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  • 【改正民法対応版】累積式根抵当権設定契約書

    【改正民法対応版】累積式根抵当権設定契約書

    根抵当権とは、不動産の担保価値を算出し、貸し出せる上限(極度額)を定めて、その範囲内で何度も金銭を借りたり返済したりすることができる権利です。 そして、根抵当権には、累積式根抵当権と純粋共同根抵当権の2種類があります。 1.累積式根抵当権とは,例えば1000万円の極度額を担保するために,ABCの3つの不動産に根抵当権を設定するに当たり、それぞれの不動産の担保価値に応じて極度額を割り付けるものをいいます。 例えば、担保価値がA不動産(500万円)、B不動産(300万円)、C不動産(200万円)であれば,それぞれ、極度額を500万円(A)、300万円(B)、200万円(C)と設定します。 担保評価を誤り、A不動産から300万円しか回収できず、逆にB不動産が500万円で競落されたとしてもB不動産から200万円の回収をすることは出来ません。これが累積式根抵当権です。 2.純粋共同根抵当権は、上記の例でいえば、A・B・C全ての不動産に極度額1000万円として根抵当権を設定することです。設定の際に「共同担保とする」旨の登記をする必要があり(民法398条の16)、各不動産について債務者、被担保債権の範囲、極度額が一致していなければなりません。 本書式は、上記1の累積式根抵当権の設定のための「累積式根抵当権設定契約書」の雛型です。(上記2の純粋共同根抵当権の設定のための「純粋共同根抵当権設定契約書」の雛型は、別途ご用意しております。) 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条(目的) 第2条(登記手続) 第3条(被担保債権の変更等) 第4条(増担保・代担保) 第5条(処分等の禁止) 第6条(保険付保) 第7条(期限の利益喪失) 第8条(協議事項) 第9条(合意管轄)

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    遺産の分割は、遺言があればその指定に従い、なければ法定相続分に従った割合で分割するのが原則ですが、相続人全員の同意があれば話し合いで分割割合を決定することができます。 本雛型は、配偶者である妻のみが全てを相続し、他3人の子供の相続分をゼロとする「【改正民法対応版】(妻のみが全てを相続し、他3人の子供の相続分をゼロとする)遺産分割協議書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条(甲の取得分) 第2条(甲の負担分) 第3条(相続の放棄) 第4条(遺産分割協議後に発見された遺産) 第5条(祭祀の承継)

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    ビジネスや社交の一環としてゴルフ大会を伴う親睦会開催の際に便利な、案内状テンプレートです。開催日時、場所、参加費、宿泊先情報などを簡潔に記載し、参加者が必要な情報を一目で把握できる構成となっています。Word形式で無料ダウンロードが可能なため、イベント内容に応じて柔軟に編集してご利用いただけます。 ■親睦会のご案内(ゴルフ大会)とは 取引先や関係者との交流を深めるためのイベント案内状です。ゴルフを通じた親睦を図り、ビジネスや社交の場として有意義な機会を提供します。 ■利用シーン ・取引先や関係者を招待し、親睦を深める目的でゴルフ大会を開催する場合 ・社内外での交流や意見交換の場を設けるためのイベント案内として ・新規取引先や関係者との関係構築を目的とした親睦会の通知として ■作成時のポイント <具体的な開催情報> 開催日時、場所、宿泊施設、参加費を明確に記載し、参加者が詳細を確認できるようにします。 <返事の期限設定> 予約や準備の都合上、参加の可否を回答する期限を明示します。 <幹事や連絡先の記載> 問い合わせ先や詳細を確認するための連絡先を必ず記載します。 ■テンプレートの利用メリット <迅速な案内作成> フォーマット済みの文書で、必要事項を記載するだけで完成します。 <柔軟な編集> Word形式のため、イベント内容や対象者に合わせてカスタマイズ可能です。

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