宅地建物取引業免許申請書(第1面~第5面)のテンプレートです
1年単位の変形労働時間制に関する協定書とは、使用者が労働者の過半数で組織する労働組合又は労働者の過半数を代表する者との書面による協定で、1年以内の一定の期間を平均し1週間当たりの労働時間が40時間を超えないよう定め、当該協定を所轄労働基準監督署長に届け出ることにより、当該協定の定めにより特定された週、日において法定労働時間を超えて労働させることができる制度を利用できる書類
法人・事務所等異動届とは、法人や事務所が異動する場合に、所轄税務署に提出するための申告書
休職届とは、休職を申請するためのための届出書
不動産賃貸における収益性の把握や投資判断に役立つ「収益試算表」テンプレートです。物件価格や購入時諸費用、家賃収入、元金返済額、キャッシュフローなどの項目が整理されており、表面利回り・実質利回りや長期的な収支の推移をひと目で確認できるよう、シンプルで見やすいレイアウトになっています。 ■収益試算表(不動産賃貸)とは 不動産賃貸における収入と支出を整理し、収益性やキャッシュフローを把握するための資料です。各種数値を記録することで、複数物件間や条件の異なる複数パターンを比較検討しやすくすることを目的としています。 ■テンプレートの利用シーン <投資用不動産の購入検討に> 複数の候補物件について価格・家賃・各種コストを入力し、利回りや年間収支などを比較する際のシミュレーションシートとして活用できます。 <社内稟議・報告資料の作成に> 賃貸事業の収益計画や投資判断の数値的根拠を整理し、稟議書や経営層向け報告資料に添付するデータとして利用できます。 <既存賃貸物件の運用見直しに> 空室率や修繕費・管理費などの変動を反映した収支を試算し、収支改善策や保有方針の見直しを検討する際の基礎データとして活用できます。 ■作成・利用時のポイント <前提条件の設定> 空室率や賃料水準などの前提条件によって試算結果が大きく変動するため、実態に即した前提数値を設定することが重要です。 <支出項目の網羅> 管理費や修繕費、税金などの支出項目を漏れなく反映しないと、実際の収益との乖離が生じます。 <定期的な見直し> 市場環境や運用状況の変化に応じて、試算内容を定期的に更新しましょう。 ■テンプレートの利用メリット <入力例付き・即活用可能> 見本が付属しているため、入力方法を確認しながら試算表を作成できます。 <収支構造の可視化> 収入・支出の内訳を整理することで、収益構造の課題や改善すべきポイントを把握しやすくなります。 <Excel形式で柔軟に編集> 自社の運用条件や物件特性に応じて、入力欄の項目や数値を自由に編集できます。 ※自動算出されるセルには誤操作防止のためシート保護を設定しています。計算式や保護セルを変更する際は保護を解除した上で、内容を十分ご確認ください。
住宅設備や家電などのオプション商品を一覧化し、顧客への提案や社内共有に使う「オプション商品一覧表」のテンプレートです。住宅販売や設備工事の担当者が、標準仕様に追加できるオプション品を整理して案内する場面で使えます。本テンプレートには、商品名・メーカー・製品番号・規格・カラー・保証期間・数量・特別価格・店頭販売価格・割引率・備考の記入欄に加え、店頭販売価格と特別価格から割引率を算出する数式、問い合わせ先の会社名・担当者・TEL・FAX・URL・メールの記載欄までがまとまっています。Excel形式で無料でダウンロードでき、取り扱う商品に応じて内容を編集いただけます。 ■オプション商品一覧表とは 標準仕様に追加できるオプション商品の情報を1行ずつ整理し、顧客への提案資料や社内の商品管理に使う一覧表です。価格や仕様を一元管理できる点が特徴です。 ■テンプレートの利用シーン <住宅設備や家電のオプション品を案内する場合> エアコンや床材、食器洗い機などの商品ごとに仕様と価格を整理して提示する場面で使えます。 <特別価格と店頭価格を比較して提示する場合> 店頭販売価格と特別価格の差から割引率を示し、提案時の訴求材料として活用できます。 <複数商品の仕様を一覧で管理する場合> 製品番号や規格、保証期間を商品ごとに記録し、社内の商品管理資料としても使えます。 ■利用・作成時のポイント <価格情報の正確な入力> 店頭販売価格と特別価格を正しく入力し、自動算出される割引率に誤りが出ないようにします。 <仕様欄の記載粒度> 規格やカラー、保証期間などを商品ごとに記載し、比較しやすいようにします。 <問い合わせ先情報の更新> 会社名・担当者・連絡先を最新に保ち、問い合わせに支障が出ないようにします。 ■テンプレートの利用メリット <計算ミスの防止> 店頭販売価格と特別価格から割引率が自動算出され、電卓計算による転記ミスを防止します。 <提案資料作成の効率化> 商品情報と価格の記入欄があらかじめ整理されているため、提案資料作成の効率化に繋がります。
過去3年の実績から販売を予測するExcel(エクセル)システム。A4横(不動産業向け)
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