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利益分析_02_不動産業
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売上・原価から利益額と利益率を算出するExcel（エクセル）システム。B4横（不動産業向け）
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4P分析表【ブルー】（商品やサービス、価格などの4つの視点から自社商品やサービスの現状を分析するための書式）・Excel
4P分析表【ブルー】（商品やサービス、価格などの4つの視点から自社商品やサービスの現状を分析するための書式）・Excel
自社の商品やサービスを戦略的に見直したい企業担当者の方に最適な「4P分析表」のExcelテンプレートです。Product（商品・サービス）、Price（価格）、Place（流通）、Promotion（販売促進）という4つの重要な視点から、自社のマーケティング戦略を体系的に整理できます。 ■4P分析とは マーケティング戦略を立案する際に用いられる基本的なフレームワークです。Product（商品・サービス）、Price（価格）、Place（流通）、Promotion（販売促進）の4つの要素の頭文字をとって「4P」と呼ばれています。企業目線で「どのような商品を、どのような価格で、どのような経路で、どのように販促するか」を整理することで、ターゲット市場に適したマーケティング施策や戦略を導き出すことができます。 ■テンプレートの利用シーン ＜新商品の市場投入前の戦略策定に＞ 新規事業や新商品の企画段階で4つの視点から検討することで、市場投入前に戦略の方向性や整合性を確認できます。 ＜既存商品の見直しやリニューアル時に＞ 売上が伸び悩んでいる商品について、価格設定や販促方法などを多角的に分析し、改善の方向性や具体的な施策のヒントを洗い出せます。 ＜競合他社との差別化戦略の立案に＞ 自社商品の強みと弱みを可視化し、競合製品との比較・差別化のポイントを明確にできます。 ■作成・利用時のポイント ＜具体的な情報を記載＞ 「競合製品より耐久性が20%向上」など、根拠となるデータに基づいた具体的な数値や事実を盛り込むことで、分析の実効性が高まります。 ＜顧客視点を忘れずに分析＞ ターゲット顧客が何を求めているか、どのような価値を重視しているかを常に意識して分析しましょう。 ■テンプレートの利用メリット ＜視認性の高いブルーデザイン＞ 落ち着いたブルーカラーで見やすく、プレゼン資料としても印象的で信頼感のある仕上がりになります。 ＜Excel形式で自由にカスタマイズ可能＞ 自社の業種や商品特性に合わせて項目を追加・変更でき、柔軟に運用できます。 ＜無料・導入コストゼロ＞ ダウンロード無料のため、すぐに戦略立案を始められます。
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賃貸契約解約通知書・縦・Word【例文付き】
賃貸契約解約通知書・縦・Word【例文付き】
■賃貸契約解約通知書とは 賃貸借契約を終了する意思を、貸主または管理会社に正式に通知するための文書です。物件名、所在地、解約日、退去後住所、敷金返還先口座情報などを明記し、契約条件に基づいた解約手続きを円滑に進められるよう構成されています。 ■利用するシーン ・契約期間満了や転勤、引越しなどで賃貸物件を退去する場面で利用します。 ・契約途中での解約を希望し、契約書に定められた予告期間内に通知する際に利用します。 ・法人契約物件の解約を、総務部門が正式に管理会社へ通知する場面で利用します。 ■利用する目的 ・解約意思を正式に文書で伝え、契約条件に沿った手続きを行うために利用します。 ・解約日や退去後住所、敷金返還先など必要情報を明確にするために利用します。 ・解約に関する記録を残し、後日のトラブルや誤解を防止するために利用します。 ■利用するメリット ・必要事項が整理されており、解約手続きがスムーズに進みます。 ・双方の認識を一致させ、契約条件に基づいた円滑な退去が可能です。 ・文書として記録が残るため、後日の確認や証拠として活用できます。 こちらはWordで作成した、賃貸契約解約通知書のテンプレートです。無料でダウンロードできるので、自社で契約物件の解約を管理会社へ通知する際にご活用ください。
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滌除（抵当権抹消）通知
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抵当権をもつ債権者に、抵当権を抹消するように伝えるための書類
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【改正民法対応版】賃貸土地の明渡しに関する和解契約書
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賃借人が賃貸対象の土地上に建物を建てている場合において、賃貸人が、立退料の支払いと引き換えに、当該建物を収去して更地として明け渡すことを賃借人に要求し合意した場合の「賃貸土地の明渡しに関する和解契約書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（賃貸借契約の解除） 第２条（明渡し期限） 第３条（明渡期限） 第４条（立退料） 第５条（期限内に明渡さない場合） 第６条（残置物の処分） 第７条（立退料の不払い） 第８条（明渡期限までの占有等の移転） 第９条（清算条項） 第１０条（協議） 第１１条（管轄合意）
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新築マンションの入居率算定表（引越日対応）
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■ファイル作成の目的 マンションなどの新築後に入居が開始されますが、管理者側として引越の日程などある程度把握しておく必要があり、そのためのおおまかな補助資料という位置付けで作成しました。 入居開始日以降においても、防災上（共用部への物品存置等）や生活上のトラブル等（騒音他）において効率且つ適切な対応を行うため、住戸配置図に入居・未入居を区分し図示することが有用です。 ■ファイルの内容 引越予定表と住戸配置図をリンク設定させ、時経過（パソコンを開いた日）で入居情報が随時更新連動表示するようにしました。 引越予定表は引越業者、住戸配置図の入居情報（入居の有無など）は管理会社が個別に作成することが一般的ですが、本ファイルはこれらを一元化したものです。 また、住戸番号データの重複入力を避けるための機能も設けました。
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マーケティング3C（Blue）
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こちらのテンプレートは、「マーケティング3C」のPowerPoint版です。 3C分析とは、企業がマーケティング戦略を決定する場合に対象とする「Customer（市場・顧客）」「Company（自社）」「Competitor（競合）」という、3つの「C」について分析する手法です。 サークル状のレイアウトを採用することで、見やすいデザインとなっています。 鮮やかな青色が特徴の本テンプレートは、無料でダウンロードをすることができます。ぜひ、自社のマーケティング戦略にご活用ください。
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