営業時間管理_02_不動産業

価格: 無料

ファイル形式: Excel

利用されやすい部署: 営業・販売

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日々の営業活動の時間管理を目的としたExcel（エクセル）システム。担当者や営業先ごとの活動時間の合計などを算出できます。営業先、商品はリストに登録することでメニューから呼び出すことができます。A4縦（不動産業向け、汎用品営業向け）

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更新日: 2014.3.24

登録日: 2011.6.1

作者: 田中　裕明

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社員ごとの有給休暇の付与・使用・残数を月別に記録・管理できるExcel形式の無料テンプレートです。繰越日数および当年度付与日数、月別の使用日数を入力すると、有休残数が自動で計算される仕様です。組織全体で休暇のスケジューリングやスタッフの配置を最適化でき、生産性向上にもお役立ていただけます。横型レイアウトで視認性が高く、年間を通じた有給管理や勤怠管理の効率化に役立ちます。中小企業や少人数のチームにもおすすめです。 ■有給休暇管理表とは社員ごとの有給休暇の付与日数・使用状況・残日数を記録し、年間を通じて管理するためのビジネス文書です。勤怠管理や労務管理の一環として活用され、法令遵守や社員の働きやすさの確保にもつながります。 ■テンプレートの利用シーン・社員の有給休暇を月別に一覧で管理したいときに・有給の付与・使用・残数を正確に記録したいときに・勤怠管理や労務管理の一環として・年間の有給取得状況を把握・分析したいときに・小規模事業者や人事担当者が簡易的に有給管理を行いたいときに ■作成・利用時のポイント＜社員ID・氏名・入社日を正確に記載＞基本情報を明記することで、記録の信頼性が高まります。＜繰越・付与・合計の欄も活用＞前年からの繰越や新たな付与分を含めた合計管理が可能です。 ■テンプレートの利用メリット＜無料ですぐに利用できる＞ダウンロード後、すぐに有給休暇管理の仕組みを整備できます。＜記録するだけで、残数は自動算出＞使用実績を入力するだけで、残日数が自動的に更新されます。＜Excel形式で柔軟にカスタマイズ可能＞自社の勤務体系や管理項目に合わせて編集が可能です。＜社員全体の有給状況を一覧で把握＞全社員の情報を1シートで管理でき、業務効率が向上します。＜横型レイアウトで視認性アップ＞月別の推移が一目で確認でき、報告資料としても使いやすい構成です。

普通借家契約では、借地借家法上、賃貸人（以下「オーナー」といいます。）による更新拒絶には正当事由が必要とされており、かかる正当事由を伴った更新拒絶がなされない限り、賃貸借契約は自動的に更新されることになります。これに対して、本書式に定める定期借家契約の場合は、このような更新に関する規定の適用を排除する特約の有効性が借地借家法上、認められています。このような更新のない賃貸借契約を、定期借家契約といいます。（1）定期借家契約の内容定期借家契約を有効に成立させるためには、①一定の契約期間、および②契約の更新がないことを契約において定めなければなりません。普通借家契約では、契約において、契約期間を定めることは義務づけられておらず、期間の定めのない普通借家契約も認められています。これに対して、定期借家契約では、必ず契約期間を定める必要があります（借地借家法第38条第1項）。この場合の期間は、1年未満でもよく、月単位や週単位での契約も可能です。（2）定期借家契約の締結に関する規制定期借家契約を締結する場合には、オーナーは、定期借家契約の締結前に、建物の賃借人（以下「テナント」といいます。）に対し、当該賃貸借契約は契約の更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければなりません（借地借家法第38条第2項）。本書式では、当該説明書面（「定期建物賃貸借契約締結に際しての事前説明書」）もセットとなっており、また、保証人を定めている三者間契約となっております。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。〔条文タイトル〕第１条（使用目的等）第２条（契約の期間）第３条（事前説明）第４条（賃料）第５条（賃料の固定）第６条（賃料の支払方法）第７条（敷金）第８条（禁止又は制限される行為）第９条（修繕）第10条（契約の解除）第11条（乙からの解約）第12条（明渡し・原状回復）第13条（立入り）第14条（連帯保証人）第15条（再契約）第16条（協議）

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