増改築部分を撤去してもらう
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賃借者が賃借している建物を勝手に増築した場合に、その増築部分を撤去するように伝えるための書類
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【改正民法対応版】（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔貸主有利版〕
【改正民法対応版】（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔貸主有利版〕
「【改正民法対応版】（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔貸主有利版〕」は、土地の賃貸借契約書の一種です。この契約書は、改正民法に対応しており、特に建物の所有権の譲渡に関する特約が含まれています。 「建物譲渡特約付」とは、借地権を設定するときに、借地権の設定から30年以上経過したときに、借地の上に立っている建物を地主が時価で買い取ること（譲渡）を定める特約です。 「貸主有利版」という用語は、賃貸借契約や契約書において、貸主にとって有利な条件や条項が盛り込まれたバージョンです。 「改正民法対応版」というのは、これが日本の民法の改正に対応したバージョンであることを示しています。 〔条文タイトル〕 第１条（本件土地の特定と賃料の支払い） 第２条（賃貸期間） 第３条（使用目的） 第４条（敷金） 第５条（善管注意義務） 第６条（転貸等） 第７条（本件土地の全部ないし一部滅失等） 第８条（建物滅失の場合における処理） 第９条（建物滅失による解約等） 第１０条（解除） 第１１条（損害賠償） 第１２条（建物買取、本件土地の返還・原状回復） 第１３条（必要費・有益費の償還） 第１４条（合意管轄） 第１５条（協議）
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新製品発売の案内状002
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取引先や顧客に対して新製品の完成・発売を案内し、カタログ送付や今後の商談・説明会につなげるための案内状です。ご注文やお問い合わせを促進したい営業部門・企画部門の担当者や、複数の取引先に新製品情報を一斉に案内したい営業職の方におすすめです。 ■新製品発売の案内状とは 新製品やサービスの発売を取引先に知らせ、カタログ送付やご注文の促進、説明会への参加の呼び掛けなどを行うための文書です。企業間の信頼関係を維持しつつ、新たなビジネス機会を創出するための重要なコミュニケーションツールです。 ■テンプレートの利用シーン ＜既存取引先へ新製品を案内する場合に＞ 日頃のご愛顧やお取引への感謝を伝えながら、自然な流れで新製品を紹介できます。 ＜カタログや資料を同封する案内文として＞ 資料送付の趣旨を明確にし、注文や問い合わせにつなげやすくなります。 ＜説明会・商談機会の事前案内として＞ 後日に予定している説明会や商談の開催予定をあらかじめ伝えることで、相手の関心を高めるきっかけを作れます。 ■作成・利用時のポイント ＜時候の挨拶は発送時期に合わせて調整＞ 「春暖の候」などの表現は、季節に応じて適切に変更します。 ＜製品名や特長は簡潔かつ具体的に記載＞ 詳細な仕様や説明はカタログに委ね、本文はポイントを絞って読みやすさを重視します。 ＜次のアクションを明確に＞ 注文依頼や説明会案内を記載し、行動につなげましょう。 ■テンプレートの利用メリット ＜安心して使える定型構成＞ ビジネスシーンで一般的に用いられる丁寧な表現で構成されており、案内状作成に不慣れな方でも安心してご利用いただけます。 ＜例文を参考に時短作成＞ 一から文章を考える手間を省き、作成から発送までの時間や工数を削減できます。 ＜Word形式でカスタマイズが容易＞ ロゴや製品情報などを簡単に追加でき、自社のブランドイメージやスタイルに合わせた案内状を作成できます。
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「取引条件緩和の依頼002」を提供いたします。取引条件の緩和をお願いする際に使用する依頼書のテンプレートです。現行の取引条件に対して柔軟な対応をお願いする内容を、丁寧な表現で記載しています。状況や理由に応じて内容をカスタマイズし、取引先に対して説明のしやすい文言を選ぶことが大切です。円滑なコミュニケーションを実現するために、ご活用ください。
