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【改正民法対応版】（建築請負工事の途中放置を理由とする）契約解除通知書
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建設会社に建築請負工事を発注したものの途中で放置された場合の「契約解除通知書」の雛型です。 2020年4月1日施行の改正民法により、途中放置であっても既履行部分についての代金支払い義務が生じるため、その旨を規定しております。しかし、途中放置により損害が生じている場合には、当該損害の賠償をもちろん請求できるため、上記の支払い義務のある代金より差し引く旨も併記しております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【法改正対応】熱中症発生時対応計画書（建設業向け）【見本付き】
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現場責任者や安全衛生推進者、総務・労務担当者が、建設現場での熱中症リスクに備えて使える「熱中症発生時対応計画書」のテンプレートです。WBGT値28℃以上または気温31℃以上かつ30分以上の継続作業時における作業制限の基準、年1回以上の教育訓練計画、初期対応から重症時対応・報告体制までの緊急対応手順、緊急連絡網や医療機関情報の記入欄を1冊にまとめており、定義・リスク要因・初期症状の一覧表など見本を参考に編集できます。 ■熱中症発生時対応計画書とは 高温多湿な環境での作業における熱中症を未然に防ぎ、発症時にも迅速に対応するための計画書です。対応体制を事前に定めておかないと、現場での初動が遅れ、重症化や対応の混乱を招くおそれがあります。 ■テンプレートの利用シーン ＜建設現場での基本資料として＞ 高温環境下でも安全に作業できるよう、現場の対応計画を立てる際に使えます。 ＜周知用の資料として＞ 作業員や協力会社への周知文書として配布すれば、現場全体で対応手順をそろえられます。 ＜監査・報告対応の資料として＞ 対応計画の記録を残しておくことで、社内外からの照会にも対応できます。 ■作成・利用時のポイント ＜現場に合わせた対策の明文化＞ WBGT測定基準や作業中止の判断を明確にし、現場特有のリスクに応じて運用しましょう。 ＜緊急時の対応手順の整理＞ 初期対応から社内報告までの流れを示しておけば、現場での混乱を防げます。 ＜教育・訓練方針の事前明示＞ 対象者・頻度・実施内容を記載し、継続的な教育体制づくりに役立てましょう。 ■テンプレートの利用メリット ＜初めてでもスムーズに作成＞ 定義やリスク要因などの記入例が入っており、参考にしながら編集できます。 ＜対応漏れの防止＞ 初期対応から報告までの手順があらかじめ整理され、現場対応の抜けを防げます。 ＜現場全体の対応統一＞ 同じ計画書を各現場で使えるため、現場ごとの対応のばらつきを抑えられます。 ※本テンプレートは汎用例です。最新の労働関連法令を確認し、必要に応じて社会保険労務士・弁護士などの専門家にご相談のうえご利用ください。
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【改正民法対応版】不動産鑑定業務委託契約書
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この書式は、不動産の鑑定評価を専門家に依頼する際に取り交わす「不動産鑑定業務委託契約書」の雛型です。 改正民法に対応した内容となっています。 不動産の売買や相続、担保設定、会計処理、訴訟対応などの場面では、対象となる不動産がいくらの価値を持つのかを客観的に把握する必要があります。 そこで不動産鑑定士に鑑定評価を依頼するわけですが、口頭だけの約束では報酬や納期、責任の範囲などが曖昧になりがちです。 あとから「そんな話は聞いていない」というトラブルに発展するケースも少なくありません。 本書式は、そうしたリスクを未然に防ぐために、委託者と鑑定業者の双方の権利義務を明確にした契約書テンプレートです。 具体的には、鑑定対象となる不動産の特定、鑑定評価の種類と目的、報酬額と支払方法、鑑定評価書の交付期限、依頼者側の資料提供義務、鑑定の独立性の確保、秘密保持、損害賠償の範囲、鑑定評価書の利用制限、契約解除の要件、反社会的勢力の排除、管轄裁判所の合意といった実務上必要な事項を全15条にわたって網羅しています。 チェックボックス方式を採用しているため、鑑定評価の種類や目的、支払方法の選択が簡単にでき、さまざまな案件に柔軟に対応できる構成になっています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（鑑定対象不動産） 第３条（鑑定評価の種類及び目的） 第４条（業務報酬） 第５条（費用負担） 第６条（鑑定評価書の交付） 第７条（甲の協力義務） 第８条（鑑定評価の独立性） 第９条（秘密保持） 第１０条（責任の範囲） 第１１条（鑑定評価書の利用制限） 第１２条（契約の解除） 第１３条（反社会的勢力の排除） 第１４条（準拠法及び合意管轄） 第１５条（協議事項）
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