【改正民法対応版】（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

『【改正民法対応版】（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕』は、土地の賃貸借契約書の一種です。この契約書は、改正民法に対応しており、特に建物の所有権の譲渡に関する特約が含まれています。

「建物譲渡特約付」とは、借地権を設定するときに、借地権の設定から30年以上経過したときに、借地の上に立っている建物を地主が時価で買い取ること（譲渡）を定める特約です。

「借主有利版」という用語は、賃貸借契約や契約書において、借主にとって有利な条件や条項が盛り込まれたバージョンです。

〔条文タイトル〕
第１条（本件土地の特定と賃料の支払い）
第２条（賃貸期間）
第３条（使用目的）
第４条（敷金）
第５条（善管注意義務）
第６条（転貸等）
第７条（本件土地の全部ないし一部滅失等）
第８条（建物滅失の場合における処理）
第９条（建物滅失による解約等）
第１０条（解除）
第１１条（損害賠償）
第１２条（建物買取、本件土地の返還・原状回復）
第１３条（必要費・有益費の償還）
第１４条（合意管轄）
第１５条（協議）