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付き合いの少ない取引先への仕事の依頼のサンプルメールとなります。
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故障中ポスター各種（集合住宅用）
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■エアコン故障時の以下2パターンを追加 ➀夏期期間中（猛暑時）の故障 共用施設で窓がなく（閉め切った状態）、エアコンの使用が必要不可欠な場合で、閉鎖のお知らせをする・・・ ②冬期期間中（厳寒時）の故障 厳寒期でエアコンが唯一の暖房機器具が故障し、耐えられないくらい室温が下がる場合で、閉鎖のお知らせをする・・・ <説明> エアコンが突然故障した場合、応急的に掲示するポスターが必要になります。 暑さ寒さがさほど厳しくない時期や窓を開ければ何とか過ごせる（建物構造の）場合は、ただ単に「故障中」とお伝えすれば済みます。（共用施設は利用を継続） しかし、猛暑日や厳寒日で窓が開けられない（建物構造の）共用施設で利用を継続すると、特にに猛暑日では熱中症となる危険性がある場合は、共用施設の利用中止（閉鎖）を選択せざるを得ません。 ※主にお子様が利用する共用施設の場合、漢字のみの表記だけでは理解できないため、わかりやすく「ふりがな」も併記しました。 ■ファイル作成のきっかけ 団地やマンションを管理していると、突然発生する住宅設備の故障。 ※集会場（団地）やパーティールーム（マンション）など。 あわてて手書きのポスターを作成し掲示する場合もありますが、（経験上）現場対応に追われ時間がないときもあるか？と思います。 ※上記状況のため、殴り書きのようなポスターになることもあります。（居住者に対して失礼） そのような緊急のときに備え、予め様々な状況に合わせた「故障中のポスターがあれば便利」という実務上の経験から作成しました。 ■故障中ポスターの内容 エクセルで作成し故障の状況に合わせワークシート別にしました。 以下17種類。 1.遊具 2.ベンチ 3.トイレ 4.断水 5.エレベーター 6.自動ドア（閉鎖中 7.自動ドア（開放中 8.ドア（締切中故障9.ドア（締切中強風 10.照明 11.エアコン（今回2パターン追加） 12.食洗器 13.冷蔵庫 14.電子レンジ 15.給湯器 16.電気ポット 17.時計
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物品修理の依頼状【例文付き】
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修理が必要な物品について、取引先やメーカーに丁寧に依頼を行うための「物品修理の依頼状」テンプレートです。Word形式で無料ダウンロードが可能で、必要事項を記入するだけでご利用いただけます。PCの故障をテーマとした文例が含まれておりますので、メールで送る際などの書き方参考にしていただくことも可能です。 ■物品修理の依頼状とは 購入した製品に不具合が発生した際、修理を依頼するための正式な文書です。製品の型番や購入日、不具合の状況などを明記することで、修理担当者がスムーズに対応できるよう支援します。また、保証期間内である場合はその旨を伝え、保証書の同封についても記載します。 ■利用シーン ・購入製品に不具合が生じた際の修理依頼（例：パソコンや家電製品などの突然の故障に対する修理依頼） ・保証期間内での無償修理依頼（例：保証期間内に不具合が発生した製品について、無償修理を依頼） ・修理担当者への情報提供（例：不具合状況を詳細に伝え、修理の迅速な対応を促すため） ■注意ポイント ＜製品情報の詳細記載＞ 製品の型番や購入日、不具合の具体的な症状を詳細に記載し、修理担当者が対応しやすいようにします。 ＜保証書の同封確認＞ 保証期間内での修理を依頼する場合は、保証書の同封を忘れずに記載し、確認を促します。 ■テンプレートの利用メリット ＜依頼準備の効率化＞ テンプレートに沿って必要事項を記入するだけで、迅速に修理依頼書が準備できます。依頼書を0から作成する手間を省けます。 ＜柔軟なカスタマイズ性＞ Word形式のため、製品や状況に合わせた内容編集も簡単です。
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