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利益分析_02_不動産業
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売上・原価から利益額と利益率を算出するExcel（エクセル）システム。B4横（不動産業向け）
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4P分析表【ブルー】（商品やサービス、価格などの4つの視点から自社商品やサービスの現状を分析するための書式）・Excel
4P分析表【ブルー】（商品やサービス、価格などの4つの視点から自社商品やサービスの現状を分析するための書式）・Excel
自社の商品やサービスを戦略的に見直したい企業担当者の方に最適な「4P分析表」のExcelテンプレートです。Product（商品・サービス）、Price（価格）、Place（流通）、Promotion（販売促進）という4つの重要な視点から、自社のマーケティング戦略を体系的に整理できます。 ■4P分析とは マーケティング戦略を立案する際に用いられる基本的なフレームワークです。Product（商品・サービス）、Price（価格）、Place（流通）、Promotion（販売促進）の4つの要素の頭文字をとって「4P」と呼ばれています。企業目線で「どのような商品を、どのような価格で、どのような経路で、どのように販促するか」を整理することで、ターゲット市場に適したマーケティング施策や戦略を導き出すことができます。 ■テンプレートの利用シーン ＜新商品の市場投入前の戦略策定に＞ 新規事業や新商品の企画段階で4つの視点から検討することで、市場投入前に戦略の方向性や整合性を確認できます。 ＜既存商品の見直しやリニューアル時に＞ 売上が伸び悩んでいる商品について、価格設定や販促方法などを多角的に分析し、改善の方向性や具体的な施策のヒントを洗い出せます。 ＜競合他社との差別化戦略の立案に＞ 自社商品の強みと弱みを可視化し、競合製品との比較・差別化のポイントを明確にできます。 ■作成・利用時のポイント ＜具体的な情報を記載＞ 「競合製品より耐久性が20%向上」など、根拠となるデータに基づいた具体的な数値や事実を盛り込むことで、分析の実効性が高まります。 ＜顧客視点を忘れずに分析＞ ターゲット顧客が何を求めているか、どのような価値を重視しているかを常に意識して分析しましょう。 ■テンプレートの利用メリット ＜視認性の高いブルーデザイン＞ 落ち着いたブルーカラーで見やすく、プレゼン資料としても印象的で信頼感のある仕上がりになります。 ＜Excel形式で自由にカスタマイズ可能＞ 自社の業種や商品特性に合わせて項目を追加・変更でき、柔軟に運用できます。 ＜無料・導入コストゼロ＞ ダウンロード無料のため、すぐに戦略立案を始められます。
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【改正民法対応版】（仮登記担保権者から後順位担保権者に対する）担保権実行通知書
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金銭消費貸借の債権者が、金銭債権の担保として、代物弁済の予約や停止条件付の代物弁済契約を締結し、債務者または第三者（物上保証人）の不動産に仮登記をしている場合で、且つ、債務者が債務の返済をしない場合に、予約完結権を行使するための「仮登記担保権の実行及び清算金見積額に関する通知」を実施する必要があります。 そして、更に上記通知の後、遅債権者（仮登記担保権者）は、後順位の担保権者がいる場合には、遅滞なく、当該担保権者に対して、「①上記通知をしたこと、②上記通知の到達日、③債務者に通知した事項」を通知する必要があります。（仮登記担保契約法第5条1項） そのための「担保権実行通知書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。なお、2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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無断増改築を理由に契約解除02（借地）（民法改正対応）
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借地上の建物について、賃貸人が無断で増改築を行った際、原状回復の請求と、現状回復がない場合の契約解除と明け渡しを請求するための文書です。この文書は、2020年4月施行の民法改正に対応したもので、無断での増改築行為があった場合に、適正な手続きを踏んで契約解除を進めることができます。文書には、無断増改築の事実、原状回復の請求、契約解除と明け渡しの請求、そして関連する法律に基づく内容が記載されます。
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住居表示変更のお知らせ002
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「住居表示変更のお知らせ002」テンプレートは、住居表示制度の改定に伴い、住所情報の修正が必要な際に活用する便利なテンプレートです。このテンプレートは、新しい住所の記載と共に、住居表示の変更を広く周知するためのものです。住所の正確性は重要ですので、ぜひこのテンプレートを使用して、円滑な住居表示変更手続きを行ってください。
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