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商談管理_02_不動産業
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商談内容、顧客別履歴を管理するためのExcel(エクセル)システムA4縦（不動産業向け、汎用品営業向け）
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契約期間満了後、供託金受取
契約期間満了後、供託金受取
契約期間満了後、供託金受取は、賃貸契約が終了したにもかかわらず、家賃を支払わずに物件を占有し続ける賃借人に対して、供託金の返還を拒否し、物件の明け渡しを求めるための文書です。契約期間満了後、供託金受取を作成する際には、以下の点に注意してください。 ・契約期間満了後、供託金受取は、賃貸契約の内容や満了日を明確に記載することが必要です。賃貸契約書や更新通知書などの証拠資料も添付しましょう。 ・契約期間満了後、供託金受取は、賃借人に対して、供託金の返還を拒否する理由と根拠を説明することが重要です。供託金は、賃借人が契約の義務を履行しない場合に債務の弁済や損害の補償に充てることができます。
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【改正民法対応版】（借地借家法23条2項の規定による）「事業用定期借地権設定に関する覚書」（連帯保証人あり・三者間契約）
【改正民法対応版】（借地借家法23条2項の規定による）「事業用定期借地権設定に関する覚書」（連帯保証人あり・三者間契約）
借地借家法で定める借地権は、まず大きく分けて、①更新のある普通借地権②更新がなく一定の期間の経過により当然に消滅する定期借地権③一時使用目的の借地権とがあり、さらに、定期借地権には、一般定期借地権、事業用定期借地権、建物譲渡特約付借地権があります。 借地借家法施行後（平成4年8月1日施行）に設定された借地権で、事業用の建物のみ（居住用建物を除く）の所有を目的とし、存続期間を10年以上30年未満として借地権を設定する場合、これを借地借家法23条2項の事業用定期借地権といい、借地借家法3条～8条（更新、期間延長等の規定）、13条（建物買取請求の規定）、18条（建物再築の裁判所の許可）の規定は適用されないことになっています。 事業用定期借地権（借地借家法23条1項）の方は、契約に特約を付すことにより、①契約の更新をしない②存続期間の延長がない③建物買取請求をしないこととしますが、これに対して、事業用定期借地権（借地借家法23条2項）は、そもそも上記借地借家法の規定が適用にならないという法律構成になっています。ただし、適用外のこれら規定を、当事者があらためて特約で定めることができるか否かは各条ごとに検討すべきとされています。なお、事業用定期借地権の設定契約は、公正証書にてしなければなりません。 本覚書は、上記の借地借家法23条2項に基づく、存続期間を10年以上30年未満とする事業用定期借地権の設定契約を公正証書で締結するたえの覚書の雛型です。また、連帯保証人の定めもある三者間の覚書となっております。（連帯保証人の定めのない二者間の覚書は、別途ご用意しております。） 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的・借地借家法23条2項の規定による事業用定期借地権） 第２条（使用目的） 第３条（借地権の存続期間） 第４条（賃料） 第５条（保証金） 第６条（禁止制限事項） 第７条（費用の負担） 第８条（建物の賃貸） 第９条（契約解除） 第10条（原状回復義務） 第11条（登記申請） 第12条（連帯保証人） 第13条（公正証書による契約の締結） 第14条（合意管轄） 第15条（協議）
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会員名簿【グリーン・グレー】（会員情報の共有や整理、把握に使うための書式）
会員名簿【グリーン・グレー】（会員情報の共有や整理、把握に使うための書式）
会員名簿【グリーン・グレー】は、団体や組織に所属するメンバーの詳細情報を網羅的に記録するための書式です。この名簿には、氏名や住所、生年月日などが記載でき、それら情報を整理することで、スピーディーに名簿の確認が実行できるようになります。 また、郵便番号を記入するだけで、関連する住所が自動的に出現する便利な機能も装備されています。ダウンロードは無料で、会員管理の手間を軽減したい方々におすすめのアイテムです。
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売上実績（管理）表【月別（年間）】【グリーン・グレー】
売上実績（管理）表【月別（年間）】【グリーン・グレー】
商品ごとの売れ行きと目標の達成具合を、1年分まとめて追える売上管理表のテンプレートです。商品名と単価・原価を登録し、1月から12月まで数量を入れていくと、売上高と売上原価が自動で計算され、月別と年間の合計、売上総利益（粗利）まで出ます。月別売上目標に対する達成率、前年度との比較、経費を引いた利益の行も配置。4商品分の記入例が入った見本付きで、Excel形式で無料ダウンロードしてご利用いただけます。 ■売上管理表とは 売った数量と金額を月ごとに書きため、年間を通した実績と目標との差を把握するための表です。 ■テンプレートの利用シーン ＜月次の売上報告をまとめるとき＞ 達成率と前年比が同じ画面に並びます。 ＜商品別の売れ筋を見極めたいとき＞ 数量と粗利を商品ごとに読み比べられます。 ＜年度予算と実績を突き合わせるとき＞ 経費の予算と実績から利益を出せます。 ■利用・作成時のポイント ＜単価表に商品名と単価・原価を先に登録＞ 登録した単価が売上高と原価の計算に使われます。 ＜月別売上目標を先に埋めておく＞ 年間売上目標は月別目標の合計が自動で入ります。 ＜備考欄に増減理由を書き添える＞ 季節要因や施策の有無を後から確認できます。 ■テンプレートの利用メリット ＜初めてでもスムーズに作成＞ 4商品分の見本が入っており、どこへ何を入れるか一目で分かります。 ＜集計ミスのリスクを軽減＞ 数量を入れると金額が自動で計算され、電卓での足し違いを防げます。 ＜社内の様式を統一＞ 担当者名と部署名の欄があり、部門ごとの報告の形をそろえられます。 ※本テンプレートは「売上台帳」等の補助簿としてご利用いただけますが、法定帳簿として保存する場合は、取引日や取引先などの必要記載事項を追加してください ※電子帳簿保存法に基づき電子保存する場合は、改ざん防止措置等の要件を満たす必要があります
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【無料版】売上要因分析表
【無料版】売上要因分析表
データを入力する事で、2つの売上の採用要因を分析して図示してくれるフォーマットになります。 前年同期比を前提にフォーマットを作成していますが、2つの期間を比較する計算式となっていますので、予算データを入力いただいても同様に計算できます。 本フォーマットは有料版の購入前にお試しとしてご利用いただくことを推奨しています。 分析に必要なデータは比較したい2つの期間の売上数量と売上単価になります。
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労働者名簿 009
労働者名簿 009
労働者の基本情報（氏名、役職、連絡先など）をまとめることで、組織内の労働者を一元的に管理することができ、効果的な人材管理を行うための基本データの提供ができます。これにより普段のコミュニケーションはもとより災害や緊急事態の際に迅速かつ正確な対応ができる事になります。 また、法に基づく報告や記録の保持が求められている場合もあり、法令順守が確保されます。
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