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契約解除後、敷金返還を求める02（民法改正対応）
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不動産賃貸借契約の期間満了による契約終了後、敷金返還を請求する文書（2020年４月施行の民法改正に対応）
- 更新日
- 2021.9.28
- 登録日
- 2008.1.6
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【改正民法対応版】純粋共同根抵当権設定契約書
【改正民法対応版】純粋共同根抵当権設定契約書
根抵当権とは、不動産の担保価値を算出し、貸し出せる上限（極度額）を定めて、その範囲内で何度も金銭を借りたり返済したりすることができる権利です。 そして、根抵当権には、累積式根抵当権と純粋共同根抵当権の２種類があります。 １．累積式根抵当権とは，例えば１０００万円の極度額を担保するために，ＡＢＣの３つの不動産に根抵当権を設定するに当たり、それぞれの不動産の担保価値に応じて極度額を割り付けるものをいいます。 例えば、担保価値がＡ不動産（５００万円）、Ｂ不動産（３００万円）、Ｃ不動産（２００万円）であれば，それぞれ、極度額を５００万円（Ａ）、３００万円（Ｂ）、２００万円（Ｃ）と設定します。 担保評価を誤り、Ａ不動産から３００万円しか回収できず、逆にＢ不動産が５００万円で競落されたとしてもＢ不動産から２００万円の回収をすることは出来ません。これが累積式根抵当権です。 ２．純粋共同根抵当権は、上記の例でいえば、Ａ・Ｂ・Ｃ全ての不動産に極度額１０００万円として根抵当権を設定することです。設定の際に「共同担保とする」旨の登記をする必要があり（民法３９８条の１６）、各不動産について債務者、被担保債権の範囲、極度額が一致していなければなりません。 本書式は、上記２の純粋共同根抵当権の設定のための「純粋共同根抵当権設定契約書」の雛型です。（上記１の累積式根抵当権の設定のための「累積式根抵当権設定契約書」の雛型は、別途ご用意しております。） 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（登記手続） 第３条（被担保債権の変更等） 第４条（増担保・代担保） 第５条（処分等の禁止） 第６条（保険付保） 第７条（期限の利益喪失） 第８条（協議事項） 第９条（合意管轄）
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【改正民法対応版】オンライン情報処理業務委託契約書（受託者有利版）
【改正民法対応版】オンライン情報処理業務委託契約書（受託者有利版）
オンラインでの情報処理業務を委託する場合の「【改正民法対応版】オンライン情報処理業務委託契約書（受託者有利版）」の雛型です。 こちら「受託者」に有利な内容となっております。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（用語の定義） 第３条（委託料等） 第４条（委託料の改定） 第５条（端末装置） 第６条（通信回線） 第７条（原始データ等の提供及び返還） 第８条（目的外使用禁止） 第９条（データ等の管理） 第１０条（乙の秘密保持義務） 第１１条（甲の秘密保持） 第１２条（機密保持手段） 第１３条（利用時間） 第１４条（事故等の報告） 第１５条（検収） 第１６条（保証及び責任の範囲） 第１７条（有料サービス） 第１８条（成果物の納入） 第１９条（システムの変更等） 第２０条（事故発生時の緊急措置） 第２１条（契約内容の変更） 第２２条（プログラム等の権利帰属） 第２３条（契約の有効期間） 第２４条（解除） 第２５条（再委託の禁止） 第２６条（協議事項） 第２７条（合意管轄）
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【改正民法対応版】インフルエンサーマネジメント事業者向けSNSコンテンツ制作・配信業務委託契約書
【改正民法対応版】インフルエンサーマネジメント事業者向けSNSコンテンツ制作・配信業務委託契約書
この契約書雛型は、インフルエンサーマーケティングにおける法的リスクを総合的にカバーした業務委託契約書です。 契約の当事者は、広告主企業（委託者）とインフルエンサーマネジメント事業者（受託者）となります。 インフルエンサー本人は直接の契約当事者とはならず、受託者が管理するインフルエンサーとして本契約の枠組みの中で業務を行います。 近年急増するインフルエンサーマーケティングでは、コンプライアンス違反や風評被害、不適切な投稿による企業イメージの毀損など、様々なリスクが存在します。 本契約書雛型は、そうした実務上の課題に対応し、広告主企業とインフルエンサーマネジメント会社の双方を保護する内容となっています。 特に重要な条項として、コンテンツの事前承認プロセス、配信プラットフォームごとの細かな規定、競業避止義務、個人情報保護に関する規定を詳細に定めています。 また、インフルエンサーの突然の離脱や不祥事への対応、報酬条件の明確化など、実務で発生しやすいトラブルを未然に防ぐための条項も充実しています。 本契約書雛型は、ステルスマーケティング規制やアフィリエイト広告の開示ルールなど、最新の法規制にも対応しています。 さらに、担当インフルエンサーの指定方法や、コンテンツの制作基準、効果測定レポートの提出義務など、実務に即した具体的な規定を盛り込んでいます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（定義） 第2条（目的） 第3条（業務委託） 第4条（担当インフルエンサーの指定） 第5条（本件コンテンツの配信方法） 第6条（配信プラットフォーム及びアカウント） 第7条（制作基準） 第8条（業務の遂行） 第9条（事前承認） 第10条（納品） 第11条（検収） 第12条（報酬） 第13条（権利帰属） 第14条（保証） 第15条（競業避止） 第16条（秘密保持） 第17条（個人情報の取扱い） 第18条（損害賠償） 第19条（再委託の禁止） 第20条（解除） 第21条（契約期間） 第22条（反社会的勢力の排除） 第23条（存続条項） 第24条（準拠法及び管轄裁判所） 第25条（誠実協議）
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