賃借者が賃借している建物を勝手に増築した場合に、その増築部分を撤去するように伝えるための書類
賃貸者が地代の値上げを請求したにもかかわらず、以前と同じ地代を供託した場合に、供託金の受取りと値上げした地代を払うように請求するための書類
後順位者に債務者が支払わないため仮登記担保権を実行することを伝えるための書類
避難訓練参加の依頼書とは、社内の避難訓練への参加を依頼する依頼書
賃貸人が借地上の建物に無断で増改築を行った場合に、その行為に対して適切な対応を取るための文書です。この文書は、2020年4月に施行された民法の改正に基づき、賃貸人に対して原状回復を求め、それが達成されない場合は契約を解除し、明け渡しを請求するためのものです。文書には、賃貸人の無断増改築行為、原状回復の要求、契約解除と明け渡しの請求、そしてその根拠となる法律が詳細に記載されています。
未払いとなっている請求代金の支払いを取引先へ依頼するための「代金支払督促状」です。宛名・日付・差出人情報に加え、未入金である旨の通知文、請求残高、請求明細、振込先口座などを整理して記載でき、ビジネス文書としての体裁を保ちながら支払いを促す構成になっています。本文は一般的な督促文例をベースとし、行き違い入金にも配慮した丁寧な表現を採用しているため、取引関係に配慮しながら催促を行うことが可能です。 ■代金支払督促状とは 請求書の支払期限を過ぎても入金が確認できない場合に、取引先へ支払いを依頼するために送付するビジネス文書です。請求書番号や請求金額、未払い残高、振込先情報などを明記し、支払い状況を確認したうえで送金を依頼する内容で作成されます。また取引関係を維持するため、丁寧で配慮のある表現を用いることが一般的です。 ■テンプレートの利用シーン <請求書の支払期限を過ぎた場合> 支払期日を経過しても入金が確認できない場合に、状況確認と支払い依頼を行う文書として利用します。 <取引先への督促連絡として> 電話やメールだけでなく、文書として正式に支払い依頼を行う際の通知書として活用できます。 <未回収管理の記録として> 督促状の送付履歴を残すことで、社内の債権管理や経理管理の資料としても役立ちます。 ■作成・利用時のポイント <請求情報は正確に記載> 請求書番号、請求金額、未払い残高などの情報は、社内の請求書データと照合しながら正確に記入しましょう。 <丁寧な文面を意識する> 取引関係への配慮として、礼儀ある文章表現を心がけることが重要です。 <振込先情報を明確に> 銀行名、支店名、口座番号、口座名義などを分かりやすく記載し、相手がすぐに送金できるようにしましょう。 ■テンプレートの利用メリット <Word形式で簡単に編集可能> 社名や請求内容などを差し替えるだけで、すぐに自社用の督促状として活用できます。 <督促文書をすぐに作成できる> ビジネス文例があらかじめ用意されているため、文章を一から作成する必要がありません。
改正民法の施行日前である2020年3月31日以前に既に締結していた賃貸借契約は、自動更新の場合は、そのまま保証人の定めも含めて継続して有効となりますので、改正民法への切り替えお手続きは不要です。 本書は、上記の通り、自動更新により旧民法による賃貸借契約を継続する場合の「賃貸借契約更新案内書(旧民法継続版)」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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