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【改正民法対応版】地上権設定契約書
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地上権を設定するための「地上権設定契約書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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等価交換契約書
等価交換契約書
土地を持っているけれど、自分でビルやマンションを建てる資金がない——そんな土地オーナーが、デベロッパー（開発業者）と手を組んで建物を建てる手法が「等価交換方式」です。 この契約書は、土地オーナーが土地の持分の一部をデベロッパーに譲り渡す代わりに、デベロッパーが建てた建物の一部（住戸や店舗など）を受け取るという取引を行うための書式になります。 本書式は「等価交換契約書」（本契約）と「等価交換基本協定書」（基本協定）の2部構成です。 基本協定は、建築確認の取得前に土地・建物の評価方法や費用負担の大枠を取り決めるもので、本契約は、建築確認後に具体的な取得床面積や引渡条件などを確定させるものです。 実務では、まず基本協定を締結してプロジェクトを進め、建築確認が下りた段階で本契約に移行する流れになります。 たとえば、老朽化した自宅やアパートを建て替えたいが建築費を捻出できない地主の方、遊休地を活用してマンション開発を行いたいデベロッパーの方など、土地の有効活用を検討されている場面で幅広くお使いいただけます。 本契約で定める交換対象の特定、土地・建物の引渡手続、契約不適合責任、危険負担、管理規約、近隣問題の解決、違約金といった条項を全23条＋全24条で網羅しております。 【条文タイトル】 ＜等価交換契約書：全23条＞ 第１条（交換の対象と方法） 第２条（建物の用途） 第３条（取得する床面積の特定） 第４条（取得床面積の変更の制限） 第５条（土地の引渡し等） 第６条（建物の引渡し等） 第７条（契約不適合責任） 第８条（危険負担） 第９条（管理規約等の遵守） 第10条（管理委託契約の締結） 第11条（管理費用の負担） 第12条（税金等の負担） 第13条（設計・施工業者） 第14条（設計仕様） 第15条（既存建物の解体・撤去） 第16条（工事の着工と工期） 第17条（近隣問題の解決） 第18条（第三者への権利設定の禁止） 第19条（契約の解除） 第20条（違約金） 第21条（権利・義務の承継） 第22条（本契約に記載のない事項） 第23条（合意管轄） ＜等価交換基本協定書：全24条＞ （省略） （※ Claudeで生成の上、編集しています。）
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【改正労働基準法対応版】営業研修規程
【改正労働基準法対応版】営業研修規程
営業部門の従業員を対象とする研修内容等を定めた「【改正労働基準法対応版】営業研修規程」の雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２１年４月１日施行の改正労働基準法に対応しております。 〔条文タイトル〕 第１条（総則） 第２条（対象者） 第３条（受講義務） 第４条（研修内容） 第５条（研修方法） 第６条（研修時間の取り扱い） 第７条（通知） 第８条（所管部署） 第９条（研修効果の確認）
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私有自動車の業務上使用に関する規則
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私有自動車の業務上使用に関する規程です。
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【改正民法対応版】ソフトウェア使用許諾契約書
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ソフトウェアの販売および非独占的使用許諾をするための「【改正民法対応版】ソフトウェア使用許諾契約書」雛型です。 いかなるバグも存在しない完全なソフトウェアの提供は、およそ不可能ですので、免責条項を定めております。また、ユーザーがライセンス違反した場合のソフトウェアの使用差し止めも定めております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（使用許諾） 第２条（納入） 第３条（権利の帰属） 第４条（制限） 第５条（瑕疵修補） 第６条（対価） 第７条（債務不履行） 第８条（技術サポート） 第９条（第三者の権利主張） 第１０条（損害賠償） 第１１条（譲渡禁止） 第１２条（秘密保持義務） 第１３条（侵害の排除） 第１４条（有効期間） 第１５条（協議） 第１６条（合意管轄）
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【改正民法対応版】顧客相互紹介契約書
【改正民法対応版】顧客相互紹介契約書
紹介（斡旋）業を生業とする業者（いわゆるブローカー）である者たち（甲・乙）が、相手方の提携先（丙）に対して、相互に顧客（丁）を紹介・仲介するための「顧客相互紹介契約書」の雛型です。 紹介した顧客に対して、紹介者である自身を排除して業務を進める（いわゆるジャンプ）行為の禁止等、業界慣習を盛り込んだ内容となっております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（契約の目的） 第２条（委託業務） 第３条（丙及び丁への接触禁止等） 第４条（機密保持） 第５条（報酬） 第６条（報酬の支払方法） 第７条（非排他性） 第８条（契約期間） 第９条（解除） 第１０条（合意管轄） 第１１条（協議） 第１２条（反社会的勢力でないことの表明・確約等）
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寄付の依頼状
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大学の新聞会に先輩方から寄付をお願いするテンプレート文面です。ご参考にしてください。ダウンロードは無料です。
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