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【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（目的外利用による借主の信頼関係棄損時）
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賃貸借契約書を借主の信頼関係棄損行為（目的外利用）により賃貸借契約の更新を拒絶する場合の「借家契約更新拒絶通知書（目的外利用による借主の信頼関係棄損時）」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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近隣の騒音が原因で生活に支障をきたしている場合に、相手へ静粛を求める内容の例文・文書テンプレートです。例文付きのWord形式で無料ダウンロードが可能です。騒音の発生状況や影響を具体的に記載し、相手に配慮を求めることで、円満な解決を促す目的で使用されます。 ■利用シーン ・近隣住民や会社の社員寮の騒音に対する苦情申し入れ（例：夜間の大声や音楽の騒音） ・マンション・アパートの住人による生活音の苦情提出（例：深夜の足音やテレビの音量） ・商業施設や工事現場の騒音に対する抗議（例：営業時間外の機械音や工事音） ・定期的な騒音発生に対する改善要請（例：毎週のイベントによる騒音） ■利用・作成時のポイント ＜騒音の発生状況を具体的に記載＞ 「毎週金曜日の夜にレクリエーションが行われ、夜中の12時まで騒音が続いている」と詳細に記述する。 ＜相手への配慮を求める＞ 「10時以降は音量を落とすなどのご配慮をお願いできませんでしょうか」と、無理のない改善案を提案する。 ＜攻撃的な表現を避け、冷静に伝える＞ 「取り急ぎお知らせとお願いまで」と柔らかい表現を用い、円満な解決を図る。 ■テンプレートの利用メリット ＜騒音問題の円満な解決＞（住民・企業向け） 文書による冷静な申し入れで、トラブルを最小限に抑えながら改善を促せる。 ＜相手に配慮を求めることで協力を得やすい＞（騒音の発生元向け） 感情的にならず、論理的な訴えを行うことで、受け入れやすい提案となる。 ＜騒音苦情の証拠として記録が残る＞（被害者向け） 万が一問題が解決しない場合、管理会社や自治体へ相談する際の証拠として活用可能。
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不動産が売主から買主へ売却されて、更に買主から第三者（第三取得者）に売却された場合であって、売主が買主から売買代金の全額を受け取っていない場合には、転得者である第三者（第三取得者）が買主へ売買代金を全額支払っているとしても、売主は第三取得者からの明け渡し要求に対して、留置権を行使して明け渡し要求を拒絶することが出来ます。 本書は、上記のケースで利用する「留置権行使通知書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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