シェアハウス賃貸借契約書（個室型）一式

シェアハウスで他の入居者と共に生活するとき、個室の使用ルールや賃料・敷金の取り決めを口約束だけで済ませてしまうと、退去時の原状回復をめぐるトラブルや、賃料の支払い方法をめぐる行き違いが起こりがちです。

本書式は、そうした問題を未然に防ぐために、大家さん（賃貸人）と入居者（賃借人）の間で取り交わす、「シェアハウス賃貸借契約書（個室型）一式」のひな型です。

一般的なアパートの賃貸契約書と異なり、シェアハウスには「共用のキッチンや浴室をどう使うか」「ペットや来客はどこまで認めるか」「騒音や生活ルールをどう守るか」といった、共同生活特有の取り決めが必要です。

本書式はそれらをひとつの文書にまとめており、賃貸借契約書本体のほか、入居前・退去時に使う入居チェックリスト、日常の生活ルールを定めたシェアハウス利用規則の全３部が一体になっています。

使う場面としては、シェアハウスのオーナー（個人・法人を問わず）が新たな入居者を迎えるとき、不動産管理会社が入居者との間で契約を整備するとき、あるいは既存の口頭約束を書面に改めたいときなどが典型的です。

適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

〔条文タイトル〕
第１条（目的）
第２条（契約期間）
第３条（賃料及び共益費）
第４条（敷金）
第５条（入居時の状況確認）
第６条（使用目的及び禁止事項）
第７条（シェアハウス利用規則）
第８条（善管注意義務）
第９条（修繕）
第１０条（原状回復）
第１１条（甲の立入り）
第１２条（解約）
第１３条（契約の解除）
第１４条（反社会的勢力の排除）
第１５条（個人情報の取扱い）
第１６条（合意管轄）
第１７条（準拠法）
第１８条（協議事項）
別紙１（入居チェックリスト）
別紙２（シェアハウス利用規則）