「不動産・住宅」の書式テンプレート・フォーマット一覧
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【内容証明用・改正民法対応版】(借家契約の期間満了による更新拒絶通知に対する)「更新要望書」
【内容証明用・改正民法対応版】(借家契約の期間満了による更新拒絶通知に対する)「更新要望書」
【内容証明用・改正民法対応版】(借家契約の期間満了による更新拒絶通知に対する)「更新要望書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(契約期間の定めのない借家契約の「借主」からの)「契約解約申入書」
【内容証明用・改正民法対応版】(契約期間の定めのない借家契約の「借主」からの)「契約解約申入書」
【内容証明用・改正民法対応版】(契約期間の定めのない借家契約の「借主」からの)「契約解約申入書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(契約期間の定めのない借家契約の「貸主」からの)「契約解約申入書」
【内容証明用・改正民法対応版】(契約期間の定めのない借家契約の「貸主」からの)「契約解約申入書」
【内容証明用・改正民法対応版】(契約期間の定めのない借家契約の「貸主」からの)「契約解約申入書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(隣人の騒音行為の改善を大家にお願いする)「騒音改善要求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(隣人の騒音行為の改善を大家にお願いする)「騒音改善要求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(隣人の騒音行為の改善を大家にお願いする)「騒音改善要求書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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(不動産の明渡に伴う鍵返還時の)「鍵の領収証」
(不動産の明渡に伴う鍵返還時の)「鍵の領収証」
(不動産の明渡に伴う鍵返還時の)「鍵の領収証」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書
【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書
「建物譲渡特約付借地権」は定期借地権のひとつで、借地権の存続期間を30年以上に設定し、契約満了時に借地人の建物を地主が買い取るという契約です。 通常の定期借地権の契約では、借地を地主に返すときは更地にするのが一般的です。しかし、建物譲渡特約付借地権では、地主が建物を買い取る約束を交わして契約します。 建物譲渡特約を設定するには、「確定期限付売買契約」と「売買予約契約」の2つの方法があります。確定期限付売買契約は賃貸借の期間を明確にし、建物を売買する日をあらかじめ決めて契約する方法です。一方の売買予約契約では、契約満了になる30年後以降に建物の売買をする契約を交わします。 登記や契約については、書面で残すように法律で定められているわけではありません。しかし、借地の返還が30年以上先であるため、その間に贈与や相続、譲渡などで借地権や底地権の所有者が変わる可能性があります。のちのちのトラブルを未然に防ぐためにも、当初から建物の仮登記を行い、契約書もきちんと残しておくべきです。 〔条文タイトル〕 第1条(目的・建物譲渡特約付借地権) 第2条(使用目的) 第3条(借地権の存続期間) 第4条(賃料) 第5条(建物譲渡特約) 第6条(禁止制限事項) 第7条(契約解除) 第8条(建物の賃貸) 第9条(賃貸借期間中の解約) 第10条(合意管轄) 第11条(協議)
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【内容証明用・改正民法対応版】(賃貸不動産の目的外使用に対する)「不正使用中止請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(賃貸不動産の目的外使用に対する)「不正使用中止請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(賃貸不動産の目的外使用に対する)「不正使用中止請求書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】「賃料減額請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】「賃料減額請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】「賃料減額請求書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】「賃料増額請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】「賃料増額請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】「賃料増額請求書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(滞納賃料の支払いを請求したが支払ってくれない場合のための)「滞納賃料再請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(滞納賃料の支払いを請求したが支払ってくれない場合のための)「滞納賃料再請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(滞納賃料の支払いを請求したが支払ってくれない場合のための)「滞納賃料再請求書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(購入した土地に他人の地上権が設定されていたことを理由とする)「契約解除通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(購入した土地に他人の地上権が設定されていたことを理由とする)「契約解除通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(購入した土地に他人の地上権が設定されていたことを理由とする)「契約解除通知書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(手付倍返しによる)「契約解除通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(手付倍返しによる)「契約解除通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(手付倍返しによる)「契約解除通知書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(購入した不動産に関する)「不動産引渡請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(購入した不動産に関する)「不動産引渡請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(購入した不動産に関する)「不動産引渡請求書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(購入した不動産に関する)「所有権移転登記手続請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(購入した不動産に関する)「所有権移転登記手続請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(購入した不動産に関する)「所有権移転登記手続請求書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(不動産の売買契約解除に伴う)「抹消登記手続請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(不動産の売買契約解除に伴う)「抹消登記手続請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(不動産の売買契約解除に伴う)「抹消登記手続請求書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(不動産の売買代金に関する)「売買代金請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(不動産の売買代金に関する)「売買代金請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(不動産の売買代金に関する)「売買代金請求書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(不動産の売主からの)「留置権行使通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(不動産の売主からの)「留置権行使通知書」
不動産が売主から買主へ売却されて、更に買主から第三者(第三取得者)に売却された場合であって、売主が買主から売買代金の全額を受け取っていない場合には、転得者である第三者(第三取得者)が買主へ売買代金を全額支払っているとしても、売主は第三取得者からの明け渡し要求に対して、留置権を行使して明け渡し要求を拒絶することが出来ます。 本書は、上記のケースで利用する【内容証明用・改正民法対応版】(不動産の売主からの)「留置権行使通知書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(根抵当権設定者が根抵当権者に極度額の減額を請求する)「極度額減額請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(根抵当権設定者が根抵当権者に極度額の減額を請求する)「極度額減額請求書」
民法第398条の21では、元本の確定後に根抵当権設定者によって減額請求が可能であると定められています。これは極度額が減額されることは後順担保権者にとって不利益ではありませんので、、利害関係者の合意は必要ではありません。この減額請求権はいわゆる「形成権」であり、根抵当権設定者の意思表示のみで効力が生じます。 【内容証明用・改正民法対応版】(根抵当権設定者が根抵当権者に極度額の減額を請求する)「極度額減額請求書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(根抵当権設定者が根抵当権者に元本確定を請求する)「元本確定請求書」
【内容証明用・改正民法対応版】(根抵当権設定者が根抵当権者に元本確定を請求する)「元本確定請求書」
根抵当権について、元本の確定期日を定めていないときには設定から3年が経過した時点で、「根抵当権設定者」は「根抵当権者」に対して、担保すべき元本額を確定することを請求できます。 本書は、そのための【内容証明用・改正民法対応版】(根抵当権設定者が根抵当権者に元本確定を請求する)「元本確定請求書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)契約更新拒絶書
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)契約更新拒絶書
この文例は借地人からの借地契約更新請求に対して、地主が更新を拒絶する場合の回答です。借地人から更新請求の申し出があった場合に、地主が遅滞なく異議を述べないと、同ーの条件で借地契約が更新されたものとみなされます。 また、借地契約の期間満了後において継続して土地を使用している借地人に対して、地主が遅滞なく異議を述べない場合も従前の契約と同条件で契約更新されたものとみなされます。 地主が借地契約の更新を拒絶するには、文例のように今後は自分が土地を使用することについて、「正当な理由」が必要です。借地人としては、 今後もその借地を使用する必要性があることを述べて反論することになります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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