまで確認すべきか」が曖昧なまま媒介を受けてしまい、 後からトラブルや信頼低下につながるケースは少なくありません。 本チェックシートは、 貸主から元付を任される際に、不動産会社として必ず確認しておくべき項目を網羅的に整理した実務用シートです。 特に、 ・これから事業用物件を本格的に扱おうとしている不動産会社 ・居住用が中心で、事業用の媒介獲得に慣れていない会社 ・若手担当者や新人に媒介業務を任せるケース こうした場面で、「確認漏れを防ぐ」 「説明の抜けをなくす」ためのチェックリスト型 書式として活用できます。 契約条件・設備条件・募集条件の整理など、 現場で実際に必要となる細かいポイントまで落とし込んでいるため、 このシートを使うだけで “一通り抜けのないヒアリング”が可能です。 また、貸主へのヒアリング時に本シートを用いることで、 「きちんと調べてくれる会社」「安心して任せられる会社」 という印象を与え、 媒介獲得の成功率向上にもつながります。 事業用物件を扱う不動産会社であれば、 一度は必ず手元に置いておきたい実務チェックシートです。
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旅館業再開届（季節的営業施設）
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旅館業再開届（季節的営業施設）のテンプレートです
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【改正民法対応版】土地・建物使用貸借契約書（貸主有利版）
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「【改正民法対応版】土地・建物使用貸借契約書（貸主有利版）」は、2020年4月1日に施行された改正民法に対応した土地・建物の使用貸借契約書です。 なお、使用貸借契約であるため、使用貸借の対価は無償です。本雛型は適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。 〔条文タイトル〕 第１条（使用貸借契約） 第２条（契約期間） 第３条（使用目的） 第４条（乙による使用・収益） 第５条（修繕等） 第６条（使用目的の変更等） 第７条（解除） 第８条（損害賠償） 第９条（本件不動産の返還・原状回復、残置物の所有権放棄） 第１０条（合意管轄） 第１１条（協議）
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臨時駐車許可証交付申請書 011
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駐車許可の適正な管理と公正な運用、安全確保のために、このような申請書が提出されます。 1.臨時駐車の許可を与えることで無許可駐車による混乱を防ぎ駐車スペースの適正な管理を行うことができます。 2.誰に対しても公平に許可を出せるように申請内容を統一して明確な基準で判断することが可能になります。 3.車両情報を事前に把握することで違法駐車や盗難車両の利用を防ぎ、不審車両のチェックがしやすくなります。 4.申請者の情報を記録することで万が一問題が発生した場合の責任の所在を明確にし、迅速な対応が可能になります。 5.申請理由や駐車期間を明記させることで、本当に必要なケースに限定して許可を与えることができ、無駄な占有を防ぐことができます。
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自動車使用届
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自動車使用届です。プリントアウトしてお使い下さい。
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【法改正対応】有給休暇届（罫線版）・Excel【見本付き】
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年次有給休暇の取得をスムーズに申請できる「有給休暇届」です。部署名や社員番号、取得日数、半日・時間単位での休暇申請など、労働基準法（第39条）に基づく年次有給休暇の取得制度に対応した実用的な申請書となっています。緊急連絡先や備考欄も設けてあり、休暇中の対応体制を整備するのに便利です。罫線付きで視認性が高く、見本付きのため初めてでも迷わずに利用できます。 ■有給休暇届とは 労働基準法に基づき全ての労働者に認められた年次有給休暇を、会社へ申請するための書類です。休暇の種類や日数、理由（任意）などを記録することで、労務管理の透明性を確保し、上司や人事部門との調整を円滑に進めることができます。 ■テンプレートの利用シーン ＜全日休暇や連続休暇の申請に＞ 旅行や帰省など長期の休暇取得にも対応可能です。 ＜半日・時間単位の柔軟な取得に＞ 午前・午後だけの休暇や、労使協定を締結した場合に限り取得できる時間単位の休暇申請にも対応できます。 ＜社内承認フローに対応＞ 承認印・確認印欄を備えており、紙での提出や電子申請の参考としても活用可能です。 ■作成・利用時のポイント ＜取得区分を明確に選択＞ 全日・半日・時間単位を選び、取得日数や時間を正確に記入しましょう。 ＜緊急連絡先を記入＞ 万一の際に備え、電話番号・メールアドレスを忘れずに記載してください。 ＜就業規則や労使協定を確認＞ 提出期限や時間単位取得の上限（年間5日分〔40時間〕以内）が定められているため、会社ごとのルールに従いましょう。 ■テンプレートの利用メリット ＜見本付きで安心＞ 記入例があるため、初めての申請者でも記入方法に迷いません。 ＜Excelの自動計算機能で効率化＞ 日付を入力すると曜日が自動反映され、全日休暇の日数も自動計算されるため、手作業での日数計算が不要です。 ＜罫線付きで見やすい＞ 整ったフォーマットで、手書きでも入力でもきれいに仕上がります。 ＜無料ダウンロードで即利用可能＞ コストをかけずに導入でき、業務効率の向上に直結します。
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