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【改正民法対応版】家賃の催告書（滞納家賃あり）
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家賃を滞納している個人に対して、滞納家賃全額を支払うよう催告するための「家賃の催告書（滞納家賃あり）」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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自宅の一部をご自身の法人が使用する事務所として、賃貸し賃料等を確定申告にて経費として課税対象額から控除することが可能です。但し、これには要件を満たした「賃貸借契約書」が資料として必要となります。 本書式は、上記の目的のための個人（ご自身）と設立した法人との間の「【確定申告用】事務所賃貸借契約書」の雛型です。 【ポイントのご説明】 （１）第１条の物件表示ですが、家屋番号がご不明であれば所在だけで確定申告には足ります。また、床面積も正確にわからない場合は、家屋の図面を添付し、対象部分（部屋）をマーカーで色付けするなどの方法で対応可能です。 （２）賃料設定ですが、対象物件の全維持費を、全床面積のうち賃借している部分の割合で乗じて算出するのが一般的です。 （３）確定申告のための控除金額を増やすため、管理費や冷暖房費も契約書に追記しておきました。管理費は、家賃の１０分の１～１０分の２が一般的です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（使用目的） 第３条（賃貸借期間） 第４条（賃料等及び付加使用料） 第５条（賃料等の改定） 第６条（敷金） 第７条（使用上の注意） 第８条（立入り） 第９条（譲渡・転貸等の禁止） 第１０条（修理等） 第１１条（損害賠償） 第１２条（契約解除） 第１３条（任意解除） 第１４条（明渡し等） 第１５条（信義則） 第１６条（合意管轄）
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警告書【著作権侵害】・Word
警告書【著作権侵害】・Word
著作権侵害に対して正式に警告を行い、是正を求める文書テンプレートです。著作権を侵害している具体的な内容と、求める対応内容を明確に記載しており、法的手続きへの移行を視野に入れた構成となっています。Word形式で無料ダウンロードでき、侵害状況や必要な対応内容に応じて編集可能です。 ■警告書【著作権侵害】とは 自社の著作権が侵害された場合に、侵害者に対してその行為をやめるよう正式に通知する文書です。著作権法に基づいて法的措置を取る前段階で、是正を促し、損害を最小限に抑えることを目的とします。 ■利用シーン ＜ウェブサイトやSNSでの無断使用＞ 自社の文章や画像、動画などが無断で使用されている場合に使用します。 ＜商品やコンテンツの盗用＞ 著作権を侵害する商品やコンテンツが使用または販売されている場合に活用します。 ＜著作権侵害の是正依頼＞ 侵害行為をやめさせ、損害賠償や謝罪を求める場面で使用します。 ■作成時のポイント ＜具体的な侵害内容の明記＞ 侵害された著作物や行為の詳細を記載し、問題を明確にします。 ＜要求事項を明確に＞ 削除依頼や損害賠償、謝罪文の掲載など、対応を具体的に示します。 ＜期限を設定＞ 対応期限を明確に記載し、迅速な対応を促します。 ＜法的根拠を示す＞ 著作権法に基づく侵害行為であることを明記し、正当性を裏付けます。 ■テンプレートの利用メリット ＜迅速な文書作成＞ テンプレートを使用することで、短時間で警告書を作成可能です。 ＜編集の柔軟性＞ Word形式のため、侵害状況や要求内容に応じた編集が簡単です。 ＜誠実な対応を促進＞ 丁寧で具体的な文書により、侵害者に誠意ある対応を促します。
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