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造作買取請求拒絶
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契約期間中に賃借者が建物を造作した費用を賃貸者に請求した際に、賃貸者がその請求を拒否するための書類
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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書
【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書
「建物譲渡特約付借地権」は定期借地権のひとつで、借地権の存続期間を30年以上に設定し、契約満了時に借地人の建物を地主が買い取るという契約です。 通常の定期借地権の契約では、借地を地主に返すときは更地にするのが一般的です。しかし、建物譲渡特約付借地権では、地主が建物を買い取る約束を交わして契約します。 建物譲渡特約を設定するには、「確定期限付売買契約」と「売買予約契約」の2つの方法があります。確定期限付売買契約は賃貸借の期間を明確にし、建物を売買する日をあらかじめ決めて契約する方法です。一方の売買予約契約では、契約満了になる30年後以降に建物の売買をする契約を交わします。 登記や契約については、書面で残すように法律で定められているわけではありません。しかし、借地の返還が30年以上先であるため、その間に贈与や相続、譲渡などで借地権や底地権の所有者が変わる可能性があります。のちのちのトラブルを未然に防ぐためにも、当初から建物の仮登記を行い、契約書もきちんと残しておくべきです。 〔条文タイトル〕 第１条（目的・建物譲渡特約付借地権） 第２条（使用目的） 第３条（借地権の存続期間） 第４条（賃料） 第５条（建物譲渡特約） 第６条（禁止制限事項） 第７条（契約解除） 第８条（建物の賃貸） 第９条（賃貸借期間中の解約） 第10条（合意管轄） 第11条（協議）
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夏期臨時休業のご案内003
夏期臨時休業のご案内003
「夏期臨時休業のご案内003」は、特定の季節やイベントに合わせて行う臨時休業をお知らせするための文書です。お客様や取引先に休業の予定を事前に通知し、円滑な対応を支援するためのテンプレートです。夏季休暇などで一時的に業務を中断する場合に、適切な情報を記載してお知らせすることで、スムーズなコミュニケーションを確保しましょう。お客様のご理解とご協力を得るために役立つテンプレートです。
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追悼会のご通知
追悼会のご通知
「追悼会のご通知」テンプレートは、故人の追悼会のご案内をする際のテンプレートです。故人を偲び、ご参加いただく方々に追悼会の詳細を伝えるためのガイドとしてご活用ください。式の日時や場所、アクセス方法などを明確に記載し、故人への思いや感謝の気持ちを伝える場としてご利用いただけます。このテンプレートをカスタマイズして、故人を偲びつつ温かな追悼の場を提供するためにご活用ください。
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【改正民法対応版】建物賃貸借契約書
【改正民法対応版】建物賃貸借契約書
建物の賃貸借契約をする際の「建物賃貸借契約書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的物件） 第2条（賃貸借期間） 第3条（賃料） 第4条（敷金） 第5条（使用目的） 第6条（禁止事項） 第7条（契約解除） 第8条（反社会的勢力の排除） 第9条（費用負担） 第10条（合意管轄） 第11条（協議事項）
事務所移転通知004
事務所移転通知004
「事務所移転通知004」は、企業や組織が新しい場所への移転を適切に関係者に伝えるための参考文書です。事務所の変更は、取引先や顧客、従業員にとって重要な情報となります。この文書を使用すれば、新しいアドレス、移転の背景や目的、連絡先の変更点などの詳細を明確にし、誤解や混乱を避けることができます。 事務所の移転は、様々な手続きや調整が必要ですが、情報の伝達を確実に行うことで、関係者とのスムーズなコミュニケーションを確保し、新たなスタートを切る一助としてください。
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