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【改正民法対応版】地上権設定契約書
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地上権を設定するための「地上権設定契約書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】工事による地盤沈下に関する修復及び損害賠償等に係る和解契約書
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こちらの契約書は、工事に起因する地盤沈下問題を解決するための包括的な和解契約の雛型です。 本雛型は、工事発注者、請負業者、および被害を受けた土地所有者の三者間の権利義務関係を明確に定義しています。 契約の主要な内容には、責任の所在の明確化、地盤修復工事の実施方法、損害賠償の支払い、修復後の保証期間、秘密保持義務などが含まれます。 また、紛争解決方法や管轄裁判所の指定など、法的な側面にも配慮がなされています。 この雛型は、実際の状況に応じて容易にカスタマイズできるよう設計されており、類似の事案における和解交渉の基礎として活用することができます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（前提） 第2条（責任の所在） 第3条（地盤修復工事） 第4条（損害賠償） 第5条（保証） 第6条（甲の協力義務） 第7条（秘密保持） 第8条（契約の変更） 第9条（紛争の解決） 第10条（合意管轄） 第11条（その他）
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【改正民法対応版】金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、一括払い）
【改正民法対応版】金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、一括払い）
「【改正民法対応版】金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、一括払い）」は、日本の改正民法に対応した金銭消費貸借契約書の一種です。この契約書は、質権（株式）付きで、一括払いの条件が設定されています。以下は、その主な内容を説明します。 金銭消費貸借契約書: 貸主が借主に金銭を貸し付けることを定めた契約書です。借主は、貸された金額を利用し、一定期間後に利息を含めて返済します。 質権〔株式〕付: この契約では、株式を担保として設定しています。借主は、返済能力を補償するために、自身が所有する株式を質権の対象として提供します。返済が滞る場合、貸主は質権を行使して株式を取得・売却し、債務の弁済に充てることができます。 一括払い: 借主は、契約期間が終了した際に、貸主に対して借りた金額と利息を一括で支払うことが定められています。 改正民法対応版とは、2018年に施行された日本の民法の改正内容を反映した契約書です。これにより、契約書の内容が現行の法律に適合し、トラブルが発生した際に法的な問題が生じにくくなります。 〔条文タイトル〕 第１条（消費貸借） 第２条（利息） 第３条（弁済方法） 第４条（遅延損害金） 第５条（期限の利益の喪失） 第６条（質権の設定） 第７条（質権による担保） 第８条（株主名簿への記載） 第９条（追加担保の提供） 第１０条（質権の実行） 第１１条（精算） 第１２条（質権の設定解除） 第１３条（合意管轄） 第１４条（協議）
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建物の合体登記01
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建物の合体とは、複数の建物を１つの建物にまとめる場合に申請する申請書
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（既に生じている不動産賃借権の存在確認の争いを解決するための）仲裁合意書
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不動産賃借権の存在確認をめぐって賃借人と賃貸人の間で紛争が生じた場合、裁判による解決は時間と費用がかかり、当事者双方にとって大きな負担となります。 そこで、このような紛争を効果的に解決するために活用いただきたいのが「（既に生じている不動産賃借権の存在確認の争いを解決するための）仲裁合意書」です。 この仲裁合意書は、以下のような特徴を持っています。 １．迅速な紛争解決：仲裁手続は裁判に比べて柔軟で迅速であるため、紛争の早期解決が可能です。 ２．専門性の高い判断：仲裁人は不動産賃借権に関する専門知識を有しているため、的確な判断が期待できます。 ３．手続のシンプルさ：仲裁合意書には、仲裁手続の詳細が明記されているため、手続がシンプルで分かりやすくなっています。 ４．費用負担の明確化：仲裁手続に要する費用の負担について、原則として当事者間で折半することが規定されています。 ５．最終的な解決：仲裁判断は最終的なものであり、当事者双方を拘束するため、紛争の決着がつきます。 不動産賃借権をめぐる紛争でお困りの賃借人・賃貸人の皆様におかれましては、ぜひこの仲裁合意書をご活用ください。 紛争の迅速かつ効果的な解決により、不動産賃借権に関するトラブルからの解放と、安心した不動産の利用が可能となります。 適宜ご編集の上でご利用頂ければと存じます。
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使用貸借契約書02
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