賃貸借契約の更新を機に、2020年4月1日に施行された改正民法に基づく賃貸借契約に切り替えたい場合には、改めて改正民法に対応した賃貸借契約を締結する必要があります。 本書は、上記の通り、改正民法に対応した賃貸借契約をあらためて締結することで、改正民法よる賃貸借契約に切り替えようとする場合の「賃貸借契約更新案内書(改正民法版)」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
借地人が地主に契約更新を請求する場合の内容証明とは、借地人が地主に契約更新を請求する場合の内容証明
アポイントメント商法(多様な名目で電話等で消費者を呼び出し、高額な商品やサービスを契約させる販売方法)による契約のため、契約解除を通知する文書(2020年4月施行の民法改正に対応)
内職商法(内職のために必要だとして高額な機材や検定試験のための教材を買わせる商法)による契約のため、契約解除の通知と支払代金の返還を請求する通知書(2020年4月施行の民法改正に対応)
新製品の開発が完了し、発売が決定しました。発売に先立ち事前に評価を仰ぎたく、新商品発表の案内状を送る際に用いるテンプレート書式です。例文としてもご参考にしてみてください。
企業が従業員に休業を伝えるための「休業通知書」です。休業理由、期間、給与(休業手当)の支払い条件、就業義務の免除、業務再開時の対応などを記載できる構成となっており、従業員への周知や労務管理に活用できます。Word形式のため、会社名や休業理由、対象部署などを差し替えて利用可能です。 ■休業通知書とは 企業が一時的に業務を停止する際に、労働者へ正式に通知する文書です。労働基準法第26条に基づき、使用者の責に帰すべき事由による休業の場合は、休業期間中について平均賃金の60%以上の休業手当を支払う必要があります。通知書には、休業期間、賃金の支給率、支給方法、再開予定日などを明記することで、従業員とのトラブル防止や労務管理の透明化につながります。 ■テンプレートの利用シーン <原材料不足・災害・設備故障などによる休業時に> 予期せぬ事業停止が発生した際に、従業員へ速やかに周知する目的で活用できます。 <給与や労働条件を明示したい場合に> 休業期間中の賃金支給率や支払日も明確に記録できます。 <就業規則や労使協定に基づく通知文として> 労務部門が制度遵守の証拠書類として保管する際にも役立ちます。 ■作成・利用時のポイント <休業期間を明示する> 開始日・終了日を明確にし、再開日が未確定の場合は追って通知する旨を記載します。 <給与支給の根拠を記載> 「労働基準法第26条に基づき平均賃金の60%を支給」と明記することで、従業員への安心感が高まります。 <相談窓口を記載> 人事部など担当部署の連絡先を記載することで、従業員からの問い合わせ対応がスムーズになります。 ■テンプレートの利用メリット <無料でダウンロードしてすぐに使える> 必要箇所を差し替えるだけで実務に利用可能です。 <Word形式で編集自在> 各企業の就業規則や労使協定に基づき、柔軟に修正・カスタマイズが可能です。 <見本付きで作成負担を軽減> 初めて休業通知書を作成する担当者でも、文章構成に迷わずに仕上げられます。
■コンテンツの内容 賃貸住宅やマンション内で行われる空家工事やリフォーム工事の工程表を作成しました。特徴として、ガントチャートだけではなく建物内の住戸配置図を併記したことにあります。 ■効果 空家工事やリフォーム工事では、やむを得ず発生する工事音など近隣住戸に配慮する必要があり、ただ単に工程表だけではなく、その工事が建物内のどの位置で行われているか(行われるのか)が現場情報として重要視されます。
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