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契約解除後、敷金返還を求める02（民法改正対応）
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不動産賃貸借契約の期間満了による契約終了後、敷金返還を請求する文書（2020年４月施行の民法改正に対応）
- 更新日
- 2021.9.28
- 登録日
- 2008.1.6
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【改正民法対応版】（店舗の営業を第三者に委託するための）営業委託契約書
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「【改正民法対応版】（店舗の営業を第三者に委託するための）営業委託契約書」の雛型です。 本雛型の特徴は以下の通りです。 １．報酬の最低限度額を保証することを定めています。 ２．本事例では、経営の主体はあくまで委託者であり、損益は委託者に帰属します。 ３．各当事者は、契約の有効期間内であっても予告の上、本契約を解約することができます。この場合、相手方に生じた損害を賠償することを要します。 ４．経費の負担は委託者と受託者が自由に定めることができます。但し、特約のない場合には、委託が負担することになります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（契約の有効期間） 第3条（委託報酬） 第4条（乙の義務） 第5条（施設等の使用） 第6条（委託業務の営業基準等） 第7条（定例報告） 第8条（調査等） 第9条（指定様式） 第10条（任意解除等） 第11条（契約の解除等） 第12条（費用負担） 第13条（契約の更新） 第14条（協議） 第15条（合意管轄）
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【改正民法対応版】地盤調査契約書
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本「【改正民法対応版】地盤調査契約書」は、地盤調査業務における発注者と受注者の権利義務関係を明確に規定し、調査の品質確保と紛争予防に配慮した雛型です。 業界標準の調査手法や精度保証、工期、費用に関する規定を過不足なく盛り込んでいます。 特に調査精度の保証、報告書の作成基準、追加費用の取り扱いなど、実務上のトラブルが起きやすい事項について、詳細な規定を設けています。 日本工業規格（JIS）や地盤工学会基準に準拠した調査方法の指定、成果品の著作権や利用権に関する規定、反社会的勢力の排除条項など、現代の取引実務に必要な条項を網羅しており、Word形式で提供されるため、案件に応じた修正や調整が容易に行えます。 現場での具体的な作業手順から紛争解決手続きまで、地盤調査業務の全過程をカバーする本契約書雛型は、建設会社、不動産会社、設計事務所などにとって、有用と考えられます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（契約の目的） 第2条（用語の定義） 第3条（調査場所） 第4条（調査業務の内容） 第5条（調査機器） 第6条（乙の義務） 第7条（甲の義務） 第8条（地盤解析及び報告） 第9条（報告書の作成及び提出） 第10条（調査精度の保証） 第11条（工期） 第12条（事故責任） 第13条（追加費用） 第14条（契約金額及び支払方法） 第15条（成果品の帰属） 第16条（機密保持） 第17条（契約解除） 第18条（反社会的勢力の排除） 第19条（紛争解決） 第20条（協議事項）
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土地売買契約書01
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【改正民法対応版】セラピスト業務委託契約書
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この「【改正民法対応版】セラピスト業務委託契約書」は、リラクゼーションサロンやスポーツ施設などの店舗運営者が、フリーランス（個人事業主）のセラピストと業務委託契約を結ぶための雛型です。 改正民法に対応しており、セラピストと店舗運営者の双方の権利と義務を明確に定義し、潜在的な問題やリスクに対応できるよう設計されています。 本雛型には、業務内容の詳細な定義、報酬体系の規定、業務遂行の方法、設備・器具の使用条件、秘密保持義務、競業避止条項、知的財産権の帰属、損害賠償責任、契約解除条件など、重要な条項が網羅されています。 さらに、研修・講習の実施、個人情報保護、反社会的勢力の排除など、現代のビジネス環境に即した条項も含まれています。 本雛型を使用することで、セラピストと店舗運営者の間で明確な合意を形成し、円滑な業務遂行と良好な関係維持を図ることができます。 また、将来的なトラブルを未然に防ぐためのリスク管理ツールとしても機能します。契約書の各条項は、必要に応じて個別の状況に合わせてカスタマイズすることが可能です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（契約の目的） 第2条（業務内容） 第3条（契約期間） 第4条（報酬） 第5条（業務遂行の方法） 第6条（設備・器具等） 第7条（研修・講習） 第8条（秘密保持） 第9条（競業避止） 第10条（知的財産権） 第11条（損害賠償） 第12条（契約の解除） 第13条（反社会的勢力の排除） 第14条（個人情報保護） 第15条（保険） 第16条（譲渡禁止） 第17条（契約の変更） 第18条（完全合意） 第19条（分離可能性） 第20条（準拠法） 第21条（管轄裁判所） 第22条（協議事項）
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【改正下請法（取適法）対応版】製造委託契約書〔委託者有利版〕
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この「【改正下請法（取適法）対応版】製造委託契約書〔委託者有利版〕」は、2026年1月1日に施行される改正下請法に完全対応した実務で即使える契約書の雛型です。 製造業を営む企業が、部品や製品の製造を外部の会社に発注する際に使用します。 発注する側（委託者）の立場を守りながら、改正下請法で義務付けられた新しいルールもしっかり盛り込んであるため、法律違反のリスクを避けながら安心して取引ができます。 今回の下請法改正では、従業員数基準の追加や価格協議義務の強化、支払期限の厳格化など、これまでにない大きな変更が加えられました。 特に、原材料費や人件費が上がった時の価格交渉について、受注側から協議を申し出られたら応じなければならないという新しい義務が設けられています。 この契約書では、こうした新しい義務をきちんと守りながらも、発注者側の利益をできる限り守る内容になっています。 たとえば、価格交渉に応じる義務はあるものの、協議中でも製造を続けてもらえる条項や、納期遅れに対するペナルティ規定など、発注者にとって有利な内容が随所に盛り込まれています。 特に実務で重要なのが、金型や治具といった製造用の道具を貸し出す時の取り決めです。 改正下請法では、こうした道具を無償で長期間保管させることが問題視されるようになりました。 この契約書では、保管費用の負担について原則を定めつつ、個別に協議できる余地も残してあります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（個別発注） 第3条（委託代金） 第4条（価格協議） 第5条（納入） 第6条（検査） 第7条（代金の支払） 第8条（所有権の移転） 第9条（危険負担） 第10条（支給材料） 第11条（金型等の取扱い） 第12条（知的財産権） 第13条（秘密保持） 第14条（品質保証） 第15条（損害賠償） 第16条（不可抗力） 第17条（第三者への委託禁止） 第18条（権利義務の譲渡禁止） 第19条（反社会的勢力の排除） 第20条（契約期間） 第21条（契約の解除） 第22条（監査） 第23条（存続条項） 第24条（協議事項） 第25条（合意管轄）
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外出同行サービスの契約書雛型です。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。 外出同行サービスとは、例えば歩行ができないなど、体が不自由な方や1人での外出が不安な方の外出を支援するサービスです。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第１条（契約の目的） 第２条（外出同行サービスの内容） 第３条（外出同行サービスの料金） 第４条（看護師の同行について） 第５条（料金の支払い） 第６条（キャンセル・日程変更） 第７条（甲の義務） 第８条（免責事項） 第９条（特記合意事項） 第１０条（反社会的勢力の排除） 第１１条（秘密保持） 第１２条（契約期間） 第１３条（合意管轄裁判所） 第１４条（誠実協議）
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