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担保不動産競売申立_担保権等目録
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債務者が支払いを怠ったことで担保となっていた不動産を債権者が引き取るときの目録
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売掛買掛帳【見本付き】
売掛買掛帳【見本付き】
日々の取引で発生する売掛金（未回収）と買掛金（未払）を一元管理できるExcelテンプレート（見本付き）です。売掛帳・買掛帳の2シートで構成され、得意先ごとの発生・入金・支払を整理できます。売掛帳では売上・入金・手数料、買掛帳では仕入・支払・科目を管理でき、資金繰り把握や未回収防止に役立つ実務向け書式です。 ■売掛買掛帳とは 企業の債権（売掛金）と債務（買掛金）を管理する基本帳簿です。 ■テンプレートの利用シーン ＜売掛金の入金状況を把握したいとき＞ 得意先別に売掛金額・入金日・手数料負担を記録し、入金漏れや遅延を確認できます。 ＜買掛金支払を管理したいとき＞ 仕入先別に請求額・支払額・支払日を整理し、未払い残高や支払予定を把握できます。 ＜会計ソフト以外で管理したいとき＞ 会計システムが使いづらい・使いこなせない場合や現場で補助的に管理したい場面にも有効です。 ■利用・作成時のポイント ＜締日と金額の整合性を確認する＞ 締日・請求金額・入金（支払）金額・日付が請求書や通帳と一致しているか確認します。 ＜備考欄で取引条件を残す＞ 手数料負担や分割、回収トラブルなどを記録しておくと与信判断に役立ちます。 ＜時効や貸倒処理も意識する＞ 長期未回収は時効や貸倒処理の検討が必要で、残高管理は決算資料にもなります。 ■テンプレートの利用メリット ＜売掛・買掛を一冊で俯瞰できる＞ 同一ファイルで掛取引をまとめて確認でき、資金繰りの見通しが立てやすくなります。 ＜見本付きで入力しやすい＞ サンプル行により入力項目が直感的に理解でき、初心者でも扱いやすい構成です。 ＜Excel関数で自動集計できる＞ 売掛・入金、請求・支払の合計を自動集計でき、転記ミスを減らせます。
建物賃貸借契約書01（居住用）
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居住用建物に係る賃貸借契約書（賃貸契約書）のテンプレートです。
注文書・受領書作成_01_不動産業
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注文書・受領書を発行するExcel（エクセル）システムです。一度一覧表に入力すれば、注文・受領書は入力不要で正しく出来上がります。A4縦15行（不動産業向け）【消費税8％対応済み】
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【改正民法対応版】（マンションの買主等の特定承継人に対する）未納管理費に関する請求書
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マンション等の区分所有者は管理組合に対して、その管理費を支払う義務があります。そして、区分所有者からの特定承継人（例：買主）は、区分所有者の地位を承継しますので、管理費の支払い義務も承継します。これは2020年4月1日施行の改正民法においても同じです。 したがって、売主が管理費を未納していた場合には、特定承継人である買主が支払い義務を承継します。 本書は、上記のケースにおいて管理組合が特定承継人に未納管理費を請求するための雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】（不動産売買の申込証拠金の）預り証
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不動産売買の申込証拠金を預かったという証拠として相手方に渡すための「【改正民法対応版】（不動産売買の申込証拠金の）預り証」の雛型です。 預かった申込証拠金は、売買契約が成立した際には手付金の一部として充当される取り決めとなっています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。
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中～大規模集合住宅用の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）
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■コンテンツの内容 対象：住戸数50～5,000戸以上（駐輪シール有り）の賃貸住宅 駅近の中～大規模賃貸集合住宅（駐輪シールのあるアパート、マンション、団地など）の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）を提供いたします。 ※当コンテンツのボリュームはワークシート数23。 法的規制～登録・検索シート～通知・警告ポスター～取付紙札～集積後通知～誓約書など。 以下がポイント。 ➀ 机上ではなく実体験に基づく内容 大手集合住宅管理会社の一管理員からスタートし、終盤は団地管理アドバイザーとして様々な集合住宅（30戸～5，000戸以上）の迷惑駐輪自転車対応業務に就き、その実体験をまとめました。 ※試行錯誤し、効果のあった対応方法のみを体系的にまとめ作成しました。 ② 少ない労力で最大限の効果 集合住宅の多岐にわたる管理業務の中で、他の業務の合間を縫って迷惑駐輪自転車対応を行う必要があるため、少ない労力でいかに効率的に最大限の効果をあげるか・・・がポイントです。 ③ 法的トラブル回避策も考慮 居住者から叱責を受け、鬱積した感情や怒りにまかせ、無断駐輪自転車を強引に撤去・移動・処分すると罪に問われる可能性があります。 冷静に粛々と当該管理業務を行うには法的トラブル回避も重要で、トラブル対応に時間をとられ途中で頓挫（管理を断念）してしまう場合もあります。 ※トラブル回避のため（面倒なので）、最初から行わない集合住宅もあります。（ありました） ダウンロードは無料ですので、是非お役立てください。 尚、駐輪シールがない小規模の集合住宅用（概ね50戸以下）の管理マニュアルは、2025年2月以降に提案予定です。
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