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商談管理_02_不動産業
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商談内容、顧客別履歴を管理するためのExcel(エクセル)システムA4縦（不動産業向け、汎用品営業向け）
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署名簿【グレー】（特定の問題に関する主張・意見への賛同者が署名する書式）・Word
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「署名簿【グレー】（特定の問題に関する主張・意見への賛同者が署名する書式）・Word」は、課題や問題についての議論を深め、それを支持する人々の声を一箇所に集約するための有用なリソースです。署名とは、自筆で名前を書き、これが本人の同意と認識される行為であり、これにより「自署」または「サイン」が行われます。 このWord製の署名簿は、問題解決のための訴えやキャンペーンを組織する際、または具体的な変化を求める意見を国、自治体、企業などに伝える際に、手続きをスムーズに進ませる一助となります。 この署名簿は無料でダウンロード可能です。自身の声を表現し、社会的な影響を拡大する手段として利用することができます。署名簿は、さまざまな問題に取り組むための優れた一歩となり、社会的な変化を引き起こす原動力となるよう、お役立てください。
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【改正民法対応版】（無断転貸を理由とする賃借人に対する）契約解除通知書
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借家人が自分の有する賃借権を他人に譲渡または転貸したい場合には、賃貸人の承諾が必要です。賃借人がこの賃貸人の承諾を得ないでその賃借権を譲渡または転貸した場合は、賃貸人は賃借権の無断譲渡または無断転貸を理由として、賃貸借契約を解除することができます。 ただし、この場合に当事者間の信頼関係を破壊したことが要件とされます。そのため、賃貸人が無断譲渡または転貸を知ったら、賃借人に対して速やかに事情の説明を求めるとか、中止を申し入れるなどの行動を起こす必要があります。 なお、賃貸人が無断譲渡または転貸を知っているにもかかわらず、適切に異議を申し立てない場合は、その譲渡または軽転貸を黙認したものとみなされる可能性がありますので、ご注意ください。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】（不動産ローンの残債を負担とする）負担付贈与契約書
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贈与契約とは、当事者の一方、(贈与者)、が財産を無償で相手方、(受贈者)に与えることを内容とする契約です、(改正民法第549条)。贈与契約は、口頭の合意だけで成立しますが、書面によらない贈与は、履行が終わっていない部分について、いつでも「解除」することができます。 現行民法第551条1項は、贈与者の担保責任につき、贈与の無償性を考慮して、原則として担保責任を負わないが、贈与者が目的物等の瑕疵等を知りながら受贈者に告げなかったときは担保責任を負う旨定めています。 これに対し、改正民法第551条1項は、贈与者の引渡債務の内容につき、「贈与者は、贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引き渡し、又は移転することを約したものと推定する。」との意思推定の規定を設けました。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（契約の内容） 第２条（所有権移転登記手続） 第３条（受贈者の負担） 第４条（負担の不履行による契約の解除） 第５条（契約解除による原状回復手続）
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