契約終了後、供託金受取
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契約終了後、供託金受取は、賃貸契約が満了したにもかかわらず、家賃を支払わずに物件を占有し続ける賃借人に対して、供託金の返還を拒否し、物件の明け渡しを求めるための文書です。契約終了後、供託金受取は、賃借人に対する強いメッセージを伝えることができる文書です。賃借人に対して契約の履行を促すことができるように作成しましょう。
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本「【改正民法対応版】総合不動産投資顧問契約書」は、不動産投資に関する専門的なアドバイスと支援を提供する事業者と、そのサービスを受ける投資家との間で締結される契約書雛型です。 本契約書雛型は、不動産市場の分析から投資戦略の立案、法務・税務アドバイス、さらには実際の取引の代理・媒介まで、幅広い業務内容をカバーしています。 顧問の資格要件や許認可の取得・維持義務を明確にすることで、依頼者の利益を保護し、適法なサービス提供を確保しています。 報酬体系は固定報酬と成功報酬の組み合わせとなっており、顧問のパフォーマンスに応じたインセンティブ構造を採用しています。 また、契約期間や更新方法、秘密保持義務、個人情報の取り扱いなど、長期的な信頼関係を構築するための重要な条項も含まれています。 さらに、反社会的勢力の排除条項や紛争解決方法を明確に定めることで、契約の安定性と適法性を担保しています。 なお、一般不動産投資顧問業は主に助言を提供し、登録要件が比較的簡易です。一方、総合不動産投資顧問業は助言に加え投資判断や取引の代理・媒介も行え、より大規模な取引を扱えますが、厳格な登録要件があります。 総合は一般よりも広範なサービスを提供できる反面、より重い責任と義務を負い、厳しい規制下に置かれています。 本契約書雛型は、総合不動産投資顧問業を提供する事業者との契約に使用することを前提としています。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条 （目的） 第2条 （業務内容） 第3条 （乙の資格） 第4条 （許認可等の取得） 第5条 （業務遂行の方法） 第6条 （報告義務） 第7条 （報酬） 第8条 （成功報酬） 第9条 （契約期間） 第10条 （秘密保持） 第11条 （個人情報の取扱い） 第12条 （権利義務の譲渡禁止） 第13条 （契約の解除） 第14条 （損害賠償） 第15条 （反社会的勢力の排除） 第16条 （合意管轄） 第17条 （協議事項）
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出演依頼書・縦・Excel【例文付き】
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■出演依頼書とは イベントやメディア媒体などへの出演を、個人または団体へ正式に要請するためのビジネス文書です。企画の趣旨や依頼したい役割、日時や場所、出演料といった条件を具体的に示すことで、依頼の意図を正確に伝え、円滑な交渉を開始するきっかけとなります。 ■利用するシーン ・企業の創立記念イベントなどで、著名人や専門家へスピーチやパフォーマンスを依頼する場面で利用します。 ・テレビやWebメディアの番組で、企画内容に沿ったコメントやインタビューへの出演を要請する場面で利用します。 ・企業の広告やプロモーション映像で、イメージモデルとしての出演を公式に打診する場面で利用します。 ■利用する目的 ・企画の概要や依頼条件を事前に明示し、依頼者と出演者間の認識のズレをなくすために利用します。 ・公式な書面で依頼することで、本企画への真摯な姿勢を伝え、出演者との信頼関係を築く目的で利用します。 ・口頭での打診と違い、依頼内容を証拠として残すことで、契約交渉をスムーズに進めるために利用します。 ■利用するメリット ・依頼内容が整理されているため、出演者側は検討しやすく、前向きな回答を得やすくなる効果が期待できます。 ・出演料や拘束時間といった重要事項を事前に提示することで、契約後の見解の相違といったトラブルを防げます。 ・丁寧な依頼書は、出演者本人や所属事務所に好印象を与え、良好な関係構築の第一歩となります。 こちらは無料でダウンロードできる、出演依頼書のテンプレート（Word版）です。自社のイベントで著名人に対して出演を依頼するときなどに、ぜひ本テンプレートをご活用ください。
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