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商談管理_03_不動産業
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商談内容、顧客別履歴を管理するためのExcel(エクセル)システムA4縦（不動産業向け、仕様品営業向け）
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委任状01
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「委任状01」は、特定の権限を第三者に移譲する際のフォーマルな文書です。例えば、会議の出席や特定の業務の取り扱いなど、自身が直接対応できない際に、信頼の置ける人物にその権限を託すために使用します。正確に所定の項目を記入することで、どのような権限を、いかにして第三者に移譲しているのかを明示し、紛争を防ぐ助けとなります。Word形式のファイルで無料ダウンロードが可能ですので、必要事項を記入、入力してご活用ください。
販売予測_01_不動産業
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過去3年の実績から販売を予測するExcel（エクセル）システム。A4横（不動産業向け）
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【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（貸主の合理的理由による）
【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（貸主の合理的理由による）
建物賃貸借契約の賃貸人（貸主）は、賃貸借期間の満了の「1年前から6ヵ月前」までの間に、賃借人（借主）に対して更新をしない旨の通知をしなければ更新したものとみなされます。（借地借家法第26条） さらに、賃貸人からのこの通知については、「正当事由」がなければ効力がないものとされます。（借地借家法第法28条） 本書式は、上記を踏まえて賃貸借契約を賃貸人（貸主）の合理的理由により更新拒絶する場合の「借家契約更新拒絶通知書（貸主の合理的理由による）」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】賃貸不動産管理委託契約書
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賃貸不動産物件の管理を委託するための「【改正民法対応版】賃貸不動産管理委託契約書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（管理委託物件） 第２条（管理業務の内容） 第３条（契約期間） 第４条（管理料） 第５条（諸費用の負担） 第６条（甲の同意を必要とする事項） 第７条（収支報告書の提出等） 第８条（紛争等の対応） 第９条（協議事項）
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プロジェクトメンバー表（役割分担表）・横・Word【見本付き】
プロジェクトメンバー表（役割分担表）・横・Word【見本付き】
■プロジェクトメンバー表（役割分担表）とは プロジェクトに関わる全メンバーの氏名・担当業務・役割を一覧化し、責任範囲や作業分担を明確にするための書式です。誰がどの業務を担当しているかを一目で把握でき、進捗管理や連携の円滑化に役立ちます。 ■利用するシーン ・新規プロジェクトの立ち上げ時に、関係者全員の役割と担当範囲を明確化する場面で利用します。 ・部署横断型の業務や外部委託先を含むチーム編成時に、連絡経路や責任者を整理する際に利用します。 ・プロジェクトの進行中に、メンバー変更や役割追加が発生した場合の更新・共有の場面で利用します。 ■利用する目的 ・各メンバーの担当業務や責任範囲を明確にし、業務の重複や漏れを防ぐために利用します。 ・関係者間の連絡や意思決定の流れを整理し、迅速な対応を可能にするために利用します。 ・プロジェクト全体の進捗管理を効率化し、成果物の品質を確保するために利用します。 ■利用するメリット ・役割分担が明確になることで、業務の責任所在がはっきりし、トラブル防止につながります。 ・関係者全員が同じ情報を共有でき、連携やコミュニケーションがスムーズになります。 ・新メンバーの参加時にも業務内容を迅速に把握でき、早期戦力化が可能になります。 こちらはWordで作成した、プロジェクトメンバー表（役割分担表）のテンプレートです。ダウンロードは無料なので、自社で新規プロジェクトを立ち上げる際などにご利用ください。
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賃貸住宅の入居時現況確認書【Excel・記入例付き】
賃貸住宅の入居時現況確認書【Excel・記入例付き】
賃貸住宅の入居時に、室内の傷・汚れ・設備不具合・残置物などを 入居者から報告してもらうための現況確認書です。 賃貸管理会社、不動産会社、貸主、物件オーナーなど、入居時の室内状況を 記録しておきたい方におすすめです。 入居時点の状態を確認しておくことで、 退去時の原状回復費用や修繕負担をめぐるトラブル防止に役立ちます。 本書式はExcel形式のため、物件名・部屋番号・所在地・確認日・入居者名などを 編集して使用できます。現況記録欄には、場所・箇所・内容を記入でき、 間取り図を貼り付ける欄も設けています。 記入例も入れているため、入居者にも記載方法を案内しやすい構成です。 入居後の早い段階で、入居者に室内の状態を確認してもらい、傷や汚れ、 設備の不具合を事前に共有しておくことで、 管理会社・貸主・入居者双方の認識違いを減らすことができます。 賃貸住宅の入居手続きや管理業務で使いやすいテンプレートです。
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