【改正民法対応版】ノウハウライセンス契約書（非独占的）

本契約書は、神社が巫女としてアルバイトを雇うときに、神社側とスタッフの間で交わす契約書の雛型です。 お正月の初詣シーズンや春秋の大祭に向けて「今年も巫女さんを数名募集しよう」と考えている神社の担当者の方にとって、採用のたびに一から書類を準備するのはなかなか大変な作業です。 この書式は、そうした手間を大きく省けるように設計しています。 勤務時間・賃金・シフトの組み方といった基本的な労働条件はもちろん、白衣・緋袴といった装束の貸与ルール、SNSへの境内の無断撮影・投稿の禁止、参拝者への丁重な応対といった神社ならではの取り決めまで、あらかじめ条文に盛り込んであります。 「そういえばこの点、何も決めていなかった」と後から気づいて慌てる、というケースをできるだけ減らせるよう工夫しています。 使う場面としては、お正月・節分・七五三・初詣など繁忙期の短期アルバイト採用がもっとも多いですが、通年で巫女スタッフを置く神社での継続雇用にも対応しています。 ファイル形式はWordなので、神社名・時給・勤務時間などを自分でそのまま打ち込んで完成させることができます。 難しい手続きは不要で、パソコンが普通に使える方であれば特別な知識がなくてもすぐに使い始められます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第１条（雇用の目的） 第２条（契約期間） 第３条（試用期間） 第４条（業務内容） 第５条（就業場所） 第６条（就業時間・休憩） 第７条（休日） 第８条（賃金） 第９条（服装・身だしなみ） 第10条（服務規律） 第11条（秘密保持） 第12条（年次有給休暇） 第13条（欠勤・遅刻・早退） 第14条（契約解除・退職） 第15条（ハラスメントの禁止） 第16条（労働保険・社会保険） 第17条（その他）

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土地を持っているけれど、自分でビルやマンションを建てる資金がない——そんな土地オーナーが、デベロッパー（開発業者）と手を組んで建物を建てる手法が「等価交換方式」です。 この契約書は、土地オーナーが土地の持分の一部をデベロッパーに譲り渡す代わりに、デベロッパーが建てた建物の一部（住戸や店舗など）を受け取るという取引を行うための書式になります。 本書式は「等価交換契約書」（本契約）と「等価交換基本協定書」（基本協定）の2部構成です。 基本協定は、建築確認の取得前に土地・建物の評価方法や費用負担の大枠を取り決めるもので、本契約は、建築確認後に具体的な取得床面積や引渡条件などを確定させるものです。 実務では、まず基本協定を締結してプロジェクトを進め、建築確認が下りた段階で本契約に移行する流れになります。 たとえば、老朽化した自宅やアパートを建て替えたいが建築費を捻出できない地主の方、遊休地を活用してマンション開発を行いたいデベロッパーの方など、土地の有効活用を検討されている場面で幅広くお使いいただけます。 本契約で定める交換対象の特定、土地・建物の引渡手続、契約不適合責任、危険負担、管理規約、近隣問題の解決、違約金といった条項を全23条＋全24条で網羅しております。 【条文タイトル】 ＜等価交換契約書：全23条＞ 第１条（交換の対象と方法） 第２条（建物の用途） 第３条（取得する床面積の特定） 第４条（取得床面積の変更の制限） 第５条（土地の引渡し等） 第６条（建物の引渡し等） 第７条（契約不適合責任） 第８条（危険負担） 第９条（管理規約等の遵守） 第10条（管理委託契約の締結） 第11条（管理費用の負担） 第12条（税金等の負担） 第13条（設計・施工業者） 第14条（設計仕様） 第15条（既存建物の解体・撤去） 第16条（工事の着工と工期） 第17条（近隣問題の解決） 第18条（第三者への権利設定の禁止） 第19条（契約の解除） 第20条（違約金） 第21条（権利・義務の承継） 第22条（本契約に記載のない事項） 第23条（合意管轄） ＜等価交換基本協定書：全24条＞ （省略） （※　Claudeで生成の上、編集しています。）

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継続的に商品の売買をする場合の基本契約書です。買主に有利な内容となっております。 また、２０２０年４月１日施行の改正民法に対応した内容となっております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第１条（目　的） 第２条（個別契約） 第３条（支払条件） 第４条（危険負担） 第５条（履行不能の処理） 第６条（期限の利益喪失） 第７条（解　除） 第８条（中途解約） 第９条（合意管轄） 第１０条（契約期間） 第１１条（誠実協議）

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取引先の資産を担保にとり債権を保全する方法として、取引先の倉庫に保管されている在庫商品のように流動する集合物（集合動産）を担保に取ることも可能です。 本書は、上記のような集合動産の所有権を移転させる方法で担保に取るための「集合動産譲渡担保設定契約書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。

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本契約書は、土地の売買契約の中でも、売買契約の対象となる土地の境界が不明確となっているケースを想定したもので、第2条に、売主が境界を明示しなければならないこと及び、売主の責めに帰さない理由で境界が明示出来ない場合に、売主が解除できるということを規定している点に特徴があります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（売買） 第２条（境界の明示及び売買代金の修正） 第３条（手付） 第４条（売買代金の支払） 第５条（所有権移転） 第６条（引渡） 第７条（所有権移転登記） 第８条（危険負担） 第９条（担保権等の抹消）　 第１０条（公租公課の負担）　 第１１条（契約不適合責任） 第１２条（解約） 第１３条（解除） 第１４条（損害賠償） 第１５条（契約締結費用の負担） 第１６条（管轄）

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目標達成報奨金規程の雛形・サンプルです。社内規程を作成するときに参考にしてください。

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