【改正民法対応版】（建築請負工事の途中放置を理由とする）契約解除通知書

【内装壁・天井の施工面積自動積算ソフト】 　小規模リフォームから大型リフォーム・新築物件までにも対応できる自動積算ソフトです。各室の壁長と天井高、開口部のWHを入力すれば、正味の壁施工面積と天井施工面積が自動計算されます。同様に収納内部の壁天井面積も同様に自動計算されます。一部屋単位で入力できるため、突然の来客や携帯電話などで作業が中断しても、重複なく作業を再開できます。中途採用未経験者など、階段室の面積計算は厄介ですが、「直型」「箱壁回り」を選んで実行するだけで正確な積算が完了します。積算根拠が明確なので、発注先に対しても納得感・説得力のある「指値発注」が可能になります。中途採用未経験者は勿論、既存在籍社員さんの『エイッ！ヤー！のどんぶり一式発注』を防ぐことができるので、過分なコスト削減にも寄与します。

- 件

「【改正民法対応版】（店舗の営業を第三者に委託するための）営業委託契約書」の雛型です。 本雛型の特徴は以下の通りです。 １．報酬の最低限度額を保証することを定めています。 ２．本事例では、経営の主体はあくまで委託者であり、損益は委託者に帰属します。 ３．各当事者は、契約の有効期間内であっても予告の上、本契約を解約することができます。この場合、相手方に生じた損害を賠償することを要します。 ４．経費の負担は委託者と受託者が自由に定めることができます。但し、特約のない場合には、委託が負担することになります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（契約の有効期間） 第3条（委託報酬） 第4条（乙の義務） 第5条（施設等の使用） 第6条（委託業務の営業基準等） 第7条（定例報告） 第8条（調査等） 第9条（指定様式） 第10条（任意解除等） 第11条（契約の解除等） 第12条（費用負担） 第13条（契約の更新） 第14条（協議） 第15条（合意管轄）

- 件

2020年4月1日施行の改正民法では、手付倍返しによる売買契約の解除について、改正民法第557条1項にて「買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、契約の解除をすることができる。ただし、その相手方が契約の履行に着手した後は、この限りでない」となり、以下の3点が改定されています。 （１）手付倍返しの方法 （２）手付解除ができなくなる履行の着手の主体 （３）履行の着手の主張立証責任 本書式は、上記を踏まえた上での「（手付金の倍返しによる）不動産売買契約の解除通知書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

- 件

ＳＮＳは現代のビジネスにおいて欠かせないツールとなっており、効果的なＳＮＳマーケティングを実践するために、専門的な知識とスキルを持ったＳＮＳコンサルタントに業務を委託する企業が増加しています。 しかしながら、ＳＮＳコンサルティング業務の委託契約を締結する際には、業務内容や報酬、知的財産権の取り扱いなど、様々な点で適切な取り決めを行う必要があります。 これらの点について十分な知識や経験がない場合、契約上のトラブルが発生するリスクがあります。 本「【改正民法対応版】ＳＮＳコンサルティング業務委託契約書」を使用することで、クライアントとＳＮＳコンサルタントの権利義務関係を明確にし、トラブルを未然に防止することができます。 また、反社会的勢力の排除条項を設けることで、健全な取引関係を維持することにも配慮しています。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（業務内容） 第３条（報酬） 第４条（業務実施場所） 第５条（再委託の禁止） 第６条（権利義務の譲渡等の禁止） 第７条（守秘義務） 第８条（個人情報の取扱い） 第９条（資料等の提供） 第10条（資料等の返還） 第11条（成果物の所有権） 第12条（瑕疵担保責任） 第13条（損害賠償） 第14条（反社会的勢力の排除） 第15条（契約期間） 第16条（解除） 第17条（協議事項） 第18条（秘密保持） 第19条（損害賠償） 第20条（管轄裁判所）

- 件

借地上の建物について、賃貸人が無断で増改築を行った際、原状回復の請求と、現状回復がない場合の契約解除と明け渡しを請求するための文書です。この文書は、2020年4月施行の民法改正に対応したもので、無断での増改築行為があった場合に、適正な手続きを踏んで契約解除を進めることができます。文書には、無断増改築の事実、原状回復の請求、契約解除と明け渡しの請求、そして関連する法律に基づく内容が記載されます。

- 件

建築業の例が書き込まれている、事業計画書３／１６【事業の前提条件】の書式テンプレートです。全部で16テーマある中の１部になります。このテンプレートを使って解説している「事業計画書の書き方」コラムもご利用ください。

- 件