面積が契約と異なることを事由に代金減額を請求する場合の内容証明
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オークション詐欺内容証明【例文付き】
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ネットオークションで代金を振り込んだものの商品が届かない場合に、出品者へ返金を要求する内容証明郵便の文例テンプレートです。取引経緯、振込情報、督促の事実、返金期限、返還先口座といった必要事項を整理して記載でき、意思表示書面としてすぐにご活用いただけます。 ■オークション詐欺の通知書とは オークション取引で代金を支払ったにもかかわらず商品が送付されない事案について、出品者に対し支払代金の返還を書面で求める通知書です。内容証明郵便で送付することで、請求の事実・内容・日時を客観的に記録できる証拠書面となります。 ■テンプレートの利用シーン ＜商品未着のトラブル発生時に＞ 落札・入金後、複数回の催促にも回答がない場合の返金請求書として活用できます。 ＜証拠書面を残したいときに＞ 内容証明郵便で送付することで、請求の事実と日時を客観的に記録できます。 ＜消費者トラブルの初動対応として＞ 個人間取引のトラブル時、まず書面で意思表示を行いたい場面で利用できます。 ■作成・利用時のポイント ＜取引日時・金額を正確に＞ 落札日、振込日、振込金額、振込先口座などの事実関係を正確に記載します。 ＜返金期限と振込先を明示＞ 「いつまでに」「どの口座へ」返金するのかを明示すると、請求内容が明確になります。 ＜送付方法は内容証明郵便で＞ 配達証明付き内容証明郵便での送付により、送達の事実と日時を残します。 ■テンプレートの利用メリット ＜無料で今すぐ使える＞ ダウンロード・制作費用ゼロで、すぐに通知準備へ入れます。 ＜書類作成の時間を短縮＞ 定型文と必要項目が整理されており、ゼロから文面を考える時間を削減できます。 ＜Word形式で編集しやすい＞ 社名、担当者名、購入商品、金額、返金期限などを自社案件に合わせて柔軟に調整できます。 ※本テンプレートは汎用例です。最新の法令を確認のうえ、必要に応じて消費生活センター・弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。
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アパートやマンションといった住まいを人に貸すときに取り交わす、建物賃貸借契約書の雛型です。特徴は、退去時の原状回復について「通常損耗補修特約」をあらかじめ組み込んでいる点にあります。 通常、日焼けによる壁紙の変色や家具の設置跡といった、普通に暮らしていれば生じてしまう傷みの修繕費は貸主負担が原則ですが、この雛型では、どの部位のどんな損耗を借主に負担してもらうのかを一覧表の形で具体的に書き込んであります。 最高裁平成17年12月16日判決が示した考え方を踏まえた作りになっているので、「言った言わない」で揉めやすい敷金精算の場面でも、話し合いの土台としてそのまま使いやすい内容です。 さらに、家賃滞納や夜逃げといった万一の事態に備えて、連帯保証人の条項と極度額の定めもきちんと盛り込んであります。民法改正後の実務にも対応した形です。 こんな場面でお使いいただけます。ワンルームやファミリー向けマンションを個人で貸し出したいオーナーさん、親から相続した一戸建てを賃貸に回したい方、不動産管理会社で契約書の見直しを検討している担当者の方など、住居用物件の賃貸借契約を自分で整えたい場面にぴったりです。 ファイルはWord形式（.docx）ですので、物件名・賃料・期間・敷金額などの空欄をパソコンで直接書き換えて、そのままご自身の契約書として仕上げていただけます。追加や削除も自由に行えます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（契約の目的） 第2条（契約期間） 第3条（賃料） 第4条（共益費） 第5条（敷金） 第6条（使用目的及び遵守事項） 第7条（譲渡・転貸の禁止） 第8条（修繕） 第9条（善管注意義務） 第10条（甲の立入り） 第11条（契約の解除） 第12条（乙からの解約） 第13条（明渡し） 第14条（原状回復義務の原則） 第15条（通常損耗補修特約） 第16条（原状回復費用の精算） 第17条（遅延損害金） 第18条（連帯保証人） 第19条（反社会的勢力の排除） 第20条（協議） 第21条（合意管轄）
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