不動産の購入希望者が対象不動産の購入意思を示す「不動産買付証明書」に対応して、売主側が提出する「不動産売渡承諾書」雛型です。 なお、「不動産買付証明書」と売主側の「不動産売渡承諾書」を授受した場合であっても、一般的には売買契約が成立したとは認めがたいとされているのが判例です。 したがって、本承諾書の授受後に売買契約書を作成し、手付金(内金)を授受することまで実施することが、売買の成立要件とする旨を記載しております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
本書式は、土地所有者が、借地権者の所有名義である建物を買い取る場合の「【改正民法対応版】(土地所有者が、借地権者の建物を買い取る場合の)建物売買契約書」の雛型です。 本書式の場合、土地所有名義と建物所有名義が同一となるため、当初の借地権設定のための土地賃貸借契約は自然消滅します。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条(目的及び売買代金) 第2条(売買対象面積) 第3条(手付金) 第4条(残代金の支払期日) 第5条(所有権移転登記等) 第6条(所有権の移転及び引渡し) 第7条(抵当権等の抹消) 第8条(危険負担) 第9条(公租公課等の負担) 第10条(手付解除) 第11条(契約違反時の解除及び違約金) 第12条(土地賃貸借契約の終了) 第13条(契約締結費用の負担) 第14条(協議事項) 第15条(合意管轄)
木造アパートローンのシミュレーションができるフォーマットです。
取引先からの価格改定(値上げ)要請を受け、協議のうえ承諾した内容を正式に伝えるための「値上げ要請の承諾状」テンプレートです。交渉経緯を踏まえたうえで値上げに合意する際、文書によって正式な承諾意思を明確化するためのビジネス文書として設計されています。 承諾の意思表示と同時に、追加の値上げ要請を抑制するための「限界提示」を添える構成になっており、公正取引を維持しつつ取引関係を安定させる実務的書面です。無料ダウンロードしてご利用ください。 ■値上げ要請の承諾状とは 取引先からの価格改定(値上げ)要請に対し、企業がその内容を認め、受け入れる意思を正式に示す文書です。新価格の適用時期や条件を明確にし、双方の合意を文書化する役割を持ちます。 ■テンプレートの利用シーン <取引先の値上げ要請を正式に承諾した際に> 交渉結果を文書で残し、合意価格・適用時期を明確にします。 <社内決裁後の対外通知として> 上長・経営層の承認後、正式書面として発行することで承諾の証跡を残せます。 <契約書や納入条件書更新の補足資料として> 必要に応じて本書と併せて「単価改定合意書」を添付し、正式契約文書に組み入れることも可能です。 ■利用・作成時のポイント <対象品目を別紙に明記> 文中で「別紙記載の品目」と統一表現し、数量・単価・適用開始日を併記します。 <再改定への歯止めを文面で明示> 「これ以上の単価引上げには限界があります」と記載することで抑止効果をもたらします。 <承諾後の内部処理も迅速に> 承諾通知後は、購買・経理システム上の単価変更を確実に反映します。 ■テンプレートの利用メリット <価格改定の証跡を明文化> 口頭承諾による誤解を防ぎ、契約上の根拠資料として活用できます。 <誠実な企業姿勢を示せる> 取引先への理解を示しながら、自社の限界も明確に伝えることで信頼を維持できます。 <書面・電子通知いずれにも対応> PDF化し、送付・電子署名形式での通知も可能です。 ※本テンプレートは一般的な取引文書の記載例であり、特定の契約条件や法的判断を示すものではありません。実際の運用にあたっては、契約内容や交渉経緯に応じて弁護士等の専門家へご相談ください。
「【改正民法対応版】土地賃貸借契約書(建物所有〔借地借家法適用〕)(貸主有利版)」は、土地の賃貸借契約を取り扱う文書です。この契約書は、改正民法に準拠して作成されており、特に建物所有者である貸主に有利な条件が盛り込まれています。また、借地借家法の適用を受ける借地借家契約に関連しています。 この契約書は、土地の所有者である貸主と土地を借りる借主との間で締結されます。借主は土地を賃借し、そこに建物を建てるなどの利用をすることができます。契約書には賃料、借地期間、借地条件、使用目的、修繕責任、契約解除条件などが明記されています。 「貸主有利版」とは、契約条件が貸主にとって有利になるように設定された契約書のバージョンです。 〔条文タイトル〕 第1条(本件土地の特定と賃料の支払い) 第2条(賃貸期間) 第3条(使用目的) 第4条(敷金) 第5条(善管注意義務) 第6条(転貸等) 第7条(本件土地の全部ないし一部滅失等) 第8条(建物の再築による借地権の期間の延長) 第9条(本契約の更新後の建物の滅失による解約等) 第10条(解除) 第11条(損害賠償) 第12条(本件土地の返還・原状回復、建物買取請求権) 第13条(必要費・有益費の償還) 第14条(合意管轄) 第15条(協議)
注文一部承諾です。注文に対し、一部のみ承諾でき得る際の承諾状書式事例としてご使用ください。
地代を滞納している賃借者に対して、地代を支払うように伝えるための書類
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