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原価管理_01_不動産業
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不動産業の原価管理を意識して作ったエクセル形式の原価管理表です。m2・ヶ月・件などを原価計算し自動で集計を行うエクセル形式の書式です。原材料の設定も自由にすることが可能です。無料でダウンロードができます。
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無断で増改築を行ったことを理由に契約解除を通知する場合の内容証明（民法改正対応）
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賃貸人が借地上の建物に無断で増改築を行った場合に、その行為に対して適切な対応を取るための文書です。この文書は、2020年4月に施行された民法の改正に基づき、賃貸人に対して原状回復を求め、それが達成されない場合は契約を解除し、明け渡しを請求するためのものです。文書には、賃貸人の無断増改築行為、原状回復の要求、契約解除と明け渡しの請求、そしてその根拠となる法律が詳細に記載されています。
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借地人が、地主からの、賃料の増額請求を拒絶する場合の内容証明
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見積書 (軽減税率・インボイス制度) 値引・源泉徴収
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軽減税率8%と新税率10％の自動計算に対応しています。適格請求書等保存方式（インボイス制度）の要件に準拠している見積書フォーマットなので、税率毎に合計した金額が算出できるようになっています。値引き・源泉徴収税項目を設けています。
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PROFORMA INVOICE（プロフォーマインボイス：英語で書かれた見積書）
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国際取引や見積もりに使用される英語形式のプロフォーマインボイスです。商品やサービスの詳細、数量、単価、税率、合計金額などの情報を記載できる構成になっており、BILL TO（請求先）とSHIP TO（送付先）の情報も整理されています。 ■利用シーン ＜国際取引の見積もり＞ 輸出入業務や海外取引で、商品やサービスの見積もりを提示する際に使用します。 ＜クライアントへの公式見積書＞ 商談や契約前に、正式な価格提示を行うための公式文書として活用します。 ■テンプレートの特徴 ＜BILL TO/SHIP TOの明記＞ 請求先と送付先の情報を詳細に記載できる構成で、正確なデータ共有をサポートします。 ＜簡潔でわかりやすいレイアウト＞ 商品やサービスの詳細、数量、単価、合計金額を整理しやすいデザインです。 ＜国際取引向け仕様＞ 通貨単位や税率、配送費など、国際取引に必要な情報が含まれています。 ■使用、作成時のポイント ＜正確な情報を記載＞ 顧客情報や商品の詳細、税率を正確に入力し、誤解を防ぎます。 ＜合計金額を明確に＞ SUBTOTAL（小計）、TAX RATE（税率）、SHIPPING AND HANDLING（送料）を加味して正確な総額を記載します。 ＜問い合わせ先を明示＞ BILL TOセクションや署名欄に担当者の連絡先を記載し、質問への対応をスムーズにします。 ■テンプレートの利用メリット ＜国際標準に準拠＞ 英語形式で記載されたインボイスにより、海外クライアントにも対応可能です。 ＜効率的な作成＞ フォーマットに沿って記入するだけで、見積書を短時間で作成可能です。 ＜編集の柔軟性＞ 商品の種類や料金設定に応じて簡単にカスタマイズできます。
解約通知書（事務所・店舗で使用できます）
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店舗や事務所を解約する際に使用する書類です。 ほとんどの場合は決まった書式はないと思うので、 これ1枚で足ります。 次の移転先や自宅の書類送付先などを聞いておかないと 退去後に書類が届いたときに どう対応したらいいかわからなくなると思うので、 必ず記載してもらった方が良いです。
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空室物件管理確認表
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不動産物件の空室状況を効率的に管理するためのExcelファイルで、以下の2つのシートが含まれています。それぞれのシートは、物件の詳細情報や管理状況を整理し、不動産管理業務をサポートする構成となっています。Excel形式で無料ダウンロードが可能です。 ■シート1：空室物件管理確認表 空室物件の詳細情報を日付や物件コード、所在地、空室日数、営業担当者名など、幅広い項目で記録できる管理用シートです。特に、空室日数や従前退去日のデータを記載することで、物件ごとの状況を的確に把握できます。また、全体備考欄を活用して管理メモや特記事項を記録できる柔軟な設計です。 ■シート2：空室物件一覧 各物件の基本情報（物件コード、所在地、家賃、管理費、敷金、礼金）を簡潔にまとめた一覧表です。このシートを利用することで、複数の空室物件を比較・分析しやすくなり、営業や管理業務の効率を向上させます。 ■空室物件管理確認表の利用シーン ・不動産業務における空室物件の現状把握と営業活動の効率化に ・物件の詳細情報を共有し、チームで管理状況を明確化したい場合 ・空室期間が長期化している物件を特定し、優先的に対策を講じる際 ■作成時のポイント ＜情報の正確性を維持＞ 家賃や管理費、所在地情報を定期的に更新し、常に最新の情報を反映します。 ＜空室日数の把握＞ 空室日数の長い物件を分析し、早期解消に向けた具体的なアクションを計画します。 ＜全体備考欄の活用＞ 物件ごとの特記事項やチーム内で共有すべき情報を明確に記録します。 ■テンプレートの利用メリット ＜効率的な管理業務＞ 物件情報を入力するだけで管理状況を把握可能なリストが完成します。 ＜柔軟なカスタマイズ＞ Excel形式のため、物件数や業務内容に応じて自由に編集が可能です。 このテンプレートを活用することで、物件管理の効率化と空室解消の取り組みをスムーズに進めることができます。
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