建物賃貸借契約書03

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建物賃貸借契約書とは、建物を賃貸する場合に記入する契約書

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業種別の書式 > 不動産・住宅

更新日: 2016.1.14

登録日: 2008.1.6

作者: レッツ総合事務所

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25 件のレビュー（平均評価4.4）

[業種] 不動産女性／50代

2025.03.11

ありがとうございます。助かりました
[業種] 不動産男性／70代

2024.01.14

ありがとうございます
[業種] その他男性／40代

2022.03.07

ありがとうございます
[業種] サービス女性／60代

2021.09.20

ありがとうございます
[業種] 建設・建築男性／60代

2021.09.17

よい書式です。
退会済み

2021.06.16

一般的な分かりやすい内容で、助かりました。
[業種] 小売・卸売・商社男性／60代

2021.06.06

助かります
[業種] 金融・保険男性／80代

2021.04.26

ありがとうございました。
[業種] 小売・卸売・商社男性／60代

2020.09.07

役立ちました
[業種] 製造男性／60代

2020.07.20

役立ちました
[業種] 飲食・宿泊女性／70代

2020.06.25

ありがとうございました。大変助かりました
[業種] 運輸男性／60代

2020.05.30

非常に完結で使いやすいです
[業種] サービス女性／50代

2020.03.09

お世話になりました
退会済み

2020.02.27

とても使いやすくて助かります
[業種] その他男性／50代

2020.02.01

簡潔でたすかります

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「転抵当権」とは、抵当権を利用して他の債権を担保することをいいます。すなわち、①被担保債権の存在を前提として、②債権者を転抵当権者とし、③抵当権を設定目的として、④設定者である「抵当権者と転抵当権者」とが締結する一種の抵当権設定契約です。具体例を挙げますと、AさんがBさんに1,000万円を10年後に返済の予定で貸し渡し、その担保としてBさんの自宅に1,000万円の抵当権を設定したとします。その直後、Aさんの資金繰りが悪くなりお金（700万円）がどうしても必要になった場合、10年後に返済の約束で貸したBさんに対してすぐに返してくれとは言えません。そこで、転抵当が活用できることになります。 AさんはCさんとの間で、AさんのBさんへの抵当権（1000万円のうち700万円分）を担保にすることを条件にCさんから700万円を借りることができます。この時に、利用する登記を「転抵当」といい、抵当権に付記登記という形で登記されます。なお、転抵当は、契約締結時・登記手続き共にBさんの承諾はいりません。この点に便利さがあります。本雛型は、上記の既存の抵当権を利用して、抵当権者と転抵当権者間で、「転抵当」を設定するための「【改正民法対応版】転抵当権設定契約書」です。〔条文タイトル〕第1条（転抵当権の設定）第2条（原抵当権の確認）第3条（設定登記）第4条（承諾）第5条（丙の地位）第6条（費用負担）第7条（管轄の合意）

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【改正民法対応版】（保証金返還請求に対する原状回復費用との）相殺通知書

748円（税込）

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【改正民法対応版】（保証金返還請求に対する原状回復費用との）相殺通知書

物件明渡し後の賃借人からの保証金返還請求権に対して、原状回復費用がそれを上回ったため、相殺を主張する旨の「相殺通知書」雛型です。法人間での賃貸借を前提としております。 2020年4月1日施行の改正民法において、保証金返還が明確化されましたが、通常の使用による経年劣化では起こり得ない損耗は、保証金返還請求権との相殺が可能です。本書式は、上記の状況を想定した内容としており、また賃貸人の原状回復費用に係る立替金請求権の方が高額であり、残存債権は放棄する内容しておりますので、適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。

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担保不動産競売申立_担保不動産競売申立書

無料

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担保不動産競売申立_担保不動産競売申立書

債務者が支払いを怠ったことで担保となっていた不動産を競売にかけるための申請書

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新築マンションの入居率算定表（引越日対応）

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新築マンションの入居率算定表（引越日対応）

■ファイル作成の目的マンションなどの新築後に入居が開始されますが、管理者側として引越の日程などある程度把握しておく必要があり、そのためのおおまかな補助資料という位置付けで作成しました。入居開始日以降においても、防災上（共用部への物品存置等）や生活上のトラブル等（騒音他）において効率且つ適切な対応を行うため、住戸配置図に入居・未入居を区分し図示することが有用です。 ■ファイルの内容引越予定表と住戸配置図をリンク設定させ、時経過（パソコンを開いた日）で入居情報が随時更新連動表示するようにしました。引越予定表は引越業者、住戸配置図の入居情報（入居の有無など）は管理会社が個別に作成することが一般的ですが、本ファイルはこれらを一元化したものです。また、住戸番号データの重複入力を避けるための機能も設けました。

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空室物件管理確認表

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空室物件管理確認表

不動産物件の空室状況を効率的に管理するためのExcelファイルで、以下の2つのシートが含まれています。それぞれのシートは、物件の詳細情報や管理状況を整理し、不動産管理業務をサポートする構成となっています。Excel形式で無料ダウンロードが可能です。 ■シート1：空室物件管理確認表空室物件の詳細情報を日付や物件コード、所在地、空室日数、営業担当者名など、幅広い項目で記録できる管理用シートです。特に、空室日数や従前退去日のデータを記載することで、物件ごとの状況を的確に把握できます。また、全体備考欄を活用して管理メモや特記事項を記録できる柔軟な設計です。 ■シート2：空室物件一覧各物件の基本情報（物件コード、所在地、家賃、管理費、敷金、礼金）を簡潔にまとめた一覧表です。このシートを利用することで、複数の空室物件を比較・分析しやすくなり、営業や管理業務の効率を向上させます。 ■空室物件管理確認表の利用シーン・不動産業務における空室物件の現状把握と営業活動の効率化に・物件の詳細情報を共有し、チームで管理状況を明確化したい場合・空室期間が長期化している物件を特定し、優先的に対策を講じる際 ■作成時のポイント＜情報の正確性を維持＞家賃や管理費、所在地情報を定期的に更新し、常に最新の情報を反映します。＜空室日数の把握＞空室日数の長い物件を分析し、早期解消に向けた具体的なアクションを計画します。＜全体備考欄の活用＞物件ごとの特記事項やチーム内で共有すべき情報を明確に記録します。 ■テンプレートの利用メリット＜効率的な管理業務＞物件情報を入力するだけで管理状況を把握可能なリストが完成します。＜柔軟なカスタマイズ＞ Excel形式のため、物件数や業務内容に応じて自由に編集が可能です。このテンプレートを活用することで、物件管理の効率化と空室解消の取り組みをスムーズに進めることができます。

